Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 декабря 2010 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего – Тетерина Г.Т.

при секретаре - Красничкиной Л.С.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Астаховой Раисы Яковлевны и Астахова Евгения Николаевича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Астахова Р.Я. и Астахов Е.Н. обратились в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что 09 марта 2010 года они по договору купли-продажи приобрели у Арефьевой Н.А. одноэтажный кирпичный жилой дом и земельный участок в <адрес>. Договор купли - продажи жилого дома составляли в простой письменной форме. Денежные средства были переданы ответчице в полном объеме: за земельный участок в марте 2010 года, за жилой дом в апреле 2010 года. Жилой дом и земельный участок принадлежал продавцу ответчице Арефьевой Н.А. на основании договора мены от 15 августа 1997 года. Однако, когда они пошли в регистрационную службу, было отказано в регистрации перехода права собственности потому что договор мены ответчицей не был своевременно зарегистрирован в Курагинском БТИ. Кроме этого было разъяснено и то, что в договоре мены указаны двое граждан, это ответчица Арефьева Наталья Анатольевна и Арефьев Илья Михайлович, бывший на тот момент её супругом, но 21 августа 2008 года умерший. Так же было указано на то, что документы на жилой дом и земельный участок устаревшие и необходимо их обновление. После этого на жилой дом и земельный участок была изготовлена новая техническая и кадастровая документация, где выявились еще и несоответствия площадей как у дома, так и у земельного участка между старыми документами и вновь изготовленными, так же изменились и кадастровые номера объектов. Как следствие из этого и получилось, что регистрация их права собственности на жилой дом и земельный участок вновь не возможна. Арефьева Н.А. действительно владела этим домом на праве собственности по договору мены, заключённым между ней и Слепухиной А.И. от 15 августа 1997 года, составленным у нотариуса Курагинского нотариального округа Ростокиной Г.А., была в этом доме зарегистрирована её семья. Собственником купленного ими дома до сих пор числится Слепухина А.И., хотя договор мены между нею и ответчицей был заключен на законных основаниях, у нотариуса, но только регистрацию его в БТИ она сделать вовремя в 1997 году не успела. По вышеуказанным причинам они не имеют возможности зарегистрировать своё право собственности на приобретенные дом и земельный участок, они полностью рассчитались с ответчицей, у них имеется восемь детей, они не могут зарегистрироваться по месту фактического проживания. У них с ответчицей Арефьевой Н.А., заключены письменные сделки купли-продажи объектов недвижимости, расчёт по ним состоялся. В настоящее время они с детьми проживают в доме, пользуются и жилым домом и земельным участком, облагораживают их и содержат в соответствии с их назначением, оплачивают электроэнергию, налоги и несут все текущие расходы. Просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>

В судебном заседании истцы требования поддержали, обосновав их изложенными в заявлении доводами.

Ответчица Арефьева Н.А. иск признала в полном объеме, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо Слепухина А.И. признает исковые требования в полном объеме, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав доводы истцов, изучив мнение ответчицы и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от 26.10.1992 года следует, что Слепухина А.И. купила жилой дом в <адрес> у АО «Путь Ленина».

Как следует из договора мены от 15.08.1997 года Арефьев И.М. и Арефьева Н.А. поменяли квартиру на жилой дом, принадлежащий Слепухиной А.И. расположенный в <адрес>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.03.2010 года, Арефьева Н.А. продала жилой дом и земельный участок в <адрес> Астаховой Р.Я. и Астахову Е.Н. Актом передачи от 09.03.2010 года подтверждается, что стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок в <адрес> площадью 3100 кв.м. принадлежит на праве собственности Слепухиной А.И.

Согласно свидетельству о смерти Арефьев И.М. умер 07.08.2008 года.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, наследницей имущества Арефьева И.М. является его супруга-Арефьева Н.А.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право равно долевой собственности за Астаховой Раисой Яковлевной и Астаховым Евгением Николаевичем на жилой одноэтажный кирпичный дом с кадастровым номером №, общей площадью 109,7 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., и земельный участок площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Г.Т.Тетерина