Дело № 2-43
Поступило в суд 20.01.2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
3 февраля 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Никифоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелест Н.Н. к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Шелест Н.Н. обратился в Купинский районный суд с иском к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на квартиру указывая, что он получил в <.....> году, как член коопхоза «Культура» квартиру и вселился в неё для проживания. В квартире он зарегистрирован.
Решением общего собрания членов коопхоза «Культура» (протокол № от <.....>) было решено «передать дома в личную собственность членов колхоза, получивший дом и проработавший в колхозе 10 лет имеет право продать его». Решение собрания было продублировано на техническом паспорте двухквартирного жилого дома, который был передан ему (в надписи указано, что одну половину дома передавали ему, а другую половину А.А.Н., со всеми надворными постройками безвозмездно и с правом продажи, если глава семьи проработал в колхозе не менее 10 лет).
После принятия вышеуказанного решения квартира стала считаться его собственностью, была снята с баланса в коопхозе «Культура», не передавалась при создании новых обществ на их баланс и не передавалась в муниципальную собственность Ленинского сельсовета. После приобретения квартиры он владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Бывший собственник либо иные лица никаких претензий к нему не заявляют и не претендуют на квартиру.
В настоящее время его квартира имеет следующие технические характеристики: квартира, <......>, общая площадь квартиры <......> кв.м, жилая площадь квартиры <......> кв.м, вспомогательная площадь квартиры <......> кв.м, <......>, инвентарный номер <......>, реестровый номер <......>, в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информационной справкой № от <.....>, составленной ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....>.
Квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м, принадлежащем ему на праве постоянного бессрочного пользования.
До настоящего времени на его квартиру право собственности никем не зарегистрировано. В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и правильно оформленный договор между ним и коопхозом «Культура».
В соответствии со ст.12, 213, 218 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, фактически переданную ему в собственность в <.....> году.
На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.
В квартире зарегистрирован он, его дочь с членами своей семьи, каких-либо договоров социального найма ни с ним, ни с другими лицами не заключается в связи с тем, что всеми признаётся его право собственности на вышеуказанную квартиру.
На лицевой стороне технического паспорта, переданного ему и А.А.Н. содержится запись о передаче двухквартирного жилого дома ему и А.А.Н. со всеми надворными постройками, безвозмездно, с правом продажи.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ он может самостоятельно выбрать способ защиты своего нарушенного права и она выбирает способ защиты своего права в виде признания за ней права собственности на квартиру в судебном порядке.
Просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истец Шелест Н.Н. поддержал свои требования, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчик - представитель администрации Ленинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, иск признаёт.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы истца Шелест Н.Н., допросив свидетелей Г.О.Б., Ш.Ю.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что квартира <...>, в которой проживает истец, была предоставлена ему для проживания в <.....> году как члену коопхоза «Культура». В <.....> году решением общего собрания членов коопхоза «Культура» данная квартира была передана истцу Шелест Н.Н. безвозмездно в личную собственность со всеми надворными постройками и с правом продажи. При этом договор на передачу квартиры в собственность Шелест Н.Н. не составлялся. После принятия данного решения квартира была списана с баланса коопхоза «Культура». С момента приобретения квартиры истец проживает в указанной квартире по настоящее время и пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к нему никто не предъявляет и не оспаривает его прав.
Согласно справке администрации Ленинского сельсовета № от <.....> истец не участвовал в приватизации жилья на территории Ленинского сельсовета.
Из справок администрации Ленинского сельсовета № от <.....> и ООО «Зятьковка» № от <.....> следует, что данная квартира у них на балансе не значится и не является муниципальной собственностью Ленинского сельсовета.
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрирован под кадастровым номером <......> и принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Шелест Н.Н.
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру.
В соответствии с техническим планом квартиры <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от <.....> данная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>.
На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Шелест Н.Н. право собственности на квартиру <...>, <......>, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, <......>, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись.
Верно: Судья Купинского районного суда С.И. Павловская