Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 февраля 2011 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – Рылова А.Г.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Баяндину Владимиру Михайловичу, Баянкову Ивану Семеновичу, Колохматовой Екатерине Семеновне, Павину Евгению Ивановичу, Савельеву Анатолию Павловичу, Сопельцеву Афанасию Степановичу, Баяндину Роману Григорьевичу, Боталову Сергею Николаевичу, Волковой Валентине Дмитриевне, Котельникову Алексею Никоноровичу, Баяндину Александру Павловичу, Баяндиной Екатерине Ивановне, Вязниной Анны Терентьевны, Югановой Надежде Васильевне, Казанцеву Ивану Васильевичу, Колохматову Семену Егоровичу, Колохматову Якову Ивановичу, Колохматову Николаю Евгеньевичу, Колохматовой Марии Сергеевне, Колохматовой Серафиме Ивановне, Налимову Трофиму Алексеевичу, Савельеву Павлу Павловичу, Сопельцеву Кастору Степановичу, Четоркину Дмитрию Николаевичу, Кузьминой Екатерине Николаевне о признании права собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка колхоза «Тюхтятский»,

У С Т А Н О В И Л :

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в суд с иском к Баяндину В.М., Баянкову И.С., Колохматовой Е.С., Павину Е.И., Савельеву А.П., Сопельцеву А.С., Баяндину Р.Г., Боталову С.Н., Волковой В.Д., Котельникову А.Н., Баяндину А.П., Баяндиной Е.И., Вязниной А.Т., Югановой Н.В., Казанцеву И.В., Колохматову С.Е., Колохматову Я.И., Колохматову Н.Е., Колохматовой М.С., Колохматовой С.И., Налимову Т.А., Савельеву П.П., Сопельцеву К.С., Четоркину Д.Н., Кузьминой Е.Н. о признании права собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Красноярском крае Курагинском районе:

Участок № расположенный примерно в 5,7 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 737240 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 5,1 км от ориентира с.Тюхтят по направлению на северо-запад, площадью 247957 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 4,7 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 652907 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,8 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 97800 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,8 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 29445, кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,4 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 183527 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 4,3 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 360649 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,9 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 415354 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,4 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 55293 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 2,8 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 58612 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 4,7 км от ориентира с.Тюхтят по направлению на северо-запад, площадью 701869 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 2,0 км от ориентира с.Тюхтят по направлению на северо-запад, площадью 318622 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 2,2 км от ориентира с.Тюхтят по направлению на северо-запад, площадью 57022 кв.м., кадастровый номер №,

мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности группе граждан. Отдельные собственники- ответчики по делу своими долями в праве общей долевой собственности не распорядились в течении трех и более лет.

Представитель истца Ускова А.Д., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что на территории муниципального образования Курагинский район в границах земельного участка колхоза «Тюхтятский» располагается земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: Красноярский край, Курагинский район. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности группе граждан. В соответствии с постановлением администрации Курагинского района от 29.06.1994 года №406-П «Об утверждении списков членов хозяйств района, подлежащих выдачи свидетельств на право собственности на землю» земельная доля каждого собственника составляет 23,5 га. Собственники земельных долей не распоряжались своими долями более трех лет, то есть свои доли в пользование не передавали, не дарили, не выделяли, на кадастровый учет не ставили.

Просит признать право собственности за Красноярским краем на указанные выше земельные участки. В части удовлетворения требований ответчика Югановой Н.В. пояснила, что данный вопрос передает на усмотрение суда.

Наследники умерших ответчиков – Колохматова С.Е., Колохматова Я.И., Колохматовой М.С., Колохматовой С.И., Сопельцева К.С., Баянкова И.С., Баяндина А.П., Вязниной А.Т., Налимова Т.А., согласно данным нотариальных контор, для оформления своих наследственных прав не обращались.

Ответчики Баяндин В.М., Павин Е.И., Сопельцев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Сопельцев А.С. направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает о признании за истцом права собственности на выделенный земельный участок.

Ответчик Савельев А.П. исковые требования признал.

Привлеченные в качестве ответчиков наследники:

Савельев Н.П., Савельев П.П. исковые требования признали.

