Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 декабря 2010 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – Рылова А.Г.

при секретаре - Красничкиной Л.С.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Нестеркиной Валентины Алексеевны к Нестеркину Юрию Алексеевичу, администрации п.Курагино о признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л :

Нестеркина В.А.Б.М.естеркину Юрию Алексеевичу, обратилась в суд с иском к Нестеркину Ю.А. администрации п.Курагино о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 1 октября 1992 года на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Курагинским ремонтно-механическим предприятием «Сельхозтехника» Нестеркину Юрию Алексеевичу, Нестеркиной Валентине Алексеевне как работникам предприятия была передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

21 октября 1992 года указанный выше договор был зарегистрирован в администрации Курагинского поссовета.

26 ноября 1992 года земельный участок, расположенный в <адрес> был передан в собственность ответчику Нестеркину Ю.А.

При оформлении документов, необходимых для оформления государственной регистрации указанной выше квартиры, Курагинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю была проведена техническая инвентаризация, поскольку после получения квартиры в собственность была проведена её реконструкция, после которой общая площадь квартиры увеличилась с 35 до 62,7 кв.м., жилая с 21,5 до 34,1 кв.м.

При обращении в регистрационные органы для надлежащего оформления права собственности на указанную выше квартиру, получен отказ, по причине проведения реконструкции без соответствующего разрешения, истице было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на данное жилое помещение.

Необходимость оформления права собственности на недвижимое имущество истице необходимо для введения его в легальный оборот и последующего распоряжения данным имуществом, однако по указанной выше причине она лишена этой возможности.

В судебном заседании Нестеркина В.А. иск поддержала, обосновав его изложенными выше доводами.

Ответчик Нестеркин Ю.А. пояснил суду, что отказывается от причитающейся ему доли в праве собственности квартиры, расположенной в <адрес> в пользу истицы.

Заинтересованное лицо Скворцова Е.Ю. - дочь истицы не возражала о признании за Нестеркиной В.А. права собственности на указанное выше жилое помещение.

Нестеркин А.Ю. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, по сути заявленных исковых требований не возражает.

Представитель администрации п.Курагино, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истицы, ответчика Нестеркина Ю.А., мнение заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные Нестеркиной В.А. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано понятие реконструкции, под которой понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для осуществления реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта требуется разрешение на строительство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что истицей без соответствующего разрешения была произведена реконструкция квартиры, в результате чего, её общая площадь увеличилась с 35 до 62,7 кв.м., жилая с 21,5 до 34,1 кв.м.

Для определения соответствия строительным нормам и правилам (СНИП) и возможности дальнейшей эксплуатации жилого помещения в результате проведенных работ по реконструкции межрайонным отделением ФГУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» филиала по Красноярскому краю (далее БТИ) было проведено обследование технического состояния конструкций, после проведения реконструкции, по результатам которого было подготовлено техническое заключение.

Специалистами сделаны следующие выводы: - все работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций, не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций не угрожает жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация строительных конструкций обеспечена, считают возможным дальнейшую эксплуатацию жилого помещения после проведенной реконструкции.

Исходя из представленных по делу документов, суд считает, что в результате реконструкции квартиры истицы, произведенные изменения не снижают несущую способность конструкций, так как не были затронуты характеристики надежности и безопасности жилого помещения, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом не превышены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Нестеркиной Валентиной Алексеевной право собственности на квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Рылов А.Г.