РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года Курагинского районного суда
Красноярского края в п.Курагино в составе:
председательствующего - Сухих Л.Д.,
при секретаре - Пленкиной И.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Светланы Аркадьевны к Управлению экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района, администрации Имисского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева С.А. обратилась в суд с иском к Управлению экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района, администрации Имисского сельского совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в мае 1996 года она приобрела у Х.А. по расписке жилой дом и земельный участок, расположенные в д.Жербатиха, <адрес>, Курагинского района, Красноярского края, который тот в свою очередь приобрел у Х.В. также по расписке. Деньги по расписке она передала продавцу при заключении договора. Право собственности на жилой дом и земельный участок в регистрационной службе не зарегистрировано из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Она открыто и непрерывно владеет спорными домом и земельным участком как своими собственными с момента их приобретения. Отсутствие правоустанавливающих документов, лишает ее возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. Просит признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок площадью 3190 кв.м., расположенные в д.Жербатиха, <адрес>.

В судебном заседании истица Тимофеева С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 1996 году она купила у Х.А. жилой дом с земельным участком в д.Жербатиха, <адрес> по расписке, поскольку не было на него правоустанавливающих документов. С Этого времени живет в нем постоянно. Х.А. приобрел данное недвижимое имущество у Х.В., а тот в свою очередь у Б** также по расписке. В настоящее время она не может оформить надлежащим образом свое право собственности на спорные объекты недвижимости из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика Управления экономики и имущественных отношений Ускова А.Д. (полномочия проверены) в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истицы в части признания права собственности на земельный участок площадью 3190 кв.м., поскольку в 1992 году спорный земельный участок был предоставлен Б** площадью 2500 кв.м.

Представитель заинтересованного лица администрации Имисского сельского совета в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований истицы не возражает.

Свидетели Х.Т. и Х** в судебном заседании пояснили, что жилой дом и земельный участок, расположенные в д.Жербатиха, <адрес>, Курагинского района, Красноярского края, они купили у Б** в 1995 году, а в 1998 году продали их однофамильцу Х.А. по расписке. Какой площадью был земельный участок они не перемеряли, знают что Б** земля принадлежала по свидетельству на праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 1992 года. Х.А. в этом доме прожил год или два, а потом продал Тимофеевой. С этого времени истица постоянно проживает в этом доме и пользуется земельным участком.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора купли-продажи от 1998 года Х** продал Х.А. жилой дом с усадьбой и надворными постройками, расположенный в д.Жербатиха, <адрес>, Курагинского района, Красноярского края

По расписке Х.А. продал Тимофеевой С.А. жилой дом с усадьбой и надворными постройками, расположенный в д.Жербатиха, <адрес>, Курагинского района, Красноярского края. По расписке от февраля 2000 года за продажу дома Х.А. получил от Тимофеевой С.А. по расписке 34000 рублей.

В соответствии со справкой Курагинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 03.08.2011 года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Красноярский край Курагинский район д.Жербатиха, <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг администрации Имисского сельского совета жилой дом, расположенный в д.Жербатиха, <адрес> 1991-1994 года числится за Б**, с 1994-1996 числится за Х.В., с 1997 года по настоящее время за Тимофеевой С.А.

По свидетельству о праве собственности на землю от 14.07.1992 года Б** предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га в д.Жербатиха.

Свидетели Х.А. суду пояснили, что дом д.Жербатиха, <адрес> земельный участок принадлежали Б** на праве собственности, они приобрели его по расписке в 1995 году, а в 1998 году продали Х.А.

По свидетельству о праве собственности на землю от 1993 года Х.А. предоставлен земельный участок площадью 3190 кв.м.

К свидетельству о праве собственности на землю от 1993 года выданному Х.А. на спорный земельный участок площадью 3190 кв.м. суд относится критически, поскольку подписано оно главой администрации Имисского сельского совета Пергаевым С.А., который согласно трудовой книжки исполнял полномочия Главы администрации Имисского сельского совета в период с 1997 года по 2001 год. Кроме того, в свидетельстве не указан адрес земельного участка.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю от 14.07.1992 года Б** предоставлен земельный участок площадью 0,25 га в д.Жербатиха. Свидетельство не могло быть выдано Х.А. в 1993 году, поскольку согласно постановления № 24-п от 02.07.1992 года и приложения №1 земельный участок предоставлен в собственность Б**

Б** являясь собственником данного земельного участка, площадью 2500 кв.м. имел право распоряжаться им по своему усмотрению. Из материалов дела следует, что Б** продал спорный земельный участок Х.В., а они в 1998 году продали его Х.А.. В 1998 году Тимофеева С.А. по расписке купила у Х.А. жилой дом и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные в д.Жербатиха, <адрес> Курагинского района, Красноярского края. Деньги истица оплатила по расписке в 2000 году.

Доводы истицы о том, что она приобрела у Х.А. земельный участок, площадью 3190 кв.м. не основаны на законе и судом во внимание не принимаются.

На основании изложенного исковые требования Тимофеевой С.А. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 197 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тимофеевой Светланой Аркадьевной право собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., расположенные в д.Жербатиха, <адрес> Курагинского района, Красноярского края.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Сухих Л.Д.