Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 ноября 2010 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего – Тетериной Г.Т.

с участием прокурора - Тарановой С.В.

при секретаре - Карпуниной Н.Г.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску прокурора Курагинского района в интересах Сагайдак Алексея Григорьевича, Сагайдак Людмилы Петровны и Сагайдак Александра Алексеевича о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Курагинского района в интересах Сагайдак А.Г., Сагайдак Л.П. и Сагайдак А.А. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что с 7 октября 1997 г., на основании ордера № серии «А» на жилое помещение, выданного по постановлению Курагинского поселкового Совета депутатов от 06.10.1997 г №, проживает Сагайдак Алексей Григорьевич с семьей в составе: Сагайдак Людмила Петровна - жена; Сагайдак Александр Алексеевич - сын. Согласно указанного ордера общая площадь квартиры составляет 67,5, в том числе жилой 34,2 кв.м. Однако данная квартира не находится в муниципальной собственности, в связи с чем, Сагайдак А.Г. не может воспользоваться законами о приватизации. Кроме того, 14.03.2008 глава администрации п. Курагино действуя с превышением полномочий, заключил с Сагайдак А.Г. договор социального найма жилого помещения №, передав нанимателю Сагайдак А.Г. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеуказанную квартиру, которая не находится в муниципальной собственности. Приведенный договор заключен сторонами с нарушением закона и в силу ст.690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, уполномоченным законом или собственником. Своими незаконными действиями глава администрации п. Курагино создал Сагайдак А.Г. препятствие в осуществлении права на получение жилья в собственность. Сагайдак А.Г. находится в престарелом возрасте, является инвалидом 2 группы, в силу возраста и по состоянию не может самостоятельно поддержать гражданский иск в суде. Просит признать за Сагайдак Алексеем Григорьевичем, Сагайдак Людмилой Петровной и Сагайдак Александром Алексеевичем право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: р.п. <адрес>.

В судебном заседании прокурор Таранова С.В. заявленные требования поддержала, обосновав доводами изложенными в заявлении.

Сагайдак А.Г. и Сагайдак Л.П. суду пояснили, что с 1997 года она проживают в квартире по адресу: <адрес>. Вселились в квартиру на основании ордера от 07.10.1997 года, выданного администрацией. При его обращении в Управлении экономики Курагинского района с заявлением о приватизации, ему отказано, поскольку квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. В результате он и члены его семьи не могут приватизировать указанную квартиру. Просят удовлетворить иск прокурора.

Представитель заинтересованного лица-администрации п.Курагино Курагинского района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не имея возражений об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав доводы представителя истца, изучив мнение заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 14.03.2008 года, Сагайдак Александру Григорьевичу и членам его семьи Сагайдак Л.П. и Сагайдак А.А. предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира в <адрес>.

Постановлением Администрации п.Курагино № от 06.10.1997 года Сагайдак А.Г. выдан ордер на квартиру в <адрес>, состав семьи-3 человека.

На основании указанного постановления выдан ордер от 7.10.1997 года, согласно которому Сагайдак А.Г. с членами семьи (жена и сын) вселены в жилое помещение в <адрес>

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курагинского отделения № подтверждается, что квартира в <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Курагинского отдела запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на квартиру в <адрес> отсутствует.

Из поквартирной карточки следует, что Сагайдак А.Г. и члены его семьи зарегистрированы в <адрес> и постоянно проживают по указанному адресу.

Как следует из справки Администрации п.Курагино от 19.10.2009 года квартира в <адрес> в реестре муниципального жилого фонда МО п.Курагино не значится.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.З ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право общей совместной собственности за Сагайдак Алексеем Григорьевичем, Сагайдак Людмилой Петровной, Сагайдак Александром Алексеевичем на квартиру по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м, в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., расположенной в одноэтажном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский суд.

Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий: Г.Т.Тетерина