Дело № 2-444

Поступило в суд 15.06.2010 года

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2010 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Белокриницкой Г.Д.

с адвоката Старцева С.А.

при секретаре: Поличко М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Купино к Когтевой Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в ОУФМС по Купинскому району Новосибирской области,

Установил:

Администрация г. Купино обратилась в Купинский районный суд с иском к Когтевой Л.П. указывая, что <.....> между администрацией г.Купино и Когтевой Л.П. был заключен договор социального найма №. Более года ответчица в настоящей квартире не появляется, коммунальные платежи не производит, долг на <.....> составляет <......> рублей <......> копеек, последний платеж был в <.....> года, личных вещей в квартире нет. Постановление Пленума Верховного суда СССР от 03.04.1987 года № 2 указывает на то, что за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи жилое помещение сохраняется в течение шести месяцев, если законом не предусмотрен более длительный срок. Для предоставления данной квартиры гражданам, состоящим на учете на получение жилья в администрации г.Купино необходимо расторгнуть договор социального найма с ответчицей и снять с регистрационного учета в ОУФМС по Купинскому району, т.к. на основании домовой книги дата постановки на регистрационный учет Когтевой Л.П. указана <.....> год. Квартира стоит пустая и открытая, нередко собираются посторонние, возможности связаться с «хозяйкой» нет. Просит суд признать Когтеву Л.П. утратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма № от <.....>, снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца Савельева Т.В. поддержал исковые требования частично при этом просила расторгнуть договор социального найма с ответчицей в связи с тем, что ответчица выехала в другое место жительства, не вносит плату за коммунальные услуги более года и снять её с регистрационного учёта.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Старцев С.А. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, адвоката Старцева С.А., допросив свидетелей Т.В.С., В.Л.П., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 83 ЖК РФ гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора так же допускается при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и ( или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что <.....> между истцом ( наймодатель) и ответчицей (наниматель) был заключён договор социального найма жилого помещения № согласно которому наймодателем передано нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <...>. На основании данного договора истица вселилась в вышеуказанное жилое помещение. Весной <.....> года ответчица выехала на постоянное место жительства в г. Новосибирск, с этого времени в данной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт в течение более чем шесть месяцев. Место жительства ответчицы неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, письменными материалами дела. При таких обстоятельствах суд находит, что договор социального найма с ответчицей должен быть расторгнутым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть договор социального найма № от <.....>, заключённый между администрацией г. Купино и Когтевой Л.П..

Направить копию решения ОУФМС по Купинскому району для решения вопроса о снятии Когтевой Л.П., зарегистрированной по адресу <...>, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Купинского районного суда Г.Д.Белокриницкая