РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2011 г. Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рылова А.Г.

при секретаре Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Ивана Александровича к Администрации Имисского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Андреев И.А. обратился в суд с иском к Администрации Имисского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году правление совхоза «Южный» выделило его родителям для проживания нежилое здание, расположенное в <адрес>, которое впоследствии ими было разделено на три квартиры с присвоением адресов <адрес>

В 1995 году на квартиры, расположенные по <адрес> администрацией Имисского сельсовета переданы в собственность родителям истца и его брату Андрееву С.В.

В 2009 году при оформлении документов для установления права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> было установлено, что данная квартира не является жилым помещением, перевод из нежилого помещения в жилое в соответствии с действующим законодательством не производился.

Согласно данным Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорное нежилое помещение ни за кем на праве собственности не зарегистрировано.

Администрация Имисского сельсовета подтверждает, что указанное помещение на их балансе не состоит.

Истец владеет и пользуется указанным выше недвижимым имуществом на законных основаниях более 15 лет, спор о праве на имущество отсутствует, в связи с ликвидацией совхоза «Южный» он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании Андреев И.А. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрация Имисского сельсовета извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что возражений по заявленным Андреевым И.А. исковым требованиям не имеют.

Заинтересованные лица Андреев О.А. и Андреева Н.А. пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований Андреева И.А.

Свидетель ФИО1 пояснил, что знает истца с детства, так как проживают в одном селе, и может подтвердить, что Андреев А.И. владеет нежилым помещением расположенным в <адрес> как своим собственным более 15 лет, производит необходимый текущий ремонт, поддерживая его в надлежащем состоянии.

Выслушав доводы истца, мнение заинтересованных лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. З ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГКРФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из справки Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 8 декабря 2009г. № следует, что нежилое помещение, расположенное в <адрес> ни за кем на праве собственности не зарегистрировано.

По данным администрации Имисского сельсовета указанное помещение на балансе администрации сельского совета не состоит.

Из справки, предоставленной Управлением экономики и имущественных отношений Курагинского района от 12 января 2010 года следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Курагинского района не значится.

По сообщению Курагинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 22 декабря 2009 года за № – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорное нежилое помещение.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на 12 сентября 2006 года на указанное выше нежилое здание следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в нем отсутствуют.

Свидетель ФИО1 пояснил, что знает истца с детства, так как проживают в одном селе, и может подтвердить, что Андреев А.И. проживает в владеет нежилым помещением расположенным в <адрес> как своим собственным более 15 лет, производит необходимый текущий ремонт, поддерживая его в надлежащем состоянии.

Истец владеет и пользуется указанным выше недвижимым имуществом на законных основаниях как своим собственным более 15 лет, спор о праве на спорное нежилое помещение отсутствует.

Оценивая предоставленные истцом доказательства в совокупности, суд считает, что требования Андреева А.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Андреевым Иваном Александровичем право собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Рылов А.Г.