Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 февраля 2011 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего – Сухих Л.Д.

при секретаре - Пленкина И.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Коломеец Руслана Олеговича к Петрову Алексею Валерьевичу о признании договора купли-продажи квартиры и земельного участка недействительным, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, а также по иску Коломеец Руслана Олеговича к администрации п. Курагино о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Коломеец Р.О. обратился в Курагинский районный суд к Петрову А.В., о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о включении квартиры в наследственную массу, мотивируя тем, что в 1992 году на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Курагинская Нефтебаза передала в собственность его бабушке К квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Курагинский район, п.Курагино, <адрес>. В 1995 году К зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в Курагинском БТИ. После ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство в виде квартиры <адрес> п. Курагино принял ее сын- К.О., который проживал с нею на день ее смерти и продолжал проживать после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ года К.О. умер. Истец Коломеец Р.О. является его единственным наследником, который принял после него фактически наследство в виде автомобиля ВАЗ 2106 и квартиры по <адрес> в п. Курагино. При оформлении наследства выяснилось, что 20 июня 2008 года между ответчиком Петровым А.В. и конкурсным управляющим ОАО «Курагинское ХПП» Е был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, Курагинский район, п.Курагино, <адрес>. Истец считает, что указанный выше договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 20 июня 2008г. заключен с нарушением действующего законодательства. ОАО «Курагинское ХПП» фактически владело квартирой, но не той, которая указана в договоре купли-продажи, а расположенной по соседству по адресу: Красноярский край Курагинский район п.Курагино, <адрес> Данную квартиру ОАО «Курагинское ХПП» приобрело у ФИО и М.Е., но в договоре купли-продажи указан номер квартиры, принадлежащей его покойной бабушке. Коломеец просит включить в состав наследства квартиру <адрес> в п.Курагино общей площадью 46 кв.м, в том числе жилой 34,8 кв.м. и признать договор купли - продажи от 20.06.2008 года, заключенный между Петровым А.В. иОАО «Курагинское ХПП» трехкомнатной квартиры общей площадью 63,5 кв.м, в том числе жилой 33,5 кв.м., и земельного участка площадью 767,8 кв.м расположенных по <адрес> в п. Курагино недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В судебном заседании Коломеец Р.О. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении и пояснил, что по совместному решению администрации и профсоюзного комитета Курагинской нефтебазы в 1974 году К на весь состав семьи, в том числе К.О., была предоставлена в пользование квартира <адрес> в п. Курагино Курагинского района Красноярского края. По договору на передачу квартир в собственность граждан от 23.12.1992 года <адрес> в п. Курагино была передана в собственность К- бабушке истца. Право собственности на спорную квартиру К зарегистрировано в Курагинском БТИ в 1995 году. До дня своей смерти( ДД.ММ.ГГГГ) К проживала в указанной квартире и была прописана по данному адресу. Земельный участок, прилегающий к квартире К в собственность не оформляла. После ее смерти в квартире проживал ее сын К.О., который фактически принял наследство в виде указанной квартиры, но до конца не оформил свое право в установленном законом порядке. После смерти отца – К.О.( ДД.ММ.ГГГГ) фактически наследство в виде автомобиля и спорной квартиры принял он. Также в 1974 году <адрес> была предоставлена супругам ФИО, которую они приватизировали в 1992 году, но при заключении ими договора приватизации была допущена ошибка в нумерации квартиры, вместо квартиры №2 указали кв. №1. После смерти ФИО наследники продали кв. <адрес> п. Курагино ОАО «Курагинское ХПП», но вносить изменения в нумерацию квартиры не стали, поэтому в договоре купли - продажи квартиры между Глековой( наследницей Мельниченко) и ОАО «Курагинское ХПП» и в договоре купли-продажи квартиры между ОАО «Курагинское ХПП» и Петровым указана кв. №1 <адрес> вместо кв.№2 <адрес>. ОАО «Курагинское ХПП» предоставило приобретенную квартиру у ФИО в последующем ( 2000 году) ФИО1, которая и проживает в ней по сей день. По заявлению ФИО1 администрацией п. Курагино были внесены изменения в нумерацию квартиры, она вновь стала под №2 как и до приватизации в 1992 году. Далее каким-то образом, квартира, принадлежащая ОАО « Курагинское ХПП» была включена в реестр муниципальной собственности Курагинский район, с ФИО1 был заключен договор социального найма и в последующем квартира передана в собственность в порядке приватизации. Спорная кв. №1 <адрес> в п. Курагино никогда не выходила из владения семьи Коломеец и была передана в собственность К, поэтому он просит включить в наследственную массу после смерти его отца- К.О., фактически принявшего наследство после К квартиру, расположенную по <адрес> кв.1 в п. Курагино и признать недействительным договор купли-продажи от 20.06.2008 года между ОАО «Курагинское ХПП» и Петровым А.В. квартиры, расположенной по <адрес> кв.1 в п. Курагино, общей площадью 63,5 кв.м., жилой 33,5 кв.м. и земельного участка площадью 767, 8 кв.м.

Представитель ответчика Петрова А.В. – Лашкин Ф.Г. в судебном заседании пояснил, что по договору купли – продажи от 20.06. 2008 года Петров А.В. приобрел у ОАО «Курагинское ХПП» квартиру № 1 <адрес> в п.Курагино и земельный участок, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данная сделка была заключена по результатам аукциона, оплату он произвел по квитанции о приеме денежного перевода от 17.07.2008 года. На момент совершения сделки ОАО «Курагинское ХПП» имело право собственности как на спорную квартиру, так и на земельный участок, о чем имеются копии свидетельств о праве собственности. Петров А.В. является добросовестным приобретателем спорной квартиры и земельного участка, поскольку не знал и не мог знать о наличии притязаний третьих лиц на спорное имущество. Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года№6-П, положения п.1 и 2 ст.167 ГК РФ, устанавливающие последствия недействительности ничтожной сделки, не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Петров А.В. у ОАО «Курагинское ХПП» приобрел квартиру общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. и земельный участок площадью 767,8 кв.м. В судебном же заседании установлено, что данная квартира и земельный участок принадлежали ранее ФИО, Г.Т., затем ОАО « Курагинское ХПП», и в настоящее время ею пользуется ФИО1. Коломеец же пользуются с 1974 года и по настоящее время квартирой общей площадью 46 кв.м, в том числе жилой 34,8 кв.м. Это подтверждается показаниями свидетеля Г и других свидетелей, а также материалами дела. Коломеец пользуется одной квартирой, а оспаривает сделку с другой квартирой- соседней. Эти обстоятельства препятствуют удовлетворению иска о признании договора купли - продажи квартиры и земельного участка от 20.06. 2008 года, заключенного между ОАО « Курагинское ХПП» и Петровым А.В., недействительным. Поэтому просит в иске Коломеец в этой части отказать. Возражений против иска Коломеец Р.О. о включении в наследственную массу квартиры общей площадью 46 кв. м., в том числе жилой 34,8 кв.м. они не имеют.

Представитель Некоммерческое партнерство «Союз менеджеров и антикризисных управляющих» допрошенный в порядке судебного поручения пояснил, что исковые требования Коломейца Р.О. не признает, Партнерство не является стороной заключившей договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.06.2008 в рамках реализации имущества ОАО «Курагинское ХПП» в отношении которого решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.09.2006 по делу № АЗЗ-5059/2006 введена процедура конкурсного производства, определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.04.2009 -процедура завершена. Партнерство не является надлежащим ответчиком в деле о признании недействительным договора купли-продажи квартиры №1 <адрес> в п.Курагино. Просят исключить из ответчиков по делу НП «Союз менеджеров и антикризисных управляющих».

Представитель заинтересованного лица ФИО1- Ашуралиева З.У. суду пояснила, что с доводами истца они не согласны, поскольку 24.10.2000 года на основании Постановления Администрации п. Курагино «178-П, ФИО1 был выдан 03.11.2000 года ордер №17 на квартиру №2, расположенную по адресу <адрес> п. Курагино. 28.01.2009 года МО Курагинский район, по договору №, передало в безвозмездное пользование ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: п. Курагино, <адрес>, кв.2. 10.02.2009 года ФИО1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю зарегистрировала права собственности на указанную квартиру ( площадью 48,2). Вместе с тем, Нефтебаза выдала ФИО и Коломеец квартиру №1 <адрес> п. Курагино. В последствии ФИО квартиру №1 приватизировали, а после их смерти дочь Г.Т. указанную квартиру продала ОАО «Курагинское ХПП». К, согласно справке Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 10.12.2010 года № 2420/1458, квартиру не приватизировала, следовательно никаких прав на спорное имущество не имеет. Поэтому ОАО «Курагинское ХПП», ФИО, Коломеец к квартире №2 <адрес> п. Курагино, преданной МО Курагинский район ФИО1 никакого отношения не имеют. ОАО «Курагинское ХПП» должно было приобрести для ФИО1 квартиру в счет исполнения обязательств по решению Курагинского суда от 27.02. 1998 года. Однако свои обязательства не исполнило..Таким образом, ФИО1 с 2000 года владела, пользовалась и распоряжалась квартирой №2 по <адрес> в п. Курагино, переданной ей Муниципальным образованием Курагинский район. Просит в удовлетворении заявленных требований Коломеец Р.О.отказать.

