Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 декабря 2010 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего – Сухих Л.Д.,

при секретаре - Пленкиной И.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Баяндиной Александры Михайловны о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л :

Баяндина А.М. обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что спорное жилье ей было представлено в 1980 году на основании протокола заседания правления Курагинского молсовхоза. Правоустанавливающих документов на квартиру нет. Согласно выписки из похозяйственной книги начиная с 1980 года и до настоящего времени квартира числится за ней. С 1980 года истица владеет квартирой как своей собственной, регулярно оплачивая все налоги, делая ремонты, в том числе капитальный, ухаживая за ней и за земельным участком. Баяндина А.М. продолжает проживать в квартире добросовестно, открыто и непрерывно владея ей как своей собственной по настоящее время, то есть 30 лет, при отсутствии правоустанавливающих документов, что лишает ее права распоряжения указанной квартирой.

В судебном заседании истица и ее представитель Дорошенко Е.В. требования поддержали и пояснили, что в 1980 году на основании решения правления Курагинского молсовхоза, Баяндина А.М. вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и до настоящего времени в ней проживает. В 1992 году земельный участок, на котором расположен дом, был передан ей в собственность. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. В настоящее время проживает в указанной квартире добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, т.е. 30 лет, при отсутствии правоустанавливающих документов. Квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. При отсутствии собственника она не может реализовать свое право на приватизацию

В судебном заседании представитель ответчика администрации Можарского сельсовета Шибанова Н.В., что Баяндина А.М. проживает по адресу: <адрес> с 1980 года и по настоящее время. Квартиру ей выделила администрация Курагинского молсовхоза, но спорная квартира на балансе какого-либо предприятия не состояла, в том числе Курагинского молсовхоза. При реорганизации и ликвидации предприятия спорная квартира в собственность поселений либо в муниципальную собственность района не передавалась. Это по сути безхозяйное имущество, ни кто на это имущество не претендует, в том числе администрация Можарского сельского совета. Не возражала против удовлетворения требований истицы.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений в Курагинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что проживают по соседству и им известно, что Баяндина А.М. проживает в <адрес> <адрес> уже более 20 лет. Спорную квартиру ей выдал Курагинский Молсовхоз, как фельдшеру.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество

Согласно справке администрации Можарского сельсовета в похозяйственных книгах за 1980-2008 гг имеются данные, что Баяндиной А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный <адрес>.

Из справки администрации Управления экономики и имущественных отношений от 03.12.2010 года следует, что квартира №<адрес> в реестре муниципального образования Курагинский район не зарегистрирована.

В соответствии с архивной справкой № от 21.12.2009 года в протоколах заседания правления Курагинского молсовхоза за 1979-1982 гг сведений о выделении квартиры Баяндиной А.М. по адресу: <адрес>. не обнаружено.

По данным Курагинского отдела управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на квартиру №<адрес>.

Согласно справке администрации Можарского сельсовета в похозяйственных книгах за 1980-2008 гг Баяндина А.М. проживала с мужем Баяндиным А.П. по адресу: <адрес>. и до настоящего времени проживает по указанному адресу.

В соответствии со свидетельством о смерти Баяндин А.П. умер 16.08.2001 года.

Согласно свидетельства на право бессрочного пользования землей от 8 декабря 1992 года Баяндиной А.М. выделен земельный участок в <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В том случае, если собственник по каким-либо причинам не передал имущество в муниципальную собственность граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Спорная квартира в собственность поселений либо в муниципальную собственность района не передавалась это по сути безхозяйное имущество, ни кто на это имущество не претендует, в том числе администрация Можарского сельского совета. Из чего следует, что истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Баяндиной А.М. домом, расположенным в <адрес> более 15 лет подтверждается показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, а также материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Баяндиной А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Баяндиной Александрой Михайловной право собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную в по <адрес>, в <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский суд.

Председательствующий: Сухих Л.Д.