Дело № 2-533/2010 Поступило в суд 22.07.2010 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 13 августа 2010 года р.п. Чистоозерное Купинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Ю.П. Баева, с участием секретаря А.Ю. Кондратенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волохина С.А. и Волохиной Н.М. к администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру жилого дома, УСТАНОВИЛ: Волохин С.А. и Волохина Н.М. обратились в Купинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности за ними на квартиру жилого дома. В обоснование заявления они указывают, что в <.....> году им была предоставлена квартира в жилом доме, общей площадью- <......> кв.м., жилой площадью- <......> кв.м., <...> где они и проживают до настоящего времени. Указанная квартира ранее принадлежала колхозу «Родина» Чистоозерного района Новосибирской области, на основании акта приема – передачи объектов социальной инфраструктуры (жилых домов) от <.....> в муниципальную собственность администрации Елизаветинского сельского совета Чистоозерного района Новосибирской области от ПСК колхоза «Родина» Чистоозерного района Новосибирской области было передано безвозмездно имущество колхоза «Родина», в том числе и квартира, <...>. В настоящее время собственником квартиры фактически является администрация Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, но квартира жилого дома, в которой они проживают, не зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, так как правоустанавливающих документов на данную квартиру у администрации нет, поэтому администрация Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области не может дать им разрешение на приватизацию вышеуказанной квартиры жилого дома, и советует им обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей совместной собственности на указанную выше квартиру В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Поэтому нарушаются их законные права на приватизацию недвижимости. По этим причинам они вынуждены обратиться в суд о признании права общей совместной собственности на квартиру в жилом доме. Земельный участок, расположенный под вышеуказанной квартирой, в настоящее время находится у них в аренде, а право собственности на земельный участок они будут оформлять отдельно после признания за ними права собственности на квартиру. В судебном заседании истица- Волохина Н.М., от иска и участия в приватизации квартиры <...> отказалась. Отказ истца от иска принят судом, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы других лиц. Истец- Волохин С.А., поддержал свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру <...>. Представитель ответчика - глава администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области - гр. Ш.В.А.., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, что с заявленными требованиями Волохина С.А. и Волохиной Н.М. согласен и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования истца- Волохина С.А., подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Судом исследованы материалы гражданского дела: Согласно ордеру № от <.....>, выданному администрацией МО Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, право занятия квартиры <...>, имеют: Волохин С.А., Волохина Н.М. и Волохин А.С.; Согласно свидетельству о заключении брака серии <......> №, выданному Елизаветинским сельским советом Чистоозерного района Новосибирской области <.....>, Волохин С.А. и Л.Н.М. заключили брак <.....>, после заключения брака жене присвоена фамилия «Волохина»; Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на <.....> квартира <...> состоит из <......> жилых комнат, общей площадью- <......> кв. метров, жилой площадью- <......> кв. метров, год постройки- <.....>, литер –А, этаж – 1, инвентарный номер <......>; Согласно договору социального найма жилого помещения № от <.....> квартира <...> предоставлена гражданам: Волохину С.А., Волохиной Н.М. и Волохину А.С.; Согласно уведомлению главы Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области- Ш.В.А. № от <.....> правоустанавливающих документов на квартиру, где проживают истцы в муниципальном образовании нет, и администрация Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области не имеет возможности зарегистрировать жилье в муниципальную собственность, а следовательно, и дать разрешение на приватизацию жилья семье Волохиных; Согласно справке ОАО «Родина» Чистоозерного района Новосибирской области от <.....> № на балансе ОАО «Родина» не числится жилье колхоза «Родина»; Согласно кадастровому паспорту помещения, составленного по состоянию на <.....> квартира <...> состоит из <......> жилых комнат, общей площадью- <......> кв. метров, жилой площадью- <......> кв. метров, год постройки- <......>, литер –А, этаж – 1, инвентарный номер <......>; Согласно справке администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области от <.....> № Волохин С.А., <.....> года рождения, и Волохина Н.М., <.....> года рождения, проживают и зарегистрированы по адресу: <...>; Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <.....> № земельный участок с кадастровым номером <......>, <...> имеет разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, общую площадь- <......> кв.м.; Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» Чистоозерного отдела № от <.....> по данным технического учета ОГУП «Техцентр НСО» на дату предоставления информации документов о приватизации жилого помещения за Волохиной Н.М., <.....> года рождения, в Новосибирской области Чистоозерного района, не учтено; Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» Чистоозерного отдела № от <.....> по данным технического учета ОГУП «Техцентр НСО» на дату предоставления информации документов о приватизации жилого помещения за Волохиным С.А., <.....> года рождения, в Новосибирской области Чистоозерного района, не учтено; Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от <.....>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запрашиваемые сведения о земельном участке, <...> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют; Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от <.....>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запрашиваемые сведения о квартире, <...> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют; Согласно справке администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области от <.....> № Волохин С.А., <.....> года рождения, и Волохина Н.М., <.....> года рождения проживают и зарегистрированы по адресу: <...>, с <.....> года по настоящее время; Согласно выписке из домой книги администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области от <.....> № в квартире <...> на регистрационном учете состоит: Волохин С.А., <.....> года рождения, отметка о регистрации- <.....>; Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» Чистоозерного отдела № от <.....> сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, аресте объекта- квартира по адресу: <...>, до <.....> отсутствуют; Согласно заявлению Волохина С.А. на имя главы администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области – Ш.В.А., истец просит о разрешении оформления права собственности на занимаемое им жилое помещение по адресу: <...>, ответ – не возражаю; Согласно письменному заявлению Волохина А.С. от <.....>, он от участия в приватизации квартиры <...>, отказался, и просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.91 г. (в редакции) – граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде…на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира <...> передана ПСК колхозом «Родина» Чистоозерного района Новосибирской области в собственность администрации Елизаветинского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, указанная квартира жилого дома не зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. По этой причине гр. Волохин С.А. не может реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором он проживает с <.....> года на законных основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Волохина С.А.. Признать право собственности за Волохиным С.А. на квартиру <...>, состоящую из <......> жилых комнат, общей площадью- <......> кв. метров, жилой площадью- <......> кв. метров, год постройки- <.....>, литер –А, этаж – 1, инвентарный номер <......>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток. Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев Верно Судья Секретарь