Дело № 2-544 Поступило в суд 21 июля 2010 года Именем Российской Федерации 19 августа 2010 года г. Купино Купинский районный суд Новосибирской области в составе: Председательствующего: судьи Левак Ю.В. при секретаре: Некрасовой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой З.Н. к администрации Новосельского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, Установил: Никифорова З.Н. обратилась в Купинский районный суд с иском к администрации Новосельского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в <.....> году ей с ныне покойным мужем была предоставлена квартира, в которой она проживает до настоящего времени. Квартиру предоставило правление колхоза «им. Кирова». Документов на вселение им не предоставили, просто произошло фактическое вселение их семьи в квартиру. В <.....> году АОЗТ «Новосельское, правопреемником колхоза «им. Кирова» было принято решено продавать колхозные квартиры по остаточной стоимости членам колхоза, то есть таким образом производилась как бы приватизация жилого фонда бывшего колхоза. В <.....> году ранее предоставленная квартира была продана их семье в лице её мужа, о чём был составлен соответствующий акт об определении остаточной стоимости квартиры и <.....> мужем было внесено <......> рублей в кассу АОЗТ «Новосельское» как оплата за квартиру (дом), о чём была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № ПО от <.....>. Оформление сделки купли-продажи было на этом завершено. <.....> её супруг Н.М.А. умер. В настоящий момент она желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. При консультации ей пояснили, что она должна подтвердить свои права и права умершего супруга на квартиру, и только после этого возможна регистрация права собственности на объект недвижимости. В связи с фактическим исполнением договора купли-продажи квартиры она была снята с баланса продавца. Несколько ранее, а именно <.....> её покойному супругу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого ему передавался в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок размером <......> кв.м. В дальнейшем, после решения суда, земельный участок будет оформлен в соответствии с законом. В настоящее время приобретённое жилое помещение имеет следующие характеристики: квартира, расположенная на 1 этаже 1 этажного двухквартирного блочного дома, состоит из <......>-х жилых комнат, кухни, общая площадь <......> кв.м, жилая площадь <......> кв.м, вспомогательная площадь <......> кв.м, с надворными постройками: шпальными сараем, шлаколитой баней, с сооружениями, инвентарный номер квартиры <......>, регистрационный номер в реестре <......>, в соответствии с планом квартиры и экспликацией, составленными ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информационной справкой № от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» по результатам обследования в натуре <.....>. Квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м <...> В соответствии со ст. 213, 218 ГК РФ суд может признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, проданную ей в <......> году. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ она может самостоятельно выбрать способ защиты своего права, и она выбирает способ защиты своего права в виде признания за ней права собственности на квартиру в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру. В судебном заседании истица Никифорова З.Н. поддержала исковые требования, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении. Ответчики - представитель администрации Новосельского сельсовета и представитель ЗАО «Новосельское» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Выслушав доводы истицы Никифоровой З.Н., допросив свидетелей Б.М.Н., У.В.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании достоверно установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что квартира, в которой проживает истица, была предоставлена её семье в <......> году. На основании решения правления АОЗТ «Новосельское» от <.....> было разрешено продавать квартиры акционерного общества по остаточной стоимости. В <......> году согласно акту муж истицы Н.М.А. приобрёл у АОЗТ «Новосельское» квартиру <...> по остаточной стоимости в размере <......> рублей. Данная сумма была уплачена им в кассу акционерного общества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <.....>. Договор купли-продажи не составлялся. С момента покупки квартиры и по день смерти Н.М.А. с семьёй проживал в данной квартире, пользовался земельным участком, на котором расположена квартира. <.....> Н.М.А. умер. После его смерти в квартире осталась проживать его жена Никифорова З.Н. Претензий к ней никто не предъявляет и не оспаривает её прав. Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> га, на котором расположена квартира, занимаемая истицей, зарегистрирован под кадастровым номером <......> по адресу: <...> и принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Н.М.А. на основании решения сессии Новосельского сельсовета от <.....> №. Согласно справке ЗАО «Новосельское» квартира <...>, которую занимает истица, не находится у них на балансе. Справкой администрации Новосельского сельсовета подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности и не состоит на балансе администрации Новосельского сельсовета. В соответствии с планом квартиры № составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией № от <.....> ОГУП «Техцентра НСО», указанная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>. На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы. Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются основания для признания права собственности за истицей на указанную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: подпись. Решение вступило в законную силу <.....>. Верно. Судья Купинского районного суда- Ю.В. Левак
Признать за Никифоровой З.Н. право собственности на квартиру <...>, <......>, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, с надворными постройками: шпальными сараем, шлаколитой баней, с сооружениями, расположенную на 1 этаже одноэтажного 2-х квартирного блочного дома, на земельном участке размером <......> кв.м, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>.