РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2010 года Курагинского районного суда
Красноярского края в п.Курагино в составе:
председательствующего - Гориной А.Г.,
при секретаре - Красничкиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенникова Николая Илларионовича к администрации п.Болыная Ирба о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соломенников Н.И. обратился в суд с иском к администрации п.Большая Ирба о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основания постановления администрации п.Большая Ирба от 1 марта 1996 года для строительства индивидуального жилого дома ему был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>. 5 мата 1996 года администрация п.Большая Ирба заключила с истцом договор временной аренды указанного земельного участка, для постройки жилого дома.

Для завершения строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> 11 мая 1999 года между истцом и ответчиком был заключен следующий договор аренды земельного участка, данный договор не расторгнут и является действующим в настоящее время. Договора аренды земельного участка не были зарегистрированы истцом в Землеустроительном комитете.

В 2000 году истцом собственными силами завершено строительство жилого дома на указанном выше земельном участке. С момента завершения строительства и по настоящее время истец проживает в нем со своей семьей, пользуется и распоряжается им на правах собственника.

В 2009 году истец решил сдать возведенный им жилой дом в эксплуатацию, однако в управлении экономики и имущественных отношений Курагинского района не смогли подтвердить право аренды на земельный участок под возведенным им жилым домом, без подтверждения права аренды он не может ввести свой дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности надлежащим образом. По этим причинам истец лишен возможности зарегистрировать в указанном доме себя и членов своей семьи.

В судебном заседании Соломенников Н.И. исковые требования поддержал, обосновав их изложенными в заявлении доводами.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что исковые требования Соломенникова Н.И. признают в полном объеме, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель управления экономики и имущественных отношений Курагинского района в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление Соломенникова Н.И. в котором указал, что спорный жилой дом в реестре муниципального образования Курагинский район не числится, полномочия по владению и распоряжению жилищным фондом относятся к исключительной компетенции органов местного самоуправления - поселений, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отдела архитектуры Курагинского района Махин М.В. пояснил суду, что истец своевременно не оформил разрешение на строительство, до него на данном земельном участке был другой застройщик, затем участок был изъят и передан истцу на законных основаниях.

Не возражает против признания права собственности за Соломенниковым Н.И. на спорный жилой дом.

Свидетель ФИО1 и ФИО2 пояснили суду, что знают истца и подтверждают, что земельный участок в <адрес> получен им на законном основании для возведения жилого дома. На указанном земельном участке Соломенников Н.И. построил своими силами в 2000 году жилой дом и проживает в нем по настоящее время.

Выслушав доводы истца, мнение представителя отдела архитектуры, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, строительство спорного жилого дома производилось собственными силами на отведенном администрацией п.Большая Ирба земельном участке и за счет средств истца.

В 2000 году по завершению строительства жилого дома, истец вселился в него со своей семьей и проживает в нем до настоящего времени, несет расходы по содержанию, владеет им как своим собственным.

Доводы истца о предоставлении ему земельного участка, расположенного в <адрес>, для возведения на нем жилого дома подтверждаются постановлением главы администрации п.Большая Ирба № от 1 марта 1996 года о предоставлении Соломенникову Н.И. в аренду сроком на 3 года указанного земельного участка, договором временной аренды земли для возведения объекта от 5 марта 1996 года, договором аренды земель, предоставляемых гражданам от 11 мая 1999 года.

Согласно данных администрации п.Большая Ирба, договор аренды земельного участка в <адрес>, заключенный между администрацией поселка и истцом не был прекращен и является действующим по настоящее время.

Факт возведения истцом жилого дома подтверждается как показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, так и техническим паспортом жилого здания, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный в <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Соломенникова Н.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Соломенниковым Николаем Илларионовичем на одноэтажный четырехкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, с инвентарным №, общей площадью 72, 3 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

Копия верна: Председательствующий: Горина А.Г.