Дело № 2-616
Поступило в суд 10.08.2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Некрасовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.А. к ООО «Рождественское» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Г.А.А. обратился в Купинский районный суд с иском к ООО «Рождественское» о признании права собственности на квартиру, указывая, что в <.....> году ему правлением колхоза «<......>» была предоставлена квартира для проживания, как работнику хозяйства.
В <.....> году правлением АОЗТ «<......>» ему была продана эта 3-х комнатная кирпичная квартира на 1 этаже одноэтажного дома, