Дело № 2-467 Поступило в суд 29.06.2010 года Именем Российской Федерации 9 июля 2010 года г. Купино Купинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Павловской С.И. при секретаре Никифоровой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граб В.В. к администрации Вишневского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, Установил: Граб В.В. обратилась в Купинский районный суд с иском к администрации Вишневского сельсовета указывая, что она проживает в <...> <.....> и зарегистрирована по данному адресу. Квартира была предоставлена ей ОАО «Сибирь». Решение о вселении было принято на правлении, каких-либо документов по поводу вселения не выдавалось, ордер не выписывался. Совхоза «Советская Сибирь» давно не существует. После ряда преобразований совхоза «Советская Сибирь» в АОЗТ «Советская Сибирь», а затем в ОАО «Сибирь» право собственности на дом в целом и на квартиры никем не оформлялось и в собственность квартиры никому не передавались. При акционировании совхоза и реорганизации хозяйств, жилой фонд не был передан в муниципальную собственность сельсовета, как того требует закон. Орган местного самоуправления, не являясь собственником данной квартиры, не обратился в суд для приобретения квартиры в собственность в силу ст.225 ГК РФ, в том числе для дальнейшей передачи в порядке приватизации. В связи со сложившейся ситуацией и позицией органа местного самоуправления она не может реализовать свое право на приватизацию имущества, которое фактически являлось на момент создания закона о приватизации в 1991 году, государственным жильем (поскольку строилось совхозом - государственным предприятием) и подлежало приватизации. Квартира, в которой она проживает, <......> общей площадью - <......> кв. м., жилой площадью - <......> кв. м <......>. Инвентарный номер квартиры <......>, регистрационный номер в реестре <......>. Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В настоящее время ее квартира нигде не стоит на балансе, на квартиру отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, и отсутствует титульный собственник. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает ее прав. Право на приватизацию она ранее не использовала, занимаемая ею квартира также не была ранее никем приватизирована. Другим жильем она не обеспечена. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании истица поддержала свои требования и пояснила аналогично изложенному в заявлении. Ответчик – представитель администрации Вишневского сельсовета в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, иск признаёт. Третье лицо - представитель ОАО «Сибирь» в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, не согласен с требованиями истца в связи с тем, что истица в данной квартире проживает непродолжительное время. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и представителя третьего лица. Выслушав истицу, свидетелей П.А.Н., Б.В.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п.2 ст.8 ГК РФ, п.2 ст.4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел. В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена для проживания Граб В.В. ОАО «Сибирь». Согласно справок администрации Вишневского сельсовета от <.....> и ОАО «Сибирь» спорная квартира на балансе администрации Вишневского сельсовета и ОАО «Сибирь» не стоит. Факт постоянного проживания истицы в данной квартире подтверждается пояснениями свидетелей и письменными доказательствами. Согласно справке от <.....> администрации Вишневского сельсовета истица постоянно проживает и зарегистрирована с <.....> в указанной квартире. На основании справки администрации г. Купино от <.....> истица в банке данных лиц, приватизирующих жилье в городе, не значится. Из сообщений Федеральной регистрационной службы НСО от <.....> следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на данный объект. В соответствие с планом квартиры №, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информации от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>. На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы. Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности на эту квартиру за Граб В.В. в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья С.И.Павловская
Признать за Граб В.В. в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на квартиру <...>, <......>, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, с сооружениями.