Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Кожевниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндукшовой Валентины Ханцыновны к администрации Курагинского района о признании права собственности на квартиру с возведенной к ней самовольной пристройкой, суд

УСТАНОВИЛ:

Миндукшова Валентина Ханцыновна обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, с возведенной к ней самовольной пристройкой, мотивируя свои требования тем, что 31 октября 1992 года она на основании договора на передачу и продаж квартир в собственность граждан получила в собственность двухкомнатную квартиру. Свое право на квартиру зарегистрировала в Курагинском бюро технической инвентаризации 11 ноября 1992 года. После регистрации права решила сделать к своей квартире расположенной по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, р.п. Курагино, <адрес> - теплую пристройку. Вследствие строительства теплой пристройки, была демонтирована холодная пристройка.

По результатам обследования квартиры, Межрайонным отделением ФГУ «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ», было выдано заключение о том, что все работы по реконструкции квартиры выполнены в соответствии с нормативно-технической документацией, повреждений и деформаций несущих конструкций нет, проведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью проживающих там людей, что создает возможность полноценной и безопасной дальнейшей эксплуатации данной квартиры. В результате проведенной реконструкции пристройки, общая площадь квартиры увеличилась на 9,5 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 11,3 кв.м. Тогда как по договору от 30 октября 1992 года на передачу и продаж квартир в собственность граждан общая площадь квартиры составляла 33,1 кв.м., а жилая 17,4 кв.м. после реконструкции по техническому паспорту Курагинского БТИ от 2011 года общая площадь квартиры составила 42,6 кв.м., в том числе жилая 28,7 кв.м. жилая

В связи с изменением общей площади квартиры, ей необходимо изготовить кадастровый паспорт квартиры с учетом произошедших изменений в ее общей площади, в том числе жилой, а затем зарегистрировать право собственности на эту квартиру со всеми изменениями в органах государственной регистрации. Но поскольку она своевременно на демонтаж старой и возведение новой теплой жилой пристройки за разрешением не обращалась, то оформить теперь должным образом своё право собственности на квартиру с изменившейся в сторону увеличения на 9,5 кв.м. общей площади, и увеличением жилой на 11,3 кв.м. не имеет другой возможности, кроме как путем обращения в суд. Просит признать право собственности на реконструированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., в т.ч. жилой 28,7 кв.м. расположенной по адресу: р.п. Курагино, <адрес>.

Истица Миндукшова В.Х., надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы - Гришина Е.И., действующая на основании доверенности, уведомленная надлежащем образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, направив заявление, в котором сообщает, что заявленные требования она поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствии, в связи с тем, что она находится на стационарном лечении в Центральной районной больнице в г. Минусинке, что подтверждается справкой № 58 выданной 7 декабря 2011 года МБУЗ «Минусинской центральной районной больницей».

Представитель администрации п. Курагино Курагинского района в судебном заседании отсутствует. Глава администрации п. Курагино С.А. Кнауб обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель администрации Курагинского района в судебном заседании отсутствует. Глава администрации Курагинского района Дутченко В.В. направил в суд заявление о признании иска. Дополнительно пояснил, учитывая то, что самовольно возведенное строение, расположено на участке, принадлежащем Миндушовой В.Х. на праве собственности, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, считает требования истицы законными и обоснованными. В связи с чем, исковые требования признает полностью, просит их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Емельская Наталья Юрьевна в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором сообщила, что она является собственницей 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: п. Курагино, <адрес>. Никаких претензий к соседской квартире с возведенной к ней самовольной пристройкой по адресу п. Курагино, <адрес> она не имеет. Просит суд судебное разбирательство провести в её отсутствие.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ Российской Федерации установлено, что защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так же в соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продаж квартир в собственность граждан, заключенным 30 октября 1992 года, зарегистрированного в Курагинском бюро технической инвентаризации 11 ноября 1992 года, Миндушова В.Х. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу п. Курагино, <адрес> имеющей общую площадь 33,1 кв.м, в том числе жилую 17,4 кв.м.

Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 30 декабря 1992 года администрацией п. Курагино, подтверждается, что истица является собственницей земельного участка, расположенного по тому же адресу.

В соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения от 15 апреля 2011 года и справкой от 29.04.2011 года, выданными Курагинским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю изменение общей площади дома составила до 9,5 кв.м., в том числе жилой до 11,3 кв.м., произошло в результате реконструкции (возведении жилой пристройки). Соответствующих разрешающих документов не предъявлено, в связи с чем суд приходит к выводам о проведенной реконструкции жилого помещения без соответствующего разрешения, выданного уполномоченными на то органами.

На основании заключения от 16 августа 2011 года выданного Курагинским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу п. Курагино, <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы иных лиц и не создает угрозы жизни или здоровья граждан при его эксплуатации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на реконструированное жилое помещение, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Миндукшовой Валентины Ханцыновны удовлетворить.

Признать за Миндукшовой Валентиной Ханцыновной право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. с инвентарным номером №, расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, р.п. Курагино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через суд вынесший решение.

Председательствующий: Е.В.Чугунников