Представитель Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»- Сухарева И.Ю. суду пояснила, что до 1992 года каких либо данных в БТИ о <адрес> в п. Курагино Курагинского района Красноярского края нет. В 1993 году кв.1 по. <адрес> была зарегистрирована за ФИО на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.12.1992 года, в 2000 году появилась запись, что эта квартира числится за ОАО « Курагинское ХПП». В 1999 году по заявлению ФИО впервые была произведена инвентаризация кв. 1 по <адрес> в п. Курагино, изготовлен технический паспорт, инвентаризируемое жилое помещение имело общую площадь домовладения 63,5 кв.м., полезная площадь домовладения 48,6 кв.м., жилая площадь домовладения 33,5 кв.м. Следующая инвентаризазия проведена 29.08.2008 года по заявлению ФИО1, которая инвентаризировала кв. под №2 по <адрес> в п. Курагино, общая площадь вместе с холодными пристройками составила 63,5 кв.м., общая площадь квартиры-48,2 кв. м. По техническим данным можно сделать вывод, что ФИО и ФИО1 инвентаризировали одну и ту же квартиру. 19.11.2008 года по заявлению Коломеец Р.О. была инвентаризирована квартира под № 1 по <адрес> п. Курагино, общая площадь вместе с холодными пристройками 61,3 кв.м., общая площадь квартиры 46 кв.м., жилая 34,8 кв.м.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Курагинского отдела Спирина суду пояснила, что впервые в регистрационную службу поступили документы в 2000 году для регистрации права за ФИО на кв. №1 по <адрес>, площадью 63,5 кв.м., была представлена также техническая документация на квартиру. Наследники ФИО эту квартиру продали в 2000 году ОАО «Курагинское ХПП», было зарегистрировано переход права. В 2008 году ОАО « Курагинское ХПП» продало квартиру №1 по <адрес> п. Курагино Петрову. Так как техническое описание этого недвижимого имущества уже было, то они не требовали новую техническую документацию. Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района зарегистрировало за собой право собственности на квартиру площадью 48,2 кв.м. под №2 по <адрес> согласно реестра и зарегистрировали в дальнейшем переход права этой квартиры за ФИО1. Техническое описание объекта на эту квартиру предоставила ФИО1, площадь квартиры 48,2 кв. м. без холодной пристройки и иной кадастровый номер. У регистрационной службы не было оснований отказать в регистрации а также не было оснований идентифицировать, что это один и тот же объект.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района Мельниченко Г.В. суду пояснил, что по архивным данным Управления экономики и имущественных отношений квартира, расположенная по адресу п. Курагино, <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Курагинский район не была зарегистрирована. В отношении квартиры расположенной по адресу п. Курагино, <адрес>,общей площадью 48,2 кв.м. данных о внесении в реестр Управление не располагает, однако, можно предположить, что указанная квартира была зарегистрирована в реестре муниципальной собственности района в январе 2009 года на основании постановления от 27.12. 1991 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и исключена из реестра муниципальной собственности МО Курагинский район на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.01.2010 года №1515 заключенного между Управлением экономики и имущественных отношений Курагинского района и гр. ФИО1, вселенной в квартиру по данным администрации п. Курагино на основании ордера выданного в 2002 году. Петров согласно данных из ЕГРП приобрел квартиру, расположенную по адресу п. Курагино, <адрес> и земельный участок, расположенный под вышеуказанной квартирой с тем же адресом, с кадастровым №. Учитывая, что земельный участок приобретенный Петровым расположен под квартирой на которую претендует Коломеец, со слов последнего, управление полагает, что Коломеец претендует на квартиру приобретенную Петровым в ОАО «Курагинское ХПП» 15.08.2008 года.