Юганова Н.В. иск не признала и пояснила, что она является наследником умершего Казанцева В.С., у неё имеется свидетельство на право собственности на землю от 25 апреля 1995 года. Согласно данного свидетельства её отец приобрел право общей долевой собственности на землю общей площадью 23,5 га с оценкой 372 баллогектара. В 1998 году она заключила с колхозом «40 лет Октября» договор аренды земельной доли.

Баталов С.Н., Кузьмина Е.А. иск не признали, пояснили, что намерены оформлять долю наследодателей в собственность.

Привлеченные в качестве ответчиков наследники Волкова В.Д., Баяндина Е.И., Казанцев И.В., Колохматов Н.Е., Кузьмина Е.Н. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Колохматовой Е.С., Баяндина Р.Г., Котельникова А.Н., Четоркина Д.Н., суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил их представителем для участия в судебном заседании адвоката Шитикова И.И., который пояснил, что рассматриваемый вопрос передает на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 1 ст. 13 №101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского( фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 « О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», собственник земельной доли имел право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского( фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованными этими собственниками.

Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правомочия собственника доли по распоряжению ею были изменены:

- указано, что к сделкам с долями на земельные участки в праве общей собственности применяются нормы ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставной (складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст. 250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление ( ст. 12);

- участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду ( ст. 13).

Таким образом регулируются отношения, связанные с договорами аренды в отношении земельных долей, и после вступления закона в силу не допускаются, а ранее заключенные - подлежат изменению под угрозой признания их договорами доверительного управления имуществом ( п. 2 ст. 16). То есть, предметом сделки земельная доля без выделения в натуре быть не может - без определения границы объекта на местности и удостоверения в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации.

В соответствии с п.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения Субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площадей невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственника публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которым должен быть образован земельный участок, в течении девяносто дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекте Российской Федерации, муниципальное образование, вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Согласно п. 1.2 ст.9 Закона Красноярского края № 20-5301 от 26 октября 2006 года «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Красноярского края» решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей принимает уполномоченный орган исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края и земельными участками, находящимися в государственной собственности.

Уполномоченный орган исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края и земельными участками находящимися в государственной собственности вправе направить в суд заявление о признании права собственности Красноярского края на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства Красноярского края от 15 июля 2008 года №1-п «Об утверждении положения об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края и установлении предельной численности государственных гражданских служащих и иных работников агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края» было утверждено положение об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, в соответствии с которым агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края представляет интересы Красноярского края в суде по вопросам входящим в его компетенцию.

В Постановлении администрации Курагинского района Красноярского края от 29.06.1994 № 406-П «Об утверждении списков членов хозяйств района, подлежащих выдачи свидетельств на право собственности на землю» указано, что земельная доля каждого собственника составляет 23,5 га.

Согласно решению Курагинского районного Совета народных депутатов от 10.03.1992 № 47 «Об утверждении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан» качественная характеристика земельной доли (количество баллогектаров в средней районной норме) составляет 372 балл/га.

Приказом агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края 08-1263п от 16.08.2007 года принято решение об образовании земельных участков в счет невостребованных долей, определив местоположение и границах земельного участка № колхоза «Тюхтятский».

14 сентября 2007 года в газете «Краевой Вестник» было опубликовано сообщение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со списком участников долевой собственности на землю, не распорядившихся земельными долями в границах земельного участка № колхоз «Тюхтятский», с предложением в течение 90 дней со дня опубликования сообщения собственникам земельных долей обратиться в Агенство с заявлением о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности на соответствующий земельный участок.

23 декабря 2007 года, по истечении 90 суток с момента опубликования сообщения, состоялось общее собрание собственников земельных долей.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности земель колхоза «Тюхтятский» от 23 декабря 2007 года следует, что был утвержден проект территориального землеустройства и проект границ земельных участком, сформированных в счет невостребованных земельных долей в границах бывшею колхоза «Тюхтятский» Курагинского района Красноярского края, а также рассмотрен вопрос о местоположении и границах земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей, расположенных в Красноярском крае, Курагинском районе, в границах бывшего колхоза «Тюхтятский» из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства в размере 391.63 га, расположенных:

Выделяемый земельный участок был показан участникам собрания на картографическом материале. На голосование был вынесен вопрос об утверждении местоположения части земельного участка, утверждении проекта территориального землеустройства и проекта границ земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей в границах бывшего колхоза «Тюхтятский» и единогласно проект был утвержден. Каких либо замечаний по ведению собрания, протоколу не поступало. Протокол подписан председателем и секретарем собрания.

Отдельные участники долевой собственности на землю - ответчики, не распоряжались своими долями в течение трех и более лет и в агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края с заявлением о желании воспользоваться правами участника долевой собственности не обращались.

В связи с чем, истец, обратился в суд с требованием о признании за Красноярским краем права собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка колхоза «Тюхтятский» земельные участки, образованные в счет невостребованных долей.

Исходя из положений абз.2 п.1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено, что ответчики никаких действий, предусмотренных ст. 13 указанного закона ФЗ по выделению земельного участка в счет земельной доли не предпринимали, как и действий по распоряжению земельной долей, когда выделение земельной доли не требуется.

Тот факт, что ответчики в настоящее время имеют намерение оформить в соответствии с действующим законодательством выделенные им земельные доли не может являться препятствием для признания права собственности субъекта РФ Красноярского края на указанные земельные участки по указанным выше основаниям.

В предоставленном ответчиком Югановой Н.В. свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя наследодателя Казанцева В.С. указано, что приобретено право общей долевой собственности на землю общей площадью 23,5 га, однако как указано выше ответчик не предпринимал ни каких действий, предусмотренных ст. 13 указанного закона ФЗ по выделению земельного участка в счет земельной доли, как и действий по распоряжению земельной долей, когда выделение земельной доли не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на землю

Баяндину Владимиру Михайловичу, Баянкову Ивану Семеновичу, Колохматовой Екатерине Семеновне, Павину Евгению Ивановичу, Савельеву Анатолию Павловичу, Сопельцеву Афанасию Степановичу, Баяндину Роману Григорьевичу, Боталову Сергею Николаевичу, Волковой Валентине Дмитриевне, Котельникову Алексею Никоноровичу, Баяндину Александру Павловичу, Баяндиной Екатерине Ивановне, Вязниной Анны Терентьевны, Югановой Надежде Васильевне, Казанцеву Ивану Васильевичу, Колохматову Семену Егоровичу, Колохматову Якову Ивановичу, Колохматову Николаю Евгеньевичу, Колохматовой Марии Сергеевне, Колохматовой Серафиме Ивановне, Налимову Трофиму Алексеевичу, Савельеву Павлу Павловичу, Сопельцеву Кастору Степановичу, Четоркину Дмитрию Николаевичу, Кузьминой Екатерине Николаевне,

общей площадью 23,5 га каждого в границах земельного участка колхоза «Тюхтятский» с кадастровым номером №, место нахождение которого Красноярский край Курагинский район.

Признать за субъектом Российской Федерации – Красноярским краем права собственности на образованные путем выделения невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка по адресу: РФ Красноярский край Курагинский район следующие земельные участки:

Участок № расположенный примерно в 5,7 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 737240 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 5,1 км от ориентира с.Тюхтят по направлению на северо-запад, площадью 247957 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 4,7 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 652907 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,8 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 97800 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,8 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 29445, кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,4 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 183527 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 4,3 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 360649 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,9 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 415354 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 3,4 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 55293 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 2,8 км от ориентира хутор Усть-Можарка по направлению на север, площадью 58612 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 4,7 км от ориентира с.Тюхтят по направлению на северо-запад, площадью 701869 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 2,0 км от ориентира с.Тюхтят по направлению на северо-запад, площадью 318622 кв.м., кадастровый номер №;

Участок № расположенный примерно в 2,2 км от ориентира с.Тюхтят по направлению на северо-запад, площадью 57022 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через суд постановивший решение.

Копия верна: Председательствующий: Рылов А.Г.