Дело № 2-508

Поступило в суд 12 июля 2010 года

Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2010 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Левак Ю.В.

с участием прокурора: Насонова В.И.

при секретаре: Некрасовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Купино к Краснову С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Администрация города Купино обратилась в Купинский районный суд с иском к Краснову С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения указывая, что <.....> между администрацией г. Купино и Красновым С.В. был заключён договор социального найма №. По информации представленной из Управляющей компании «Сервис ЖО» ответчик коммунальные платежи не производит (долг на <.....> составляет <......> рублей <......> копейка), последний платёж был в марте <.....> года. <.....> Краснову С.В. было вручено уведомление о нарушении условий договора социального найма в части оплаты коммунальных платежей, но никаких действий со стороны ответчика не последовало. По выписке из домовой книги видно, что в данной квартире прописан Краснов С.В. Мировым судьей <......>-го судебного участка было вынесено решение от <.....> о взыскании с Краснова задолженности по оплате услуг ЖКХ, до настоящего времени оплаты не последовало. Более того, ответчик ведёт антисоциальный образ жизни, что выражается в нарушении тишины и покоя граждан, соседи неоднократно делали замечания, вызывали наряд милиции.

В связи с данными обстоятельствами истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Красновым С.В. и выселить его из квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

В судебное заседание истец – представитель администрации г. Купино не явился, о причинах неявки не сообщил, хотя надлежащим образом был уведомлен о дате и месте слушания дела. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Краснов С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что сложилась тяжелая жизненная ситуация, он потерял работу, ту на которую смог устроиться была низкооплачиваемая, не смог вносить коммунальные платежи. В настоящее время приступил к оплате задолженности, в июле 2010 года оплатил 3000 рублей.

Выслушав доводы ответчика Краснова С.В., допросив свидетеля М. А.А., выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено показаниями свидетеля и письменными доказательствами, что по договору социального найма от <.....> ответчику Краснову С.В. предоставлена во владение и пользование квартира, расположенная по <...>. Согласно справке ООО «Сервис ЖО» г. Купино следует, что Краснов С.В. значится зарегистрированным в данной квартире. В настоящее время ответчик проживает в данной квартире, однако оплату за полученные коммунальные услуги не осуществляет, в результате чего с февраля 2009 года образовалась задолженность в размере <......> рублей. Согласно решению мирового судьи от <.....> с Краснова С.В. была взыскана задолженность за коммунальные услуги.

Эти факты ответчик Краснов С.В. в судебном заседании не оспаривал. Однако в судебном заседании установлено, что в июле <.....> года приступил к погашению задолженности, он оплатил <......> рублей.

В судебном заседании установлено, что ответчик в октябре <.....> года потерял работу, не смог трудоустроиться, жил на случайные заработки, постоянного дохода не имел. У ответчика была уважительная причина невнесения платежей – он потерял работу, не имел заработка. В настоящее время приступил к оплате коммунальных платежей.

Сведений о привлечении Краснова С.В. к административной, либо иной ответственности суду истцом не представлено. Краснов С.В. пояснил, что спиртными напитками он не злоупотребляет, жилье содержит в полном порядке. Никто и никогда не предъявлял ему претензий по этому поводу. Свидетель М. А.А. в судебном заседании пояснил, что ему ничего не известно о том, что ответчик ведет антисоциальный образ жизни.

Истец суду не представил доказательств, что размер жилого помещения <...> соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поэтому, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Купино - о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении Краснова С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья Купинского районного суда- Ю.В. Левак