Дело № 2-555
Поступило в суд 29.06.2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
8 августа 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего: судьи Левак Ю.В.
при секретаре: Некрасовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жердевой Е.К. к администрации г. Купино о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Жердева Е.К. обратилась в Купинский районный суд с иском к администрации г. Купино о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в <.....>-<.....> году её свёкор со свекровью Ж.Р.Л., при участии её мужа Ж.А.Р. построили бревенчатый жилой дом, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, с надворными постройками сараем и сооружениями. Указанный жилой дом расположен по ул. <...>, № г. <...>, на земельном участке размером <......> кв.м. Строительство производилось ими самостоятельно и после окончания строительства дома они заселились и стали в нём проживать. Разрешение на строительство не получали и документы на ввод домостроения не составлялись.
В <.....> году Ж.Р.Л. умер. В <.....> году они с Ж.А.Р. поженились и с этого времени они проживают в этом доме. В <.....> году она с мужем произвели перестройку жилого дома, демонтировали печь отопления, печь стояла посреди дома и занимала много места, поставили печь в прихожей, установили водяное отопление, произвели утепление прихожей, и за счёт этого у них существенно произошло увеличение общей площади жилого дома. Они не знали, что нужно брать разрешение на перепланировку и переустройство жилого дома и без разрешения произвели перепланировку и переустройство дома.
<.....> года Ж.И.Е. умерла. После её смерти осталосьнаследство в виде различного имущества, в том числе вышеупомянутого жилого дома. После её смерти она с мужем фактически вступила во владение наследственным имуществом, проживают в доме, следят за ним.
В настоящий момент она занимается оформлением их прав на дом. До начала сбора всех необходимых документов, её муж Ж.А.Р. сказал ей, чтобы она оформляла дом на себя, так как он сильно болеет, плохо видит и оформить документы не сможет. Она собрала документы, провела исследования, согласно которых дом признан соответствующим строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89. По признакам пожарной безопасности дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, пригоден для эксплуатации и не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. Кроме того, она принимала попытки установления возможных собственников их дома, для чего обратилась в Управление Росреестра, где получила информацию об отсутствии зарегистрированных прав на вышеуказанный дом.
Домовладение на которое она претендует, имеет следующий состав: бревенчатый жилой дом, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, подсобной площадью <......> кв.м, состоит из 4-х жилых комнат, кухни, кочегарки, с надворными постройками: шлаколитым сараем, сооружениями. Инвентарный номер <......>, регистрационный номер в реестре <......> в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года, выданной ОГУП «Техцентр НСО» по результатам обследования в натуре <.....> года.
В связи со сложившейся ситуацией, на основании представленных ею доказательств правомерности владения ею данным жилым домом и руководствуясь ст.12, ч.1 ст.218, ст.222 ГК РФ, она может быть признана судом собственником этого жилого дома, После оформления права на жилой дом, земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, будет оформлен ею в собственность в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст.12 ГК РФ она может самостоятельно выбрать способ защиты своих прав, а именно признание за ней в судебном порядке права собственности на указанный дом. Её права на жилой дом никто не оспаривает.
В судебном заседании истец Жердева Е.К. поддержала свои требования и пояснила аналогично изложенному в заявлении.
Ответчик - представитель администрации г. Купино в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, иск признаёт.
Третьи лица Ж.А.Р. и Р.Л.Р.. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями Жердевой Е.К., право собственности на спорный жилой дом не заявили.
Третье лицо К.Е.Р. в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что она отказывается от участия в признании права собственности на жилой дом, просила без неё рассмотреть дело.
Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица К.Е.Р.
Выслушав доводы истца Жердевой Е.К., третьих лиц Ж.А.Р., Р.Л.Р.допросив свидетелей С.Р.В. и С., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено пояснениями свидетелей и письменными доказательствами, что родители мужа истца – Ж.Р.Л. и Ж.И.Е. в <.....>-<.....> годах построили собственными силами, на собственные средства жилой дом по ул. <...>, <...> в г. <...>. Документы на строительство они не оформляли. В процессе проживания истец с мужем произвели перестройку данного жилого дома, в связи с чем изменился размер общей и жилой площади дома. Документы на строительство они не оформляли. В данном доме они проживают постоянно, пользуются земельным участком, на котором расположен дом, претензий к ним по поводу самовольной постройки никто не предъявляет и не оспаривает их прав. <.....> года Ж.Р.Л. умер, <.....> года умерла Ж.И.Е. После их смерти истец Жердева Е.К. фактически вступила во владение наследственным имуществом, она проживает в доме, следит за ним.
Актом обследования жилого дома от <.....> года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» установлено, что данный дом соответствует гигиеническим требованиям условий жизни и не оказывает вредного влияния на окружающую среду.
Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора от <.....> года данный жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
На основании справки администрации Купинского района данный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный жилой дом.
В соответствии с техническим планом дома, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от <.....> года, данный дом зарегистрирован за инвентарным номером <.....>, регистрационный номер в реестре <.....>.
Как видно из свидетельства о смерти Ж.Р.Л. умер <.....> года, Ж.И.Е. умерла <.....> года, наследником по закону является Жердева Е.К., другие наследники своих прав на наследство не заявили.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на самовольно построенный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Жердевой Е.К. право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по ул. <...>, № г. <...> <...> области, состоящий из 4 жилых комнат, кухни, кочегарки, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, подсобной площадью <......> кв.м, с надворными постройками: шлаколитым сараем и сооружениями, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись
Верно: Судья Купинского районного суда - Ю.В. Левак