РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2010 г. Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рылова А.Г.

при секретаре Красничкиной Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова Александра Геннадьевича к Администрации п.Курагино о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Красильников А.Г. обратился в суд с иском к Администрации п.Курагино о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что на основании договоров купли-продажи основных средств от 17 марта 1993 года и 10 декабря 1993 года индивидуальное частное предприятие «Электрон» приобрело в собственность у малого предприятия «Энергосервис» одноэтажное, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 243, 3 кв.м.

ИЧП «Электрон» было создано истцом и согласно п.3.1 Устава денежные средства и материальные средства, иное имущество принадлежало на правах собственности – Красильникову А.Г.

Право собственности на здание было зарегистрировано за ИЧП «Электрон» в Курагинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

23 ноября 1998 года ИЧП «Электрон» было ликвидировано, после его ликвидации все имущество в соответствии с п.3.1 Устава перешло в собственность единственного учредителя Красильникова А.Г., однако регистрация права собственности на указанный объект в установленном законом порядке не произведена.

В настоящее время регистрационный орган отказывает в приеме заявления о государственной регистрации объектов недвижимости, мотивируя тем, что отсутствует сторона по сделке – ИЧП «Электрон».

Истец владеет и пользуется указанным выше недвижимым имуществом на законных основаниях, спор о праве на имущество отсутствует, в связи с прекращением деятельности ИЧП «Электрон» он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании Красильников А.Г. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрация п.Курагино в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что возражений по заявленным Красильниковым А.Г. исковым требованиям не имеют, просят суд, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества, нежилое здание, расположенное в <адрес>, отсутствуют.

Суд считает, что при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество, принимая во внимание правила пункта 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец обязан доказать наличие права собственности у ИЧП «Электрон» на недвижимое имущество и наличие законных оснований для перехода этого права к истцу.

В обоснование своих требований истец предоставил суду договора купли-продажи основных средств от 17 марта и 10 декабря 1993 года, на основании которых ИЧП «Электрон» приобрел в собственность спорное нежилое здание, Устав ИЧП «Электрон», сведения ФГУП «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» о государственной регистрации перехода права собственности к ИЧП «Электрон» указанного здания, сведения о снятии с учета в налоговой инспекции ИЧП «Электрон» 23 ноября 1998 года в связи с добровольной ликвидацией предприятия.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления данного Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Закона, является юридически действительной.

Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 указанной нормы закона с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

Следовательно, представленные истцом документы служат доказательством регистрации права собственности ИЧП «Электрон» на спорное нежилое помещение.

Согласно п.3.1 Устава ИЧП «Электрон» денежные и материальные средства, другое имущество принадлежит на правах собственности собственнику предприятия в целом – Красильникову А.Г.

Учитывая, что истец являлся единственным учредителем и собственником предприятия и после его ликвидации продолжает владеть и пользоваться спорным недвижимым имуществом, а также отсутствия спора о праве на данное имущество, руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Красильниковым Александром Геннадьевичем право собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 243,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

Копия верна: Председательствующий: Рылов А.Г.