Представитель администрации п. Курагино Каргин Н.А. суду пояснил, что с 1991 года в поселковой администрации ведется реестр приватизированного имущества. Согласно этого реестра в 20.12.1992 года квартиру под №1 по <адрес> п. Курагино приватизировали ФИО, спустя 3 дня - 23.12.1992 года Коломеец также приватизировала квартиру под №1 по <адрес> п. Курагино. В феврале 1993 года Мельченко получил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ему передан земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства 3 сотки по <адрес> п. Курагино. Данных о том, что в собственность передавался земельный участок по <адрес> в п. Курагино Коломеец не имеется. После предоставления квартиры ФИО1 по адресу <адрес> по ее заявлению 16.04. 2002 года произвели смену адреса на кв. №2, т.к. выявили ошибку в адресе.

Свидетель Г суду пояснила, что Курагинскому ХПП принадлежала квартира по <адрес> в п. Курагино, которая была предоставлена мужу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями на весь состав семьи. Квартира требовала капитального ремонта и с этим вопросом ФИО1 неоднократно обращалась к администрации предприятия. В 1994 году произошла приватизация предприятия и все жилье было передано в район. Решением Суда от 27.02. 1998 года на администрацию АО»Курагинское ХПП» была возложена обязанность произвести капитальный ремонт квартиры по <адрес> в которой проживала ФИО1. Исполняя решение суда дирекция ОАО « Курагинское ХПП» предложило ФИО1 освободить квартиру для производства ремонта, но предоставить ей жилье на период ремонта не имели возможности и предложили второй вариант приобрести жилье в пределах сметной стоимости ремонта и предоставить ей. ФИО1 нашла квартиру по <адрес> в п.Курагино. 15.08.2000 года ОАО «Курагинское ХПП» приобрело квартиру у Г.Т.- наследницы ФИО общей площадью 63,5 кв.м., полезной площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. по адресу: п. Курагино <адрес> кв.1., а также земельный участок по этому же адресу площадью 767,8 кв.м. с кадастровым №. 09.10.2000 года были получены ОАО «Курагинское ХПП» свидетельства о государственной регистрации права на данные объекты недвижимости. Квартира была поставлена на баланс предприятия и по решению совета директоров предоставлена ФИО1 для проживания. В администрацию п. Курагино направили решение Совета директоров и по установленным в то время правилам, ФИО1 в поссовете выдали ордер на эту квартиру. В 2000 году ФИО1 вселилась в эту квартиру. В соседней квартире проживала семья Коломеец. После совершения сделки купли-продажи квартиры выяснилось, что была напутана нумерация квартир при их приватизации. В последствии ФИО1 обратилась к администрации ОАО « Курагинское ХПП» с просьбой приватизировать квартиру, которая ей была предоставлена для проживания, но ей было отказано в этом, поскольку эта квартира являлась собственностью акционерного общества и по закону не подлежала приватизации. Однако, ФИО1 предложили эту квартиру выкупить, но она отказалась. Данная квартира была выставлена на аукцион и продана Петрову. Петров по факту приобрел квартиру которая ранее принадлежала ФИО. ФИО1 по сей проживает в квартире, которая ей была предоставлена для проживания ОАО « Курагинское ХПП», но по ее заявлению постановлением администрации п. Курагино был изменен № квартиры с <адрес>.1 на <адрес> кв.2 и каким то образом она ее приватизировала.

Свидетель С суду пояснил, что он длительное время проживает по соседству с Коломеец. И ему доподлинно известно, что дом по <адрес> двухквартирный. В 70-х годах в квартиру №1 заселилась семья Коломеец, а в кв. №2 заселилась семья ФИО. Семья Коломеец проживает в этой квартире безвыездно по сей день. После смерти ФИО их дочь продала квартиру в ОАО «Курагинское ХПП», и с 2000 года в ней стала проживать ФИО1 с семьей, проживает она в ней по сей день.

Аналогичные показания дала свидетель Ж

Выслушав объяснения сторон, заинтересованных лиц, представителей поселковой администрации и Управления экономики и имущественных отношений, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В качестве ответчика истцом необоснованно указана саморегулируемая организация арбитражных управляющих. Иски о признании сделки недействительной могут предъявляться исключительно к сторонам сделки. НП «Союз менеджеров и антикризисных управляющих» в сделке не участвовал. Конкурсный управляющий Е при заключении сделки выступал в качестве представителя ОАО « Курагинское ХПП».

