РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года Курагинский районный суд, Красноярского края в составе: председательствующего Рылова А.Г.

при секретаре Балашовой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО « Курагинский ТеплоВодоКанал» к Кузенкову Сергею Ильичу, Суворовой Клавдии Михайловне, Пятиной Людмиле Борисовне и Дутовой Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному иску Кузенкова Сергея Ильича к ООО « Курагинский ТеплоВодоКанал» взыскании излишне выплаченных средств за предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с Кузенкова С.И. образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 65 307, 63 рублей и возврат государственной пошлины.

В дальнейшем ООО «Курагинский ТеплоВодоКанал» изменило свои требования, обратилось в суд с иском к ответчикам, бывшим членам семьи, супругам Кузенкову С.И., Суворовой К.М., и их детям" Пятиной Л.Б. и Дутовой А.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 110 947,19 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 159,23 рублей, ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения расположенного по адресу: р.п. Курагино, <адрес>, начиная с 1 января 2007 г. не оплачивают полностью коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность.

Ответчик Кузенков С.И. обратился со встречным иском, просит взыскать с ООО « Курагинский ТеплоВодоКанал» излишне уплаченные денежные средства за коммунальные услуги в размере 10 788 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представители истца по доверенности - Морозова В.В., Наприенко Д.В. поддержали исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Встречным требованием Кузенкова С.И. о взыскании излишне выплаченных средств за предоставление коммунальных услуг не согласны, поскольку переплата возвращена ему зачетным путем в счет оплаты коммунальных услуг в мае 2009 года в размере 1159,79 рублей и в ноябре 2010 года в размере 9270,85 рублей.

Наприенко Д.В. дополнительно пояснил, что в предоставленных расчетах задолженности по коммунальным платежам используемых для внутреннего пользования бухгалтерией предприятия, расходы по социальному найму фактически не учитываются. Размер задолженности определен с учетом частичной оплатой ответчиками предоставляемых услуг. В чем конкретно заключается содержание и ремонт мест общего пользования и из чего складываются предъявленные к взысканию с ответчиков понесенные расходы, обосновать и доказать не мог.

Ответчик Кузенков С.И. в судебное заседание не явился, в связи с занятостью, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее исковые требования не признавал и пояснил, что данная квартира была предоставлена ему в 1986 г. по месту работы от Путевой машинной станции №181 на семью в то время из четырех человек (жена -Суворова К.М. и две дочери, ответчики по делу). В 1992 году они приватизировали квартиру на четверых в общую собственность, все были зарегистрированы в указанной квартире. С 2007 года в квартире не проживает старшая дочь- Пятина Л.Б., а с 2006 года -младшая дочь - Дутова А.С. В ДД.ММ.ГГГГ с женой Суворовой К.М. брак был расторгнут и она фактически не проживает в указанной квартире только с 2010 года.

19.07.2010 года квартиру зарегистрировали в общую долевую собственность на него, Суворову К.М., Пятину Л.Б. и Дутову А.С. по 1/4 доле каждому. Он оплачивает коммунальные услуги согласно своей доле 1/4 часть ежемесячного платежа, остальные собственники не платят в связи, с чем образовалась задолженность.

Суворова К.М. и ее представитель Дорошенко Е.В. исковые требования не признали, ответчик суду пояснила, что с Кузенковым С.И. проживала в браке до ДД.ММ.ГГГГ года, в последующем их брачные отношения и ведение совместного хозяйства прекращены.

Ранее данная квартира была предоставлена ее бывшему мужу - Кузенкову С.И. и членам семьи по договору на передачу и продажи квартир в личную собственность граждан в 1992 года ПМС-181.

С 19 июля 2010 года данная квартира находится в долевой собственности Кузенкова С.И., Суворовой К.М., Пятиной Л.Б. и Дутовой А.С. по 1/4 доли у каждого.

