Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 сентября 2011 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – Рылова А.Г.

с участием прокурора - Балтутиной А.А.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску прокурора Курагинского района в интересах Оськиной Ольги Александровны к открытому акционерному обществу «Первая нерудная компания, администрации п.Курагино о признании недействительным договора передачи жилого помещения в части невключения Оськиной О.А. в данный договор, признании права собственности Оськиной Ольги Александровны совместно с ФИО1, ФИО2 на квартиру <адрес> в п.Курагино, Курагинского района Красноярского края, суд

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Курагинского района в интересах Оськиной О.А. обратился в суд с иском к ОАО «Первая нерудная компания, администрации п.Курагино о признании недействительным договора передачи жилого помещения в части невключения Оськиной О.А. в данный договор, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведенной проверки прокуратурой соблюдения жилищных прав было установлено, что Оськина О.А. является лицом из числа детей сирот, оставшихся без попечения родителей, ее родители - мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

26 ноября 1992 года Курагинским Советом народных депутатов ФИО1 выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В феврале 1993 года в указанную квартиру были зарегистрированы Оськина О.А. и ее бабушка ФИО1

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 декабря 1994 года указанная квартира была передана в собственность безвозмездно
ФИО1 и ФИО1, договор зарегистрирован в администрации поселка Курагино 12 января 1995 года.

Оськина О.А. не была включена в договор приватизации. На момент заключения указанного договора она являлась малолетним ребенком <данные изъяты>, о том, что её право на участие в приватизации нарушено она узнала в августе 2010 года, когда увидела документы на квартиру у своей тети ФИО, согласно которых договор приватизации был заключен без её участия.

Просит признанать недействительным договор передачи жилого помещения в части невключения Оськиной О.А. в данный договор, а также признать право собственности за Оськиной О.А. совместно с ФИО1, ФИО1 на <адрес> в п.Курагино, Курагинского района Красноярского края.

В судебном заседании прокурор Балтутина А.А. заявленные требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Оськина О.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что весной 1992 года её отцу ФИО1 как работнику Курагинского щебеночного завода, в последствии ОАО «Первая нерудная компания» была выделена квартира в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО3 В 1993 году она вселилась в указанную квартиру вместе с отцом. 30 декабря 1994 года отец приватизировал данную квартиру, вписав в договор приватизации себя и свою мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отец умер и после его смерти её опекуном была назначена тетя ФИО, родная сестра отца, у которой в последствии она проживала. Квартиру отца опекун сдала в аренду. В 2009 года они вернулись жить в квартиру отца. Она поступила учиться в г. Красноярске, летом 2010 года между ними произошел конфликт из-за данной квартиры. Из документов на квартиру, которые она случайно увидела в августе 2010 года у Купчишиной, ей стало известно о нарушении её прав в части невключения в договор приватизации.

Представитель ответчика ОАО «Первая нерудная компания» Сотников А.В., действующий на основании доверенности исковые требования прокурора в интересах Оськиной О.А. признал и пояснил, что действительно права Оськиной О.А. на участие в приватизации квартиры нарушены.

Представитель ответчика администрации п.Курагино Сакутин А.В., действующий на основании доверенности исковые требования признал, возражений не имеет.

Привлеченная по делу в качестве заинтересованного лица ФИО иск не признала и пояснила, что срок исковой давности для обращения в суд истцом пропущен, просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав доводы прокурора, Оськиной О.А., мнение ответчика, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 26 ноября 1992 года ФИО1 выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Курагинского района.

В феврале 1993 года в указанную квартиру были зарегистрированы его в то время малолетняя дочь – истица Оськина О.А. и его мать ФИО1

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 декабря 1994 года указанная квартира была передана Курагинским Щебеночным заводом – в последствии реорганизованным в ОАО «Первая нерудная компания» в собственность ФИО1 и ФИО1, данный договор зарегистрирован в администрации поселка Курагино 12 января 1995 года.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 53 Жилищного Кодекса РСФСР наделяла всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Частью 2 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В нарушение указанных выше норм 30 декабря 1994 года проведена приватизация спорной квартиры без учета интересов в то время малолетней Оськиной О.А.

Согласно п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Доводы заинтересованного лица ФИО о том, что срок исковой давности для обращения истца в суд прошел, не состоятельны.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что на момент приватизации Оськина О.А. являлась малолетней <данные изъяты>, в настоящее время является лицом из числа детей сирот, оставшихся без попечения родителей, ее родители - мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. О том, что ее право на участие в приватизации нарушено Оськиной О.А. стало известно в августе 2010 года, когда увидела документы на указанную выше квартиру у своей тети ФИО, согласно которых договор приватизации был заключен без ее участия. Данные обстоятельства нашли своё объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Суд считает, что в данном случае срок исковой давности начинает течь с августа 2010 года, то есть с того момента, когда Оськина О.А. узнала о нарушении своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 декабря 1994 года о передаче в собственность безвозмездно
ФИО2 и ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в части невключения Оськиной Ольги Александровны в данный договор.

Признать за Оськиной Ольгой Александровной право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44, 1 кв.м.

Председательствующий: Рылов А.Г.