Из копии ордера от 01.07. 1974 года ( т.1 л.д. 126) видно, что ордер выдан на вселение в ведомственную квартиру Нефтебазы по адресу п. Курагино, <адрес> кв.1 К на состав семьи 4 человека, в том числе сына К.О.

Из представленной истцом в судебное заседании домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> п. Курагино ( т.1 л.д. 127-134) следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства К, ФИО3, КоломеецО.А., ФИО2

Данный факт регистрации К.О. и К по адресу <адрес> кв.1 п. Курагино подтверждается адресным листком убытия( приложение 7 к инструкции Формы№7), копией паспорта К.О. ( т.1 л.д. 15)

Согласно адресных листков прибытия и убытия ( форма №19, форма №20 )( т.1 л.д. 113) М.П., ФИО и М.Е. были зарегистрированы в период 1979-1995 годы проживающими по адресу п. Курагино <адрес> кв.2.

Из представленных договоров на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан следует, что по договору от 21.12.1992 года в собственность ФИО и М.Е. передана квартира №1 по <адрес> п. Курагино, а 23.12.1992 года К передана в собственность также кв.1 по <адрес> п. Курагино. Договоры зарегистрированы в администрации поссовета п. Курагино и Курагинском БТИ.( т.1 л.д.55,63)

При заключении данных договоров была допущена ошибка в адресе квартиры. Согласно листка убытия ФИО снят с регистрационного учета по адресу <адрес> кв.2 п. Курагино 8.04. 1995 года на основании актовой записи о смерти №15 от 18.01.1995 года.

Г.Т., вступив в права наследования после смерти супругов ФИО, имущество в виде квартиры и земельного участка ( т.1 л.д. 53) по договору купли-продажи от 15.08. 2000 года продала ОАО «Курагинское ХПП». Согласно договору предметом сделки была квартира общей площадью 63,5 кв.м в том числе 48,6 кв.м. полезной площади, жилой 33,5 кв.м. и расположенная по адресу <адрес> кв.1 п. Курагино, Курагинского района Красноярского края. ( т.1 л.д. 46-47).

Право собственности ОАО «Курагинское ХПП» на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. по адресу : п. Курагино, <адрес> в кв.1 и земельный участок, площадью 767,8 кв.м., расположенный по тому же адресу было зарегистрировано в регистрационной палате 09.10.2000 года ( т.1.л.д.66-67)

Данное недвижимое имущество было поставлено на баланс предприятия.

Решением суда от 27.02.1998 года на администрацию ОАО « Курагинское ХПП» возложена обязанность произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по <адрес>, в которой проживает ФИО1 с членами своей семьи.

Во исполнение данного решения суда Советом директоров ОАО « Курагинское ХПП» и с согласия ФИО1 ей была предоставлена квартира для проживания, приобретенная у Г.Т. Решение Совета директоров было направлено в Курагинскую поселковую администрацию для выдачи ордера ФИО1.

По рассмотрению документов, поступивших от ОАО «Курагинское ХПП» принято Постановление администрацией п. Курагино № 178-П от 24.10.2000 года о выдаче ордера ФИО1 на квартиру общей площадью 63,5 кв.м, жилой в том числе 33,5 кв.м, расположенную по <адрес> кв. 2 в п. Курагино, Красноярского края.

03.11.2000 года ФИО1 выдан ордер № 17 на право занятии жилого помещения общей площадью 63,5 кв.м., жилой 33,5 кв.м. по адресу <адрес> п. Курагино.

Постановлением Курагинской поселковой администрации №176 –П от 16.04.2002 года в целях упорядочения адресного хозяйства и на основании заявления ФИО1, проживающей по <адрес> кв.2 присвоен адрес квартире ( владелец ФИО1) по <адрес> п. Курагино номер 2 ( т.1 л.д. 68).

04.06.2008 года конкурсный управляющий ОАО «Курагинское ХПП» Е направляет ФИО1 ( <адрес> п. Курагино) уведомление, что квартира общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., в которой она проживает включена в конкурсную массу ОАО «Курагинское ХПП» и предлагает ей принять участие в открытых торгах в форме аукциона по продаже этой квартиры ( т.1 л.д.20-21)

Свидетель Г в этой части пояснила, что ФИО1 от предложения выкупить квартиру, которая ей была предоставлена ОАО «Курагинскаое ХПП» во исполнения решения суда, у предприятия и от участия в торгах отказалась.

