РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - Рылова А.Г.,

при секретаре - Кожевниковой Н.И.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Дъячковой Лидии Александровны к Дитц Александру Оскаровичу, Дитц Лидии Давыдовне, Дитц Лилии Александровне, Дитц Владимиру Александровичу о признании собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Дъячкова Л.А обратилась в суд с исковым заявлением к Дитц А.О., Дитц Л.Д., Дитц Л.А., Дитц В.А. о признании собственности на квартиру, мотивируя тем, что в октябре 1993 года по решению профсоюзного комитета СХАО «Южное» истице Дъячковой Л.А. и её мужу Дъячкову Александру Ивановичу была выделена квартиру по адресу: п. Подгорный, <адрес>, так как её муж работал управляющим в СХАО «Южное». Документов о вселении и предоставлении квартиры не сохранилось в архивном отделе администрации Курагинского района. В указанную квартиру вселились истица, её муж и двое несовершеннолетних детей. В декабре 1998 году между Дъячковой Л.А., Дъячковым А.И. и СХАО «Южное» был заключен договор передачи квартиры в собственность. Данная сделка надлежащим образом, в том числе в органах технической инвентаризации зарегистрирована не была. ДД.ММ.ГГГГ Дьячков А.И. умер С момента получения квартиры истица открыто и добросовестно владеет ей. Однако, в связи с тем, что сделка должным образом зарегистрирована не была, она не может распоряжаться квартирой. При обращении в Курагинское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» в феврале 2011 года был получен ответ, что указанная квартира на праве собственности принадлежит ответчикам. Семья Дитц проживали в этой квартире до 1993 года, они эту квартиру при отъезде в Германию продали СХАО «Южное», со слов работников администрации Рощинского сельского совета договор купли-продажи заключен не был. В 1993 году семья Дитц уехали на постоянное место жительство в Германию, и сведений об их месте жительстве нет. На основании вышесказанного прошу признать за Дъячковой Л.А. право собственности на одноэтажную трехкомнатную квартиру площадью 83,5 кв.м., общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: Красноярский край, Курагинский район, п. Подгорный, <адрес>.

Истица надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего дела извещена, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы Дъячкова М.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что в п.Подгорный она проживает с 1989 года, с семьей Дъячковьгх по соседству. Семью Дитц я хорошо знаю, Дитц Александр с мужем свидетеля одноклассники. Он работал электриком в совхозе «Южный», истица была домохозяйкой. Ей известно со слов Дитц А.О., что данную квартиру они приватизировали и перед отъездом в Германию они ее продали СХАО «Южное» в сентябре 1993 года. Оформляли ли они договор купли-продажи, свидетель не знает. Оплата за квартиру произошла буквально перед их отъездом. Никаких сведений о месте их проживания в Германии у неё нет. В октябре 1993 года в данную квартиру переехала семья Дъячковых. И с этого момента они постоянно в ней проживали. В декабре 2010 года Дъячков Александр умер, и Лидия проживает одна.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что она работала в совхозе «Южном» зоотехником и некоторое время исполняла обязанности и директора. Дитц Александр работал в совхозе электриком и ему была выделена квартира по адресу: п.Подгорный, <адрес>. В 1992 году совхоз был реорганизован в СХАО «Южное». Семья Дитц при отъезде на постоянное место жительство в Германию в сентябре 1993 года продали указанную квартиру СХАО, но договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. В октябре 1993 года данную квартиру по решению профсоюзного органа предоставили Дъячкову Александру, который переехал из п. Рощинский со своей семьей и работал управляющим СХАО «Южное». В 1998 году квартира была ими приватизирована. В декабре 2010 года Дъячков А.И. умер, и его жена в настоящее время проживает одна в этой квартире.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, показания свидетелей суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 23 4 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени ^ своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим "* правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что СХАО «Южное» заключило договор с Дъячковым А.И. и Дъячковой Л.А. о передаче жилого помещения в собственность, состоящей из трех комнат, площадью всех частей 83,5 кв.м., общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу с. Подгорное, <адрес>.

В соответствии со справкой выданной администрацией Рощинского сельсовета семья Дитц, которая ранее проживала в спорном жилом помещении, 26 июля 1993 года выбыли на постоянное место жительство в Германию.

Справкой выданной администрацией Рощинского сельсовета установлено, что вышеуказанное жилое помещение - квартира, принадлежит Дъячковой Л.А., о чем внесена запись в адресный реестр муниципального образования, без правоустанавливающих документов.

Согласно выписки из похозяйственней книги администрации Рощинского сельсовета спорное жилое помещение, согласно данных нехозяйственных книг, числится за Дъячковым А.И. с 1 января 1994 года.

Администрация Курагинского района сообщила, что в архивном фонде Р-102 Совхоз «Южный» в приказах директора СХОА «Южное» за 1993 год сведений о выделении квартиры Дъячкову А.И. по вышеуказанному адресу не обнаружено, и документы профсоюзного комитета колхоза в архив на хранение не поступали.

Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курагинского района на 2 апреля 1999 года спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за семьей Дитц.

В соответствии со справкой администрации Рощинского сельсовета истица -Дъячкова Л.А. проживает в спорном жилом помещении одна.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений отсутствуют сведения о правах на объект спорного недвижимого имущества.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск Дъячковой Л.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Дъячковой Лидией Александровной на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей 83,5 кв.м., общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу с. Подгорное, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярском краевом суде в течение 10 дней через суд постановивший решение.

Председательствующий: Рылов А.Г.