РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Рылова А.Г.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольцовой Татьяны Васильевны к администрации Детловского сельского совета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Гольцова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Детловского сельского совета о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивировала тем, что она работала бухгалтером автопарка в совхозе «Детловский» и в июне 1990 года ей по решению администрации и профсоюзного комитета совхоза «Детловский» была предоставлена двухкомнатная неблагоустроенная квартира, расположенная в <адрес>. Документов на спорное жилое помещение выдано не было. В дальнейшем совхоз «Детловский» был ликвидирован. На протяжении более 20 лет постоянно проживает в данном жилом помещении, несет расходы по содержанию квартиры, проводит ремонт, другого жилья не имеет, в приватизации жилого помещения не участвовала. Просит признать право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая их доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Детловского сельского совета Никулин Н.А. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признал полностью и пояснил, что в 1990 году он работал директором совхоза «Детловский», действительно по совместному решению администрации и профсоюзного комитета бухгалтеру автопарка Гольцовой Т.В. и ее малолетнему сыну была предоставлена спорная квартира. В настоящее время истица произвела ремонт квартиры, построила хозяйственные постройки, огородила усадьбу.

Свидетели Г*** и П*** суду пояснили, что истица с 1990 года проживает в спорной квартире, которая была выделена ей совхозом «Детловский». До настоящего времени она проживает в квартире, ухаживает за ней, несет бремя по ее содержанию.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд считает, что иск Гольцовой Т.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По информации Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района квартира, расположенная в <адрес> реестре муниципальной собственности МО Курагинский район не зарегистрирована.

Согласно выписке из похозяйственных книг Детловского сельского совета квартира расположенная в <адрес>зарегистрирована за Гольцовой Татьяной Васильевной без правоустанавливающих документов с 1990 года по настоящее время.

В соответствии со справкой Курагинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 08.07.2011 года квартира по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Согласно технического паспорта квартира, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 86,1 кв.м., жилую – 46,5 кв.м.

Как установлено судом Гольцова Т.В. на законном основании по совместному решению администрации и профсоюзного комитета совхоза «Детловский в 1990 году вселилась в данную квартиру и проживает по настоящее время, что не оспаривается ответчиком.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителем ответчика Никулиным Н.А. в то время, работавшего директором совхоза «Детловский». Указанное жилое помещение построено на государственные средства – совхоза, право на квартиру документально не оформлялось, в том числе и после предоставления жилого помещения истице.

Согласно имеющихся данных Гольцова Т.В. в приватизации жилого помещения не участвовала.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 этого Закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом отсутствие договора социального найма, а также включение жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно лица, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность руководствуясь ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям использовавшихся в качестве жилья могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение расположено в <адрес> принадлежавшего государственному предприятию – совхозу «Детловский», было предоставлено Гольцовой Т.В. как работнику совхоза для постоянного проживания.

Таким образом истица Гольцова Т.В. имеет право на пиобретение в собственность принадлежавшего ей жилого помещения, что соответствует положению ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гольцовой Татьяной Васильевной право собственности в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером № общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Рылов А.Г.