Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 февраля 2012 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Рылова А.Г.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данневольф Владимира Андреевича к Данневольф Валентине Михайловне о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества и процентов за пользование чужими средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Данневольф В.А. обратился в суд с иском к своей бывшей жене Данневольф В.М. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества и процентов за пользование чужими средствами мотивируя тем, что 14.07.2011г. ответчица действующая от своего имени и от имени истца по доверенности продала А*** принадлежащий им жилой дом и земельный участок, расположенный п.Курагино, <адрес> за <...> рублей. До настоящего времени ответчик не передала половину вырученных от продажи домовладения сумму 375050 рублей. Просит взыскать с ответчика указанную сумму.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Томозаков В.В. исковые требования поддержал обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчица Данневольф В.М. исковые требования не признала и пояснила, что с 1997 года по декабря 1999 года проживала с ответчиком в зарегистрированном браке. В 1999 году расторгли брак, однако семейные отношения остались и они проживали одной семьей и вели общее хозяйство. В 2002 году приобрели дом в п. Курагино <адрес> в долевую собственность по 1\2 доли каждому. В августе 2007 года с Данневольф В.А. прекратили совместное проживание и она стала проживать у матери, а истец остался проживать в доме. 30 марта 2010 года после пожара дом сгорел на 50 %. В мае 2011 года они с бывшим мужем решили продать усадьбу. С этой целью муж оформил на нее доверенность в г. Абакане, продать дом решили за 450 000 рублей. 14 июля 2011 года действуя на основании данной доверенности продала данную усадьбу А*** в данном договоре купли-продажи была допущена ошибка. Стоимость дома указана <...> рублей, согласно расписки данный дом продан за 450 000 рублей, а земельный участок за 100 рублей. Данную ошибку она обнаружила только при подаче истцом иска в суд. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо А*** суду пояснил, что летом 2011 года он договорился с ответчицей, что я купит жилой дом и земельный участок, расположенные в п. Курагино <адрес>, за 450 000 рублей. Они оформили договор, при заключении договора риэлтор сказала, что ошиблась в написании суммы указав стоимость дома в размере <...> рублей. Он не придал этому значения и они подписали договор, деньги в размере 450000 рублей он передал Данневольф В.М. в машине, о чем имеется расписка.

Выслушав доводы сторон, мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.152 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. ст. 549, 554, 555 ГПК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 14 июля 2011 года Данневольф В.М. от себя и по доверенности от Данневольф В.А. продала А*** жилой дом и земельный участок, расположенные в п.Курагино, <адрес> за <...> рублей, которые продавец оплатил при подписании договоров.

Согласно расписке от 14.07.2011 года Данневольф В.М. получила от А*** деньги в сумме 450000 рублей.

На момент рассмотрения спора договора купли-продажи от 14.07.2011 года, заключенные между Данневольф В.М. (Продавец) и А*** (Покупатель) сторонами исполнен, объекты недвижимости переданы покупателю.

К имеющейся в материалах дела расписке суд относится критически, поскольку в расписке указан только факт передачи А*** денежных средств в размере 450000 рублей Данневольф В.М. Цель передачи данных денежных средств в расписке не указана, а следовательно нельзя с достоверностью определить были ли переданы указанные денежные средства в счет оплаты по договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные в п.Курагино, <адрес>.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что истцом не заявлялось требование о признании договора купли-продажи от 14.07.2011 года недействительным суд считает, что требования Данневольф В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Данневольф Валентины Михайловны в пользу Данневольф Владимира Андреевича денежные средства в сумме <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через суд вынесший решение.

Председательствующий: Рылов А.Г.