З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

с участием помощника прокурора Карамашева Н.В.,

представителя истца Углановой Н.П.,

при секретаре Кожевниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордюгова Александра Константиновича к Бордюгову Павлу Константиновичу и Чугуевскому Павлу Юрьевичу о выселении Чугуевского П.Ю. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бордюгов Александр Константинович обратился с иском к Бордюгову Павлу Константиновичу и Чугуевскому Павлу Юрьевичу о выселении Чугуевского П.Ю. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: п.Большая Ирба Курагинского района <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что, истец и Бордюгов П.К. после смерти своей матери - Л, умершей 04 апреля 2011 года, на основании доверенности унаследовали в соответствии с завещанием в равных долях квартиру, принадлежавшую умершей и расположенной по адресу: Курагинский район, п.Большая Ирба, <адрес>. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В нарушение данного требования Бордюгов П.К., не получив согласие второго собственника, вселил в вышеуказанную квартиру Чугуевского Павла Юрьевича, который не является членом их семьи и не имеет права собственности на данную квартиру. В связи с чем и просит выселить Чугуевского П.Ю. из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Угланова Надежда Петровна, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Так же указал, что наследство принято как Бордюговым А.К., так и Бордюговым П.К., в силу чего они являются собственниками указанного жилого помещения. Примерно в мае 2011 года от Г ей стало известно, что Бордюгов П.К. сдал квартиру в найм. Вместе с Г они пришли к квартире. Дверь им открыл молодой человек, как она позднее узнала Чугуевский П.Ю., который подтвердил, что снимает данную квартиру. При этом он показал им расписку, согласно которой передал Бордюгову П.К. плату за найм в сумме 6000 рублей. После этого она сообщила о данном факте Бордюгову А.К., который пояснил, что никакого согласия на предоставление квартиры в найм он не давал и, опасаясь за сохранность имущества, обратился в суд, уполномочив ее представлять свои интересы. Бордюгов П.К. не звонил Бордюгову А.К., собственники не договаривались о порядке пользования имуществом, отсутствует и соответствующее решение суда. Перед сегодняшним судебным заседанием в 13 часов она и Г вновь приходили к Чугуевскому П.Ю.. Последний был дома, открыл им дверь, пояснив, что о судебном заседании ему известно, однако он на него не пойдет, объяснив, что пусть собственники сами решают данный вопрос. Просила удовлетворить иск.

Свидетель Б пояснила, что проживает в квартире, расположенной под квартирой умершей Л. Знает, что у последней имеется два сына: Павел, который проживает в п.Большая Ирба и Александр, который проживает в другом городе. С весны 2011 года в квартире Л проживает молодой человек, который ее дважды подтапливал. Ей пояснял, что арендует данную квартиру.

Свидетель Г пояснила, что с умершей Л была хорошо знакома, так как ухаживала за ней до ее смерти. Проживает в соседнем подъезде. Знает, что у Л имеется два сына: Павел, который проживает в п.Большая Ирба и Александр, который проживает в г.Белгород. Перед смертью Л дала ей деньги, что заплатить за коммунальные услуги до октября 2011 года в сумме 10 000 рублей, что она и сделала, поэтому задолженности по коммунальным услугам не имеется. Деньги Л отдала ей, поскольку сын Павел злоупотребляет спиртным. В мае 2011 года на улице она встретила супругу Бордюгова П.К., которая пояснила, что они намерены сдавать квартиру в найм, так как им нечем платить за коммунальные услуги, хотя услуги были оплачены. Примерно в мае 2011 года вместе с Углановой Н.П. они пришли к квартире. Дверь им открыл молодой человек, как она позднее узнала Чугуевский П.Ю., который подтвердил, что снимает данную квартиру. При этом он показал им расписку, согласно которой передал Бордюгову П.К. плату за найм в сумме 6000 рублей. Они пояснили Чугуевскому, что у квартиры есть второй собственник, на что он ответил, что это не его проблемы, пусть разбираются между собой. Перед сегодняшним судебным заседанием в 13 часов она и Угланова Н.П. вновь приходили к Чугуевскому П.Ю.. Последний был дома, открыл им дверь, пояснив, что о судебном заседании ему известно, однако он на него не пойдет.

Ответчик Бордюгов Павел Константинович, будучи надлежаще извещенным о времени рассмотрения дела, при помощи почтовой связи 03.09.2011 года не явился в судебное заседание, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Ответчик Чугуевский Павел Юрьевич, будучи надлежаще извещенным о времени рассмотрения дела дважды не явился в судебное заседание, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил. Телефонограммой от 16.09.2011 года уведомил суд о том, что о судебном заседании ему известно, однако участвовать в нем не желает. Против удовлетворения иска возражает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 ГК РФ так же установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Л, согласно свидетельства о государственной регистрации права при жизни являлась собственником квартиры, расположенной в п.Большая Ирба <адрес> Курагинского района. Л умерла 04.04.2011 года (свидетельство о смерти № от 05.04.2011). В соответствии с завещанием от 28.03.2001 года, удостоверенного нотариально, Л завещала все ее имущество, в том числе спорное жилое помещение в равных долях Бордюгову А.К. и Бордюгову П.К.

Согласно справки нотариуса Бордюгов П.К. и Бордюгов А.К. обратились с заявлениями о вступлении в наследство. Поскольку наследники приняли наследство, то в силу ч. 4 ст.1152 ГК РФ и вышеуказанного завещания суд считает, что спорная жилая квартира принадлежит Бордюгову А.К. и Бордюгову П.К. на праве собственности в равных долях.

В соответствии со справкой, выданной администрацией п.Большая Ирба в квартире, расположенной по адресу п.Большая Ирба <адрес> проживает Чугуевский П.Ю.. Факт проживания Чугуевского П.Ю. на условиях найма жилого помещения подтверждают так же и исследованные судом материалы проверки № от 08.07.2011, проведенной в порядке ст.144-145 УПК РФ МО МВД РФ «Курагинский» по заявлению Углановой Н.П.. Так, согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08 июля 2011 года (л.д. 7-8) Бордюгов П.К. в целях сохранения имущества с мая 2011 года на условиях найма заселил в квартиру, оставшуюся после смерти матери – Л квартиросъемщика – Чугуевского П.Ю.. Объяснения Чугуевского П.Ю. и Бордюгова П.К. от 08.07.2011 года (л.д. 3,4), имеющиеся в материалах проверки так же указывают за заключение между указанными лицами договора найма жилого помещения на всю площадь квартиры, расположенной в п.Большая Ирба <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о заключении между Бордюговым П.К. и Чугуевским П.Ю. договора найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ в отношении указанной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств заключения договора найма спорного жилого помещения, находящимся в долевой собственности по соглашению с собственником Бордюговым А.К., равно и не представлено соответствующего судебного решения устанавливающего порядок пользования и распоряжения квартирой, расположенной в п.Большая Ирба <адрес>. Изложенное указывает на заключение договора найма Бордюговым П.К. в нарушение требований 246 ГК РФ без согласия собственника Бордюгова А.К. и в нарушение требования ст. 247 ГК РФ в отношении всего жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случае, если эти нарушения не связаны с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования Бордюгова А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бордюгова Александра Константиновича к Бордюгову П.К. и Чугуевскому П.Ю. удовлетворить.

Выселить Чугуевского Павла Юрьевича из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Курагинский район, п.Большая Ирба, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Чугунников