По итогам проведения торгов в форме аукциона Петров А.В. у ОАО «Курагинское ХПП» приобрел по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.06.2008 года квартиру общей площадь. 63,5 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. и земельный участок площадью 767,8 кв.м, расположенные по адресу п. Курагино <адрес> кв. 1.

Переход права на квартиру и земельный участок был зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 15.09.2008 года.

25.11. 2008 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курагинским отделением по заявлению Коломеец была проведена инвентаризация жилого помещения: кв. №1 <адрес> п. Курагино, согласно которой общая площадь инвентаризируемого помещения 61, 3 кв.м., в том числе жилая 34,8 кв.м.

Свидетели Г, Ж, С пояснили, что дом по <адрес> двухквартирный. В одной квартире с 1974 года и по настоящее время безвыездно проживает семья Коломеец, в другой с 1974 года по 2000 года проживала семья ФИО, 2000 года по настоящее время проживает ФИО1.

По утверждению свидетеля Г данная квартира приобреталась у Г.Т. именно для проживания ФИО1.

Показания свидетелей последовательны, согласуются между собой и материалами дела. У суда нет никаких оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Таким образом, предметом сделки по договору купли – продажи от 15.08. 2000 года между Г.Т. и ОАО «Курагинское ХПП» и по договору купли- продажи от 20.06.2008 года между ОАО «Курагинское ХПП» и Петровым А.В. являлась квартира общей площадью 63,5 кв. м., в том числе жилой 33,5 кв.м, расположенная по адресу: Красноярский край, Курагинский район, п. Курагино, <адрес> кв.2. При заключении договоров была допущена ошибка в адресе, т.е. указан адрес <адрес> кв.1 вместо ул<адрес> кв.2.

Договор купли –продажи недвижимости от 20.06. 2008 года между ОАО «КурагинскоеХПП» и Петровым А.В. заключен с соблюдением требований, предусмотренных ст. 550 ГК РФ. Произведена государственная регистрация перехода права собственности на эту недвижимость, обязательства по договору стороны исполнили ( имущество Петровым оплачено и передано ему по акту), содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, каждый участник сделки обладает дееспособностью и правоспособностью необходимой для ее совершения, волеизъявление участников сделки соответствует их действительной воле, волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом ( т.1 л.д. 90-102)

Оценив все доказательства в совокупности суд не находит оснований к признанию договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.06.2008 года заключенного между ОАО «Курагинское ХПП», в лице конкурсного управляющего Е и Петровым А.В. недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки. В этой части требования Коломеец удовлетворению не подлежат.

По договору на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от 23.12. 1992 года кв. 1 по <адрес> п. Курагино Курагинской нефтебазой передана в собственность К. Данный договор зарегистрирован в администрации поссовета 25.12.1995 года № 1305.

К умерла ДД.ММ.ГГГГ( свидетельство о смерти № от 17.11. 2008 года ( повторное).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти К за оформлением наследства обратился к нотариусу ее сын- К.О.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства ( ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что К.О. на день смерти наследодателя –Коломеец М.П. проживал совместно с ней в одной квартире по <адрес> кв.1 п.Курагино ( копия паспорта, листки убытия), таким образом, Коломеец также фактически принял наследство в виде 3 комнатной квартиры площадью 61,3 кв.м., жилой 34,8 кв.м., расположенной по <адрес> п. Курагино.

К.О. умер ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти № от 14.06. 2006 года).

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Коломеец Р.О. о включении в состав наследства 3 комнатной квартиры общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв.м., по адресу п. Курагино <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти К.О. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Коломеец Руслана Олеговича удовлетворить частично.

Включить Коломеец Руслану Олеговичу в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.О., ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 34,8 кв. м., инвентарный номер жилого помещения №, расположенную по адресу : Красноярский край, Курагинский район, п. Курагино, <адрес> кв.1.

В остальной части иска Коломеец Руслану Олеговичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения( 06.02.2011 года) с подачей жалобы через суд постановивший решение.

Председательствующий: Сухих Л.Д.