По соглашению сторон после развода с 2010 года она выехала из квартиры и Кузенков С.И. фактически один проживает, в данном жилом помещении и пользуется коммунальными услугами. С 5 мая 2010 года лицевой счет по оплате коммунальных услуг указанной квартиры разделен пополам между нею и Кузенковым С.И. и обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на них в равных долях. Поскольку она фактически не пользуется квартирой, поэтому не обязана оплачивать и коммунальные услуги, предоставляемые истцом.

Все бремя содержания квартиры, в том числе расходы по коммунальным платежам должен нести Кузенков С.И.

Кроме того, предъявленная истцом к взысканию задолженности по коммунальным услугам за период начиная с 01.01.2007 год незаконно в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчики Дутова А.С. и Пятина Л.Б. в судебное заседание не явились, направили своего представителя Дорошенко Е.В. (доверенность в деле) и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований истцу просят отказать.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон участвующих в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования ООО «Курагинский ТеплоВодоКанал» подлежат удовлетворению частично, по встречному иску Кузенкова С.И. к ООО «Курагинский ТеплоВодоКанал» о взыскании излишне оплаченных коммунальных платежей, следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное

помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества многоквартирного дома.

Указанные правила предусматривают, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно - климатических условий расположения многоквартирного дома.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено объективных доказательств подтверждающих обоснованность предъявленной к оплате за спорный период с ответчиков платы за содержание и ремонт мест общего пользования, следовательно заявленные в этой части требования не подлежат удовлетворению.

По договору на передачу и продажу квартиры в личную собственность граждан от 02.12.1992 года ПМС 181 передал квартиру по адресу п.Курагино, <адрес> Кузенкову СИ. и членам его семьи в долевую собственность.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 19.07.2010 года данная квартира принадлежит Кузенкову С.И., Суворовой К. М., Дутовой А.С, Пятиной Л.Б. на праве общей долевой собственности по 1\4 доле каждому.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилищный кодекс РФ (статья 157) определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с указанными Правилами, «коммунальные услуги» - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с карточками регистрации в указанной квартире зарегистрированы Суворова К.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Кузенков С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета Дутова А.С. ДД.ММ.ГГГГ, Пятина Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ

По решению мирового судьи судебного участка № 150 в Курагинском районе от 5 мая 2010 года финансово - лицевой счет по квартире в <адрес> разделен, с Кузенковым С.И. и Суворовой К.М. заключены отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет в три года.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за коммунальные услуги образовалась с 2007 года. Однако сумма задолженности подлежит взысканию за последние три года с даты обращения истца в суд, то есть с марта 2009 года по апрель 2012 года включительно.

Согласно выписке из индивидуального лицевого счета на указанную квартиру задолженность по предоставлению коммунальных услуг за период с марта 2009 года по июнь 2010 года составляет 32426, 22 рублей. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков Кузенкова С.И. и Суворовой К.М. в солидарном порядке, поскольку установлено и подтверждается материалами дела, что указанный период времени они проживали в квартире, лицевой счет по квартире разделен только в июле 2010 года.

Доводы Суворовой К.М. о том, что в квартире она не проживает с 2008 года суд считает несостоятельными, достаточных и объективных доказательств обратного ответчик не представила. В материалах дела имеется данные о регистрации по месту жительства Суворовой К.М. в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Суворовой К.М. с М*** об аренде жилого помещения расположенного в п. Б.Ирба, <адрес>, Курагинского района и регистрацией по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она сохраняет регистрацию в спорной квартире, являясь собственником.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

У Пятиной Л.Б. и Дутовой А.С. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла с 19 июля 2010 г., момента регистрации права собственности на жилое помещение.

Сохраняя регистрацию в квартире и не являясь членом семьи сообственника жилого помещения Кузенкова С.И., ответчик Суворова К.М. должна самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, начисляемые на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что следует из ст. 31 ЖК РФ. Довод Суворовой К.М. о том, что она в квартире не проживает, не влечет освобождение оплачивать коммунальные услуги, поскольку плата за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и числа зарегистрированных в жилом помещении лиц - 157 ЖК РФ. Ответчик имеет право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении.

