РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года Курагинского районного суда
Красноярского края в п.Курагино в составе:
председательствующего - Сухих Л.Д.,
при секретаре - Пленкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочедыковой Людмилы Сергеевны к администрации п.Курагино о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кочедыкова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации п.Курагино о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 3 октября 2000 года она приобрела у П** через ее дочь - Ю** по договору купли-продажи за 8000 рублей однокомнатную квартиру общей площадью 29.2 кв.м., расположенную по адресу п.Курагино, <адрес> Курагинского района Красноярского края. Договор между ними был заключен в простой письменной форме, деньги переданы при его заключении. Право собственности на квартиру она не зарегистрировала, поскольку Ю** купила спорную квартиру по расписке и у нее отсутствовали правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании Кочедыкова Л.С. исковые требования поддержала, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации п.Курагино Каргин Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истицы, данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Спорная квартира была построена как временное жилье при строительстве железной дороги в 60х годах. Затем эти бараки были списаны и сейчас находятся в аварийном состоянии.

Выслушав доводы истицы, мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленной расписки без даты следует, что П** в лице своей дочери Ю** продала Кочедыковой Л.С. <адрес> за 8000 рублей, претензий не имеет деньги ею получены.

В расписке отсутствует указание на наличие у продавца права собственности на отчуждаемую квартиру.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курагинское отделение, квартира, расположенная по адресу в <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Управлением экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района представлена информация о том, что квартира расположенная в <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Курагинский район не зарегистрирована.

Согласно справке администрации п.Курагино квартира расположенная в <адрес>2 в реестре муниципальной собственности администрации п.Курагино не числится.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.551 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, что продавец обладал правом собственности на отчуждаемую квартиру в судебном заседании не добыто, следовательно П** не вправе была отчуждать это имущество другому лицу. Истица, покупая в свою очередь квартиру не проверила документы о наличии у продавца прав собственника, в частности данных о регистрации, то есть действовала на свой страх и риск. До государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объект недвижимости он не вправе совершать сделки по его отчуждению.

При таких обстоятельствах, истицей Кочедыковой Л.С. не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о переходе к ней права собственности на квартиру.

На основании изложенного суд считает, что в иске Кочедыковой Л.С. с учетом заявленных требований о признании права собственности на квартиру по ч.2 ст.218 ГК РФ следует отказать.

Руководствуясь ст. 197 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кочедыковой Людмиле Сергеевне к администрации п.Курагино о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Сухих Л.Д.