РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

с участием истца Трофимовой Е.П.,

заинтересованных лиц Лихоузова Н.А., Карху В.Ф., Роднина Ю.В.,

при секретаре Кожевниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Екатерины Петровны о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Е.П. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 октября 2000 года она и Трофимов И.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу с. Березовское <адрес>. 08 мая 2011 года умер ее муж- Трофимов И.Н.. После его смерти она не может вступить в наследство, так как согласно свидетельства о государственной регистрации права общая площадь квартиры составляла 72.50 кв.м., в том числе жилая 40.60 кв.м. При проведении и инвентаризации дома в 2011 году было установлено, что площадь дома изменилась 5.5 кв.м. в связи с проведенным благоустройством. При совместном проживании в 2007 году она с мужем произвела реконструкцию дома, холодная пристройка дома была утеплена и реконструирована под санузел, в связи с чем и изменилась общая площадь. Разрешения на реконструкцию не получали, так как не знали, что это нужно делать. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства в 2011 году в выдаче разрешения на реконструкцию ей было отказано, так как реконструкция уже фактически была проведена.

В судебном заседании истец Трофимова Екатерина Петровна исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Так же пояснила, что в отношении квартиры ей проведена строительная экспертиза, в результате которой нарушений действующего законодательства не установлено. Так же каких-либо нарушений не выявлено при обследовании дома администрацией села Березовское.

Представитель заинтересованного лица - глава администрации с. Березовское Курагинского района Лихоузов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в ходе обследования дома не выявлено угрозы жизни или здоровья граждан, реконструкция не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Представитель заинтересованного лица - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Курагинского района Роднин Ю.В. в судебном заседании так же не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что согласно заключения строительной экспертизы реконструкция дома проведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. В выдаче разрешения Трофимовой Е.П. на реконструкцию было 30.06.2011 года отказано, так как данные работы были уже проведены.

Заинтересованное лицо Карху В.Ф. в судебном заседании пояснил, что проживает в квартире <адрес> с. Березовское по соседству с семьей Трофимовых. Последние провели реконструкцию, которая не нарушает его прав и законных интересов, в связи с чем он не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав доводы истца, мнение заинтересованных лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании статья 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права от 26 октября 2009 года жилое помещение по адресу с. Березовское Курагинского района <адрес> имеющее общую площадь 72.50 кв.м, в том числе жилую 40.60 кв.м. находится в совместной собственности Трофимова И.Н. и Трофимовой Е.П.. Согласно свидетельства о смерти от 11 мая 2011 года Трофимов И.Н. умер 08 мая 2011 года.

В соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения от 24 мая 2011 года общая площадь дома составила 61,9 кв.м., в том числе жилая 40.6 кв.м. Изменение площади дома произошло в результате переустройства, проведенного в 2007 году.

Соответствующего разрешения на переустройство истцом не представлено, в связи с чем на основании ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о самовольном переустройстве жилого помещения, расположенного по адресу с. Березовское <адрес> Курагинского района.

Актом обследования спорного жилого помещения от 06.09.2011 года, проведенного администрацией Березовского сельсовета, не выявлено нарушений, которые привели бы к ухудшению жилищных условий в доме, нарушений прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с заключением экспертов № 30/13/09 от 13.09.2011 года реконструированное жилое помещение по адресу с. Березовское Курагинского района <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы иных лиц и не создает угрозы жизни или здоровья граждан при его эксплуатации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трофимовой Екатерины Петровны удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение площадью всех частей 86,3 кв.м., общей площадью 61.9 кв.м., в том числе жилой 40.6 кв.м. с инвентарным номером №, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район с. Березовское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через суд вынесший решение.

Председательствующий: Е.В. Чугунников