Кроме того, ответчики Пятина Л.Б. и Дудина А.С. фактически не проживая в спорной квартире впериод времени с июля 2010 г. по апрель 2012 г., вправе заявить о перерасчете платы за коммунальные услуги.

Согласно выписке из индивидуального лицевого счета Кузенкова С.И. на указанную квартиру задолженность по предоставлению коммунальных услуг после разделения лицевых счетов за период с июля 2010 года по апрель 2012 года составляет 19358,82 рублей.

По выписке из индивидуального лицевого счета Суворовой К.М. на указанную квартиру задолженность по предоставлению коммунальных услуг после разделения лицевых счетов за период с июля 2010 года по апрель 2012 года составляет 40853,68 рублей.

Общая сумма задолженности по обоим лицевым счетам за период с июля 2010 года по апрель 2012 года составляет 60212,50 рублей.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.

Истцом не представлено доказательств того, что он понес расходы по содержанию и ремонту мест общего пользования, связанных с жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ответчикам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчики не отрицали, что истцом предоставлялись коммунальные услуги за спорный период.

Из материалов дела следует, что, за период с марта 2009 года до июня 2010 года Суворова К.М. и Кузенков С.И., зарегистрированные по месту проживания и являясь квартиросъемщиками жилого помещения, расположенного в <адрес>, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 32426,22 рублей. С июля 2010 года ответчики Кузенков С.И., Суворова К.М., Пятина Л.Б. и Дутова А.С. являются собственниками данной квартиры по % доле каждый.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, доли равные %, ответчики имеют равные права и обязанности, в отношении совместного имущества, каждый из них должен вносить плату за коммунальные услуги, следовательно, суд признает общими обязанностями по оплате коммунальных услуг и считает необходимым возложить солидарную обязанность, погасить образовавшуюся задолженность, о взыскании которой заявлен иск ООО «Курагинский ТеплоВодоКанал».

Доводы ответчиков нельзя признать правильными, что они не должны оплачивать оказанные истцом коммунальные услуги. Требования Кузенкова С.И. о взыскании с ООО «Курагинский ТеплоВодоКанал» излишне выплаченных денежных средств за коммунальные услуги в размере 10788 рублей 78 копеек являются ошибочными, поскольку данная переплата при перерасчете путем зачета в счет последующей оплаты коммунальных услуг в мае 2009 года в размере 1159,79 рублей и в ноябре 2010 года в размере 9270,85 рублей возвращена заявителю. Данный факт в судебном заседании Кузенковым С.И. не оспаривался.

Истец при обращении в суд с иском к Кузенкову С.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 63 307,63 рублей фактически понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 159, 23 рублей. В дальнейшем при изменении исковых требований с привлечением по делу остальных ответчиков и увеличением размера иска в сумме 110947,19 рублей, госпошлина дополнительно истцом не оплачивалась.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, госпошлину в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кузенкова Сергея Ильича и Суворовой Клавдии Михайловны в пользу ООО «Курагинский ТеплоВодоКанал» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2009 г. по июнь 2010 года в размере 32 426, 22 рублей и в равных долях расходы по государственной пошлине 92,86 рублей.

Взыскать с Кузенкова Сергея Ильича, Суворовой Клавдии Михайловны, Пятиной Людмилы Борисовны и Дутовой Анны Сергеевны в пользу ООО «Курагинский ТеплоВодоКанал» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2010 года по апрель 2012 го да в размере 60212,5 рублей и в равных долях расходы по государственной пошлине 2066,37 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Кузенкова Сергея Ильича, Суворовой Клавдии Михайловны в равных долях государственную пошлину (от 32426,22 рублей) - 1 079,92 рублей в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, через суд постановивший решение.

Председательствующий: Рылов А.Г.