Дело № 2-29
Поступило в суд 17.01.2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего: судьи Примаковой Л.Н.
при секретаре: Цвеченко М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова М.М., Худяковой З.В. к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Худяков М.М. и Худякова З.В. обратились в Купинский районный суд с иском к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на квартиру указывая, что они проживают в д. <...>. Решением общего собрания членов колхоза «Верный путь» от <.....> (протокол №) было принято решение о продаже колхозных квартир колхозникам по остаточной стоимости.
<.....> они заплатили в кассу колхоза «Верный путь» <......> рублей и выкупили квартиру, в которой проживали. По факту оплаты была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № и составлен акт приёма-передачи квартиры с надворными постройками. Договор купли продажи правление колхоза «Верный путь» с ними не составляло. После выкупа их квартира была снята с балансового учёта в колхозе «Верный путь».
В настоящее время они проживают в квартире, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного деревянного жилого дома, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, <......>. Инвентарный номер <......>, регистрационный номер в реестре <......>, в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией № от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» по результатам обследования в натуре <.....>.
Квартира расположена на земельном участке площадью <......> кв.м <...>
В настоящее время они желают оформить свои права на квартиру в установленном законодательством порядке, но не могут этого сделать, так как не имеется договора купли-продажи квартиры и отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.
На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав.
Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истцы Худяков М.М. и Худякова З.В. поддержали свои требования, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчики - представитель администрации Новосельского сельсовета и представитель ЗАО «Новосельское» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав доводы истцов Худякова М.М. и Худяковой З.В., допросив свидетелей Ч.В.В., М.В.Ф., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании достоверно установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что истцы Худяков М.М. и Худякова З.В. получили от колхоза «Верный путь» квартиру <......>, выделенную им для проживания. На основании решения общего собрания членов колхоза «Верный путь» от <.....> было разрешено продавать колхозные квартиры по остаточной стоимости членам колхоза. В <......> году согласно акту истец Худяков М.М. приобрёл у колхоза «Верный путь» данную квартиру по остаточной стоимости в размере <......> рублей. Данная сумма была уплачена им в кассу колхоза «Верный путь», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <.....>. Договор купли-продажи не составлялся. С момента покупки квартиры и по настоящее время истцы проживают в данной квартире, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к ним никто не предъявляет и не оспаривает их прав.
Согласно справке ЗАО «Верный путь» от <.....> квартира, в которой проживают истцы, не является собственностью ЗАО «Верный путь» и была снята с баланса в <......> году в связи с продажей согласно решения общего собрания членов колхоза «Верный путь» (протокол № от <.....>).
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрирован под кадастровым номером <......> и принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Худякову М.М.
Согласно справок администрации Новосельского сельсовета от <.....> истцы Худяков М.М. и Худякова З.В. зарегистрированы в квартире по адресу: <...>. Указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности и не состоит на балансе администрации Новосельского сельсовета. Данная квартира не рассматривается как самовольная постройка.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру.
В соответствии с техническим планом <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией № от <.....> ОГУП «Техцентр НСО», указанная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>.
На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцами на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Худяковым М.М., Худяковой З.В. право общей совместной собственности на квартиру <......>, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, <......>, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: