ОПРЕДЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

23 сентября 2011 года р.п. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

с участием представителя истца Усковой А.Д.,

ответчика Гришиной Е.И.,

при секретаре Кожевниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Курагинский район» в лице Управления экономики и имущественных отношений к Гришиной Елене Ивановне о расторжении договора аренды, прекращении права аренды и возложения обязанности по передаче земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Курагинский район» в лице Управления экономики и имущественных отношений обратилось в суд к Гришиной Елене Ивановне о расторжении договора аренды, прекращении права аренды и возложения обязанности по передаче земельного участка, расположенного по адресу: п.Курагино ул. Партизанская 71 в.

Исковые требования мотивированы тем, что 08.10.2001 года между администрацией п.Курагино и Гришиной Е.И. заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок с использованием для целей строительства магазина сроком на 3 года. Срок договора аренды 01.06.2009 года был продлен до 16.12.2009 года.

В соответствии с актом муниципального контроля от 27.05.2011 года установлено, что на земельном участке, предоставленном в аренду Гришиной Е.И., строительства магазина не ведется, что в силу п. 1,4 ст. 46 ЗК РФ является основанием для досрочного расторжения договора аренды.

В судебном заседании представитель истца Ускова А.Д., действующая на основании доверенности, поддержала иск, обосновав его доводами изложенными в заявлении. Дополнительно пояснила, что по истечении срока действия договора 12.12.2009 года Гришиной соответствующего уведомления о прекращении договора аренды не направлялось, задолженности по арендной плате ответчик до момента обращения в суд не имеет. В досудебном порядке Гришиной Е.И. письменных уведомлений с предложением устранить нарушения не направлялись, об этом ответчику говорилось только устно.

Ответчик Гришина Е.И. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истцом не соблюден досудебный порядок, предусмотренный п. 5.1 договора аренды спорного земельного участка и просила применить последствия не соблюдения досудебного порядка.

Выслушав доводы истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям:

В силу абзаца 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в натуре.

Требование о досудебном порядке урегулирования разногласий содержатся и в п. 5.1 договора аренды земельного участка № 109 от 08.10.2001 года, заключенного между Гришиной Е.И. и администрацией п.Курагино, действующего до настоящего времени.

Судом установлено и не оспаривается истцом, что в досудебном порядке Гришиной Е.И. не направлялись письменные предупреждения об устранении выявленных нарушений.

При таких обстоятельствах, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования «Курагинский район» в лице Управления экономики и имущественных отношений к Гришиной Елене Ивановне о расторжении договора аренды, прекращении права аренды и возложения обязанности по передаче земельного участка, расположенного по адресу: п.Курагино ул.Партизанская 71 в, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после урегулирования спора в досудебном порядке и истечении разумного срока для устранения нарушений он имеет право на повторное обращение в суд по тому же предмету спора и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Чугунников