Дело № 2-292
Поступило в суд 1 апреля 2011 года.
Решение
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи: Пахомовой В.В.
при секретаре: Переваловой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой С.В. к Бородихиной Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Ткачева С.В. обратилась в Купинский районный суд с иском к Бородихиной Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственницей жилого дома по <...>, в <...>. Сделка купли-продажи домовладения была оформлена договором от <.....> года, дата регистрации: <.....> года, №, согласно действующему на тот период законодательства и удостоверена нотариусом Купинского нотариального округа. Ранее собственником данного жилого дома являлся П.П.М. Через некоторое время после покупки дома она, просматривая домовую книгу, обнаружила, что ранее, в <.....> году в данном доме была зарегистрирована Бородихина Н.И., <...>, <.....> года рождения, учащаяся. Кто разрешил зарегистрировать Бородихину Н.И. в этом доме, она не знает и ей об этом бывший владелец дома П.П.М. ничего не говорил.
Ответчица не проживает по месту регистрации, какое-либо её имущество по месту регистрации отсутствует, однако до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.304 ГК РФ она, как собственница жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, даже если эти нарушения и не связаны с лишением владения. Регистрация ответчицы в ее доме без фактического проживания лишает ее права на распоряжение ее имуществом, обременяя ее собственность правами третьих лиц. То, что ответчица продолжает числиться проживающей в ее доме, приводит к начислению повышенного размера коммунальных услуг, которые она должна оплачивать, и создает ей другие проблемы. Просит признать Бородихину Н.И. утратившей право пользования домом № <...>.
В судебном заседании истица Ткачева С.В. требования свои поддержала. Ответчица Бородихина Н.И. в судебное заседание не явилась. Ее место жительство в настоящее время не известно, поэтому суд в соответствии с п.1 ст.50 ГПК РФ представитель ответчицы адвокат Соколенко И.М. считает исковые требования обоснованными.
Выслушав доводы истицы Ткачевой С.В., допросив свидетелей К.Л.М., М.В.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания Бородихину Н.И. утратившей право пользования жилым помещением.
В суде установлено, что ответчица Бородихина Н.И. в указанной квартире фактически не проживает с <.....> года, место ее жительства в настоящее время неизвестно, эти обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, письменными доказательствами: домовой книгой. Как пояснили свидетели, с <.....> года по <.....> год в квартире проживал П.П.М. с семьей, Бородихина Н.И. не проживала в то время в квартире. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <.....> года Ткачева С.В. является собственником квартиры <...>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Ткачева С.В., как собственник квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением владения. Регистрация ответчицы в ее квартире без фактического проживания лишает ее права, как собственника, на распоряжение имуществом, обременяя ее собственность правами третьих лиц.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Бородихину Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой № дома <......>.
Решение является основанием для ТП УФМС по НСО в Купинском районе для снятия с регистрационного учета по <...> – Бородихиной Н.И..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Купинского районного суда В.В.Пахомова