Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

с участием истца Грищенко О.Л.,

при секретаре Кожевниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Ольги Леонидовны о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Грищенко Ольга Леонидовна обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что17 октября 2000 года она по завещанию после смерти ФИО получила свидетельство о праве на наследство. Свое право на квартиру и земельный участок зарегистрировала в регистрационной палате 20 ноября 2000 года. После регистрации права решила сделать к своей квартире расположенной по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, с.Шалоболино <адрес> - теплую пристройку. Вследствие строительства теплой пристройки из бруса, была демонтирована холодная пристройка. В новой теплой пристройке размещена новая котельная. По результатам обследования квартиры, Межрайонным отделением ФГУ «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ», было выдано заключение о том, что все работы по реконструкции квартиры выполнены в соответствии с нормативно-технической документацией, повреждений и деформаций несущих конструкций нет, проведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью проживающих там людей, что создает возможность полноценной и безопасной дальнейшей эксплуатации данной квартиры. В результате проведенной реконструкции пристройки, общая площадь квартиры увеличилась на 16,3 кв.м.: по свидетельству о праве на наследство по завещанию и свидетельству о государственной регистрации права от 2000 года общая площадь квартиры составляла 59,60 кв.м., после реконструкции по техническому паспорту Курагинского БТИ от 2011 года общая площадь квартиры составила 75,9 кв.м.

В связи с изменением общей площади квартиры, ей необходимо изготовить кадастровый паспорт квартиры с учетом произошедших изменений в ее общей площади, а затем зарегистрировать право собственности на эту квартиру со всеми изменениями в органах государственной регистрации. Но поскольку она своевременно на демонтаж старой и возведение новой теплой жилой пристройки за разрешением не обращалась, то оформить теперь должным образом своё право собственности на квартиру с изменившейся в сторону увеличения на 16,3 кв.м. общей площади, не имеет другой возможности, кроме как путем обращения в суд. Просит признать право собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 75,9 кв.м., в т.ч. жилой 33,4 кв.м. по адресу: с. Шалоболино, <адрес>

В судебном заседании истец Грищенко О.Л. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в уполномоченные ораны за получением соответствующего разрешения на реконструкцию она не обращалась, так как на тот момент не знала, что это необходимо. Реконструкция произведена в сентябре 2010 года. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации с.Шалаболино Курагинского района в судебном заседании отсутствует. Глава администрации Шалоболинского сельсовета обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель ответчика – Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, полагая, что надлежащим ответчиком по делу является соответствующее муниципальное образование, на территории которого располагается жилое помещение.

Выслушав доводы истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ Российской Федерации установлено, что защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так же в соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о регистрации права от 20 ноября 2000 года истица является собственником трехкомнатной квартиры по адресу с.Шалоболино Курагинского района <адрес> имеющей общую площадь 59,60 кв.м, в том числе жилую 33.20 кв.м. и земельного участка площадью 1336,10 кв.м, расположенного по тому же адресу.

В соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения от 26 апреля 2011 года и справкой от 03.05.2011 года, выданными Курагинским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю изменение общей площадь дома составила до 75,9 кв.м., в том числе жилой до 33,4 кв.м. произошло в результате реконструкции (возведении жилой пристройки). Соответствующих разрешающих документов не предъявлено, в связи с чем суд приходит к выводы о проведенной реконструкции жилого помещения без соответствующего разрешения, выданного уполномоченными на то органами.

На основании заключения от 28.06.2011 года выданного Курагинским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» реконструированное жилое помещение по адресу с.Шалоболино Курагинского района <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы иных лиц и не создает угрозы жизни или здоровья граждан при его эксплуатации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на реконструированное жилое помещение, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 193 – 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грищенко О. Л. удовлетворить.

Признать за Грищенко Ольгой Леонидовной право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 75.9 кв.м., в том числе жилой 33.4 кв.м. с инвентарным номером №, с кадастровым номером № расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район с.Шалоболино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через суд вынесший решение.

Председательствующий: Е.В.Чугунников