Дело № 2-639
Поступило в суд 15.08.2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
5 сентября 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Цвеченко М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Л.А. к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Бойко Л.А. обратилась в Купинский районный суд с иском к администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» о признании права собственности на жилой дом, указывая, в <.....> году её супруг Б.Н.Б., как член колхоза «<......>» получил от хозяйства жилой дам, выделенный ему и его семье для проживания.
Решением общего собрания членов колхоза «<......>» (протокол № от <.....> года) было разрешено продавать колхозное жильё по остаточной стоимости членам колхоза.
<.....> года занимаемый ими жилой дом был продан их семье, о чём был составлен документ, озаглавленный как акт, но по своей сути, являющийся договором. Согласно данного документа колхоз «<......>» в лице К.Н.М. передавал их семье в лице её супруга «квартиру, дом с надворными постройками по остаточной стоимости с оплатой наличными в кассу колхоза в сумме <......> рубля». На имеющемся у неё экземпляре акта имеется штамп от <.....> года об оплате денежных средств в кассу колхоза. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и справкой ЗАО «Верный путь». После приобретения дома они владели и пользовались домом как своей собственностью. Бывший собственник дома никаких претензий к ним не заявляет и не претендует на дом.
В настоящее время индивидуальный жилой дом имеет следующие технические характеристики: индивидуальный одноэтажный камышитовый жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, общая площадь дома <......> кв.м, жилая площадью <......> кв.м, подсобная площадь <......> кв.м, с холодным пристроем, верандой, с надворными постройками: кирпичным гаражом, шлаколитым амбаром, дощатым сараем, с сооружениями, инвентарный номер <......>, реестровый номер <......> в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информационной справкой ОГУП «Техцентр НСО» № от <.....> года по состоянию на <.....> года. Квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м в д. <...> <...> района, ул. <...>, д.№, кадастровый номер <......>, который был предоставлен согласно решения сессии депутатов Новосельского сельсовета от <.....> года № бесплатно на праве постоянного (бессрочного) пользования землей, для ведения личного хозяйства.
В настоящий момент она желает оформить свои права на жилой дом, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы и договор купли-продажи. В ОГУП «Техцентр НСО» и регистрационной службе ей пояснили, что она должна доказать право собственности на жилой дом в суде и только после этого возможна регистрация права собственности.
На вышеуказанный жилой дом никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав.
<.....> года её супруг Б.Н.Б. умер.
В соответствии со ст.12 ГК РФ она может самостоятельно выбрать способ защиты своего нарушенного права и она выбирает способ защиты своего права в виде признания за ней права собственности на жилой дом, поскольку жилой дом они покупали совместно с супругом и она имеет на него такие же права.
В судебном заседании истец Бойко Л.А. поддержала свои требования, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчики - представитель администрации Новосельского сельсовета, ЗАО «Верный путь» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании, привлеченная в качестве 3-его лица, Конева Н.А. исковые требования признала.
Выслушав пояснения истца Бойко Л.А., 3-его лица Коневой Н.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании достоверно установлено, что в <......> году семья Бойко получила от колхоза «Верный путь» жилой дом по ул. <...>, № в д. <...>, выделенный им для проживания. Решением общего собрания членов колхоза «Верный путь» от <.....> года было разрешено продавать колхозные квартиры по остаточной стоимости. В <.....> году согласно акту супруг истца - Б.Н.Б. приобрёл у колхоза «Верный путь» указанный жилой дом по остаточной стоимости с оплатой наличными в кассу колхоза в сумме <......> рубля. Данная сумма была уплачена им в кассу колхоза «Верный путь», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <.....> года. Договор купли-продажи не составлялся. С момента покупки жилого дома семья Бойко проживала в данном доме, пользовалась земельным участком, на котором расположен дом. <.....> года Б.Н.Б. умер. После его смерти в доме осталась проживать его супруга Бойко Л.А. Претензий к ней никто не предъявляет и не оспаривает её прав.
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> га, на котором расположен жилой дом, принадлежит Б.Н.Б. на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии Новосельского сельсовета № от <.....> года и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
Согласно справке ЗАО «Верный путь» от <.....> года, дом № по ул. <...> в д. <...> не является собственностью ЗАО «Верный путь» и был снят с баланса в <......> году в связи с продажей согласно решения общего собрания членов колхоза «Верный путь» (протокол № от <.....> года).
Справкой администрации Новосельского сельсовета от <.....> года подтверждается, что указанный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности и не состоит на балансе администрации Новосельского сельсовета.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества.
В соответствии с техническим планом жилого дома № по ул. <...> д. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорный жилой дом зарегистрирован под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>.
На указанный жилой дом претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Бойко Л.А. право собственности на индивидуальный одноэтажный камышитовый жилой дом, расположенный по адресу: <...> область <...> район д. <...> ул. <...> дом №, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, подсобной площадью <......> кв.м, с холодным пристроем, верандой, с надворными постройками: кирпичным гаражом, шлаколитым амбаром, дощатым сараем, с сооружениями, с инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.И. Павловская