Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 22.02.2011 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – Рылова А.Г. при секретаре - Балашовой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турчановой Парасковьи Матвеевны к Врублевскому Ивану Алексеевичу о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Турчанова П.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Врублевскому Ивану Алексеевичу о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом, мотивируя свои доводы тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв.м. Истцу ? доля жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.10.2007 года, ответчику принадлежит ? доля указанного жилого дома на основании договора дарения от 02.10.1992 года. Фактически жилой дом состоит из трех комнат: комната № кв.м., комната № кв.м., комната № кв.м. Ранее до 1957 года жилой дом был двухквартирным, в 1957 году в результате реконструкции две квартиры были соединены в одно целое. Совместное пользование домом не возможно, у нее с ответчиком постоянно возникают споры по порядку использования дома. Кроме того, между сторонами возник спор по пользованию земельным участком и определению границ земельного участка каждого из сособственников в натуре. Выдел ее доли дома в натуре возможен без несоразмерного ущерба. Для раздела дома на две отдельные квартиры, необходимо только заложить дверной проем и расширить оконный проем. Представитель истицы Котельникова М.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, обосновав их доводами изложенными в заявлении и пояснила, что Турчанова и Врублевский являются собственниками спорного жилого дома по ? доли у каждого. Совместное пользование данным жилым помещением не возможно, у них постоянно возникают споры по порядку пользования домом и земельным участком. Технически дом подлежит разделу, необходимо только заложить дверной проем и расширить оконный проем, сделав два разных входа. Ответчик Врублевский И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы, согласен с вариантом раздела, который она предложила. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что требования Турчановой П.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 30.10.2007 года и о государственной регистрации права от 09.2007 года турчанова Парасковья Матвеевна является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> Как следует из справки Курагинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 25.10.2007 года право собственности на жилой дом, расположенный расположенного по адресу: р.п. Курагино, <адрес> зарегистрировано за Врублевским Ю.М. ? доля в праве общей собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1992 года и за Врублевским Иваном Алексеевичем ? доля в праве общей собственности на основании договора дарения от 02.10.11992 года. В судебном заседании установлено, что в истице и ответчику принадлежит по ? доле в праве общей собственности на спорный жилой дом. Между ними не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, что послужило обращением в суд. Представитель истца предлагает следующий вариант раздела дома: заложить дверной проем в доме между комнатами, расширить оконный проем, сделать два отдельных входа. Судом была назначена и проведена экспертиза, согласно которой раздел на две половинки общей площадью по 18,10 кв.м. каждая спорного жилого дома возможно произвести.Для этого необходимо проведение строительно-технических мероприятий, а именно: устройство второго входа с изготовлением крыльца – площадки, прорезка дверного проема и установка дверного блока, устройство основания и кладки печи отопительной, демонтаж и монтаж электропроводки, согласно норм действующих ПУЭ, устройство отдельных вводов в каждую квартиру с установкой приборов учета. Раздел жилого дома произвести по существующей поперечной перегородке между комнатами №, 3 и №. Печь с обогревательным очагом и обогревателем разобрать, проем заделать каркасной перегородкой в одной плоскости с существующей межкомнатной перегородкой, выполнить мокрую штукатурку с 2-х сторон с последующей побелкой известью. Предложенный вариант раздела жилого дома на две квартиры не противоречит СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» п.2, «требования к основным элементам жилых зданий», п.2.4, 2.8. На основании изложенного, суд считает, что такой вариант раздела дома в натуре целесообразен, возможен и отвечает интересам сторон. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., передав Турчановой Парасковьи Матвеевны в собственность часть жилого дома в виде комнаты № площадью 10,9 кв.м. и комнату № площадью 7,2 кв.м. Врублевскому Ивану Алексеевичу передать в собственность часть жилого дома в виде комнаты № площадью 18.1 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд. Председательствующий: Рылов А.Г.