Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 марта 2011 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – Рылова А.Г.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Плескачевского Владимира Михайловича к администрации Черемшанского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л :

Плескачевский В.М. обратился в суд с иском к администрации Черемшанского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, ссылаясь на то, что в 1995 году по договору купли-продажи у Маркушиной Т.В. купил квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес>.

С момента приобретения, истец владеет квартирой и земельным участком как своими собственными, несет расходы по содержанию данного имущества, в настоящее время сдал квартиру с земельным участком в аренду.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество не оформлены в установленном законом порядке, продавец Маркушина Т.В. выехала за пределы Курагинского района, место её пребывания не известно, при отсутствии правоустанавливающих документов истец лишен возможности права распоряжения данным имуществом.

В судебном заседании представитель истца Несяев Е.Н., действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель администрации Черемшанского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, по сути предъявляемых исковых требований возражений не имеют.

Привлеченный к участию в деле представитель органа опеки и попечительства Дружинина Т.Н. пояснила, что заявленные требования не нарушают права несовершеннолетнего сына истца, полагает возможным удовлетворить данные требования.

Свидетель ФИО1 пояснил, что знает истца с 2005 года, подтверждает, что он проживал в спорной квартире, делал текущий ремонт, построил на земельном участке баню, художественную мастерскую, в настоящее время сдал её в аренду, однако продолжает нести расходы по содержанию данной квартиры и земельного участка.

Свидетель ФИО7 пояснил суду, что знает истца с 1996 года как жителя <адрес>, квартиру и земельный участок по <адрес> он купил в 1995 году, долгое время проживал по данному адресу, пользовался земельным участком, построил на нем гараж, дровяник, художественную мастерскую, баню, несет расходы по содержанию данного имущества, в настоящее время сдал его в аренду.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, мнение органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела в 1995 году истец приобрел в собственность по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок расположенные в <адрес>.

Из справки Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что нежилое помещение, расположенное в <адрес> ни за кем на праве собственности не зарегистрировано.

Из отзыва, предоставленного Управлением экономики и имущественных отношений Курагинского района от 9 февраля 2011 года следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Курагинского района не значится, возражений по заявленным истцом требованиям о признании права собственности на спорную квартиру и земельный участок, управление не имеет.

По сообщению Курагинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 24 января 20011 года – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на спорные жилое помещение и земельный участок.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на 22 июня 2009 года на указанное выше жилое помещение следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в нем отсутствуют.

Свидетели ФИО1 и ФИО7 пояснили, что знают истца, так как проживают в одном селе, и подтвердили, что Плескачевский В.М. купил спорную квартиру и земельный участок в 1995 году, проживал в нем продолжительное время, пользовался земельным участком, в настоящее время передал квартиру в аренду, однако продолжает нести расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

Оценивая предоставленные истцом доказательства в совокупности, суд считает, что требования Плескачевского В.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Плескачевским Владимиром Михайловичем:

- на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33.8 кв.м., в том числе жилой 22,9 кв.м.,

- на земельный участок общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

Копия верна: Председательствующий: Рылов А.Г.