Дело № 2-45
Поступило в суд 17.01.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Левак Ю.В.
при секретаре: Некрасовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.М. к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Дмитриев А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указывая, что в <......> году он, как член колхоза «Культура» получил квартиру и вселился в нее для проживания. В квартире он зарегистрирован.
Решением общего собрания членов коопхоза «Культура» (протокол № от <.....>) было решено «передать дома в личную собственность членов колхоза, получивший дом и проработавший в колхозе <......> лет имеет право продать его». Решение собрание было продублировано на техническом паспорте двухквартирного жилого дома, который был передан ему (в надписи указано, что одну половину дома передавали ему, а другую половину П.В.В.. со всеми надворными постройками безвозмездно и правом продажи, если глава семьи проработал в колхозе не менее 10 лет).
После принятия вышеуказанного решения квартира стала считаться его собственностью, была снята с баланса в коопхозе «Культура», не передавалась при создании новых обществ на их баланс и не передавалась в муниципальную собственность Ленинского сельсовета. После приобретения квартиры он и владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Бывший собственник либо иные лица никаких претензий к нему не заявляют и не претендуют на квартиру.
В настоящее время его квартира имеет следующие технические характеристики: <......>, общая площадь квартиры <.....>кв.м жилая площадь квартиры <.....>кв.м вспомогательная площадь квартиры <.....>кв.м., <......>, инвентарный номер <......>, реестровый номер <......>, в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информационной справкой № от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....>.
Квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м., принадлежащим ему на праве постоянного бессрочного пользования.
До настоящего времени на его квартиру право собственности никем не зарегистрировано. В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и правильно оформленный договор между ним и коопхозом «Культура».
В соответствии со ст. 12, 213, 218 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, фактически переданную ему в собственность 1991 году.
На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.
В квартире зарегистрирован он, его жена, каких-либо договоров социального найма ни с ним, ни с другими лицами не заключала в связи с тем, что всеми признаются его право собственности на вышеуказанную квартиру.
На лицевой стороне технического паспорта переданного ему и П.В.В. содержится запись о передаче двухквартирного жилого дома ему и П.В.В.. со всеми надворными постройками, безвозмездно, с правом продажи.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ он может самостоятельно выбрать способ защиты своего нарушенного права, и он выбирает способ защиты своего права в виде признания за ним права собственности на квартиру в судебном порядке.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил аналогично изложенному в заявлении.
Ответчик - администрация Ленинского сельсовета просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, иск признает. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.
Выслушав истца Дмитриева А.М., третье лицо Дмитриеву Е.С., свидетелей Д.Г.А., Д.В.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира <......> была предоставлена истцу в <......> году колхозом «Культура». Согласно выписке из похозяйственной книги истец зарегистрирован по данному адресу.
Согласно справке администрации Ленинского сельсовета № от <.....> квартира <......> муниципальной собственностью не является и на балансе Ленинского сельсовета не стоит. Согласно справке ООО «Зятьковка» № от <.....> спорная квартира на балансе ООО «Зятьковка» не числится.
Согласно справке администрации Ленинского сельсовета истец в приватизации жилья на территории Ленинского сельсовета не участвовал.
Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы НСО от <.....> следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на данный объект.
В соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информации от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>. На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности на эту квартиру за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дмитриевым А.М. право собственности на квартиру №, <......>, общей площадью <.....>кв.м, жилой площадью <.....>кв.м., вспомогательной площадью <.....>кв.м., <......>, инвентарный номер <......>, реестровый номер <......>,
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Верно. Судья Купинского районного суда- Ю.В. Левак