Дело № 2-281
Поступило в суд 4.04.2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего: судьи Пахомовой В.В.
при секретаре: Переваловой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашнина Е.В. к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Квашнин Е.В. обратился в Купинский районный суд с иском к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на квартиру, указывая, что он проживает в <...>. Решением общего собрания членов колхоза «Верный путь» от <......> года было разрешено продавать колхозные квартиры по остаточной стоимости членам колхоза. <.....> года между ним и ЗАО «Верный путь» был составлен акт купли-продажи квартиры по остаточной стоимости за <......> рублей. Оплата производилась путём вычета из заработной платы и в <.....> года он рассчитался за квартиру. Договор купли продажи не составлялся. После выкупа квартиры она была снята с балансового учёта в ЗАО «Верный путь».
В настоящее время он владеет квартирой, расположенной на земельном участке площадью <......> га, в одноэтажном двухквартирном камышитовом жилом доме, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м. Квартира состоит из 4-х жилых комнат, коридора, кухни, умывальника, туалета, с надворными постройками: камышитовой верандой, дощатым дровником, брусчатой баней, дощатым сараем, сооружениями. Инвентарный номер <......>, регистрационный номер в реестре <......>, в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года.
Свои права на квартиру в установленном законодательством порядке не может оформить, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.
В судебном заседании истец Квашнин Е.В. поддержал свои исковые требования.
Ответчики - представитель администрации Новосельского сельсовета и представитель ЗАО «Верный путь» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Третье лицо Квашнина Ю.В. в судебном заседании согласилась с требованиями истца.
Выслушав доводы истца Квашнина Е.В., третьего лица Квашниной Ю.В., допросив свидетелей К.В.Н. и К.Н.В., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что истцу была выделена квартира <......>. Согласно акту от <.....> года истец приобрёл у ЗАО «Верный путь» квартиру по остаточной стоимости <......> рублей. Данная сумма была удержана из заработной платы за период с <.....> года по <.....> года согласно справке ЗАО « Верный Путь».
Согласно справке от <.....> года квартира, в которой проживает истец, не является собственностью ЗАО «Верный путь» и была снята с баланса в <.....> году в связи с продажей. Справкой администрации Новосельского сельсовета от <.....> года подтверждается, что указанная квартира и земельный участок не продана, не заложена, под арестом и запрещением не стоит, задолженности по налогам не имеется.
С момента покупки указанной квартиры истец проживает в ней, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира.
Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру.
В соответствии с техническим планом квартиры квартира <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО», указанная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>.
На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Квашниным Е.В. право собственности на квартиру <...>, расположенную в одноэтажном двухквартирном камышитовом жилом доме, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящую из 4-х жилых комнат, коридора, кухни, умывальника, туалета, с надворными постройками: камышитовой верандой, дощатым дровником, брусчатой баней, дощатым сараем, сооружениями, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: