Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июня 2011 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего – Тетериной Г.Т

при секретаре - Пленкиной И.А.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Воробьева Павла Афанасьевича к администрации Черемшанского сельского совета, Курагинского района о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Воробьев П.А. обратился в суд с иском к администрации Черемшанского сельсовета о включении недвижимого имущества в наследственную массу, ссылаясь на то, что его родители в 1961 году купили жилой дом, расположенный в д.Петропавловка, <адрес>, Курагинского района, Красноярского края. После покупки дома истец заселился в него вместе со своими родителями.

В 1996 году умер отец истца – В, 03.06.2002 года умерла его мать – В, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в д.Петропавловка, <адрес> Курагинского района.

Указанный выше земельный участок был передан при жизни В в июле 1992 года администрацией Черемшанского сельсовета, свидетельство было утрачено.

После смети матери истец фактически принял наследство в виде указанного выше недвижимого имущества, проживает в доме со своей семьей, владеет им как своим собственным, использует земельный участок, несет расходы по содержанию указанного имущества.

При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорные жилой дом и земельный участок истцу было отказано в этом по причине отсутствия на данное имущество правоустанавливающих документов, и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении его в состав наследства.

В судебном заседании истец Воробьев П.А. и его представитель по доверенности Воробьева Н.П. исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель администрации Черемшанского сельсовета в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по сути заявленных Воробьевым П.А. требований, администрация Черемшанского сельсовета не возражает.

Представитель Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором в части исковых требований о включении в состав наследства спорного жилого дома не возражают, в части включения в состав наследства спорного земельного участка просят в иске отказать. Ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Свидетель Т суду пояснила, что знала при жизни родителей истца, проживали по соседству, подтверждает, что в 61 году они купили жилой дом в д.Петропавловка, <адрес> и проживали в нем до дня своей смерти. При жизни администрацией Черемшанского сельсовета им был передан в собственность земельный участок, на котором расположен дом. В умер в 1996 году, а В в 2002 году. После смерти матери истец фактически вступил в права наследства, живет в доме родителей со своей семьей, обрабатывает земельный участок, содержит данное имущество в надлежащем состоянии.

Свидетель Б пояснила суду, что знала при жизни родителей истца, с 1968 году жили по соседству, подтверждает, что в 60-х годах они купили жилой дом в д.Петропавловка, <адрес>, в котором проживали до дня своей смерти. Земельный участок им был выделен администрацией Черемшанского сельсовета. После смерти матери, Воробьев П.А. фактически принял наследство, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию указанного имущества.

Выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания п.2 ст.218 ГК РФ во взаимосвязи со ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти, В умерла 03.06.2002 года.

В свидетельстве о рождении истца в графе мать указана В

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) свидетельство о праве на наследство является документом, служащим основанием для государственной регистрации подтверждения перехода к наследнику прав на недвижимое имущество.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, и рекомендовано обратиться в суд по вопросу включения в состав наследства указанного выше недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. При этом, в силу ст.18 ГК РФ под правоспособностью понимается, в том числе, возможность для гражданина иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Из смысла указанных норм следует, что способностью приобретать гражданские права обладают только живые лица.

В умерла, следовательно, со смертью утратила способность приобретать права и её право собственности на спорное имущество не может быть за ею зарегистрировано иначе как при государственной регистрации перехода права собственности к наследнику (правопреемнику) по заявлению последнего.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Курагинского отдела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные в д.Петропавловка, <адрес>, отсутствуют.

Из содержания ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании.

Проверив принадлежность наследодателю объектов недвижимости, в выдаче свидетельства о праве на наследство на которые истцу отказано, суд приходит к следующему.

Доводы представителя экономики и имущественных отношений Курагинского района изложенные в отзыве о том, что спорный земельный участок не приобретался при жизни В (отсутствие земельного участка в качестве объекта купли-продажи в расписке), и поэтому в данной части иска следует отказать не могут быть приняты судом во внимание, так как они опровергнуты в судебном заседании.

На основании постановления главы администрации Можарского сельсовета от 02.07.1992 года за №13 «О передаче земельных участков в собственность граждан» В передан в собственность земельный участок, расположенный в д.Петропавловка, <адрес> общей площадью 5100 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Черемшанского сельсовета от 22.02.2011г. о наличии у гражданина права на земельный участок, В принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенный в д.Петропавловка, <адрес> Курагинского района.

Из предоставленного кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от 25.02.2011 года следует, что правообладателем земельного участка, расположенного в д.Петропавловка, <адрес> является В, вид права – собственность.

Договор купли-продажи спорного жилого дома утрачен.

Согласно справки, выданной администрацией Черемшанского сельсовета от 22.02.2011г. за №104, В постоянно проживала по адресу: Красноярский край, Курагинский район, д.Петропавловка, <адрес> с 1961 года до дня своей смерти 03.06.2002 года.

Свидетели Т и Б показали суду, что знали при жизни родителей истца, проживали по соседству, подтверждают, что в 60-х они купили жилой дом в д.Петропавловка, <адрес> и проживали в нем до дня своей смерти. При жизни администрацией Черемшанского сельсовета им был передан в собственность земельный участок, на котором расположен дом. В умер в 1996 году, а В в 2002 году. После смерти матери истец фактически вступил в права наследства, живет в доме родителей со своей семьей, обрабатывает земельный участок, содержит данное имущество в надлежащем состоянии.

Приобретя при жизни на законном основании спорные объекты недвижимости, В тем самым, приобрела на них право собственности, однако в силу отсутствия факта государственной регистрации это право у неё не возникло (статья 219 ГК РФ).

По смыслу п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как юридического акта признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, в тоже время является составным и конечным элементом в сложном юридическом составе приобретения и подтверждения титула собственника, в силу чего отсутствие регистрации, само по себе, не свидетельствует об отсутствии у лица права в случае его приобретения на законном основании.

Учитывая правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах, требование Воробьева П.А. о включении недвижимого имущества в состав наследства, суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Воробьеву Павлу Афанасьевичу включить в состав наследства, открывшегося после смерти В, умершей 03.06.2002 года, на праве собственности одноэтажный деревянный жилой трехкомнатный дом общей площадью 53.1 кв.м., в том числе жилой 41.9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, деревня Петропавловка, <адрес> и земельный участок общей площадью 5 100 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, деревня Петропавловка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Тетерина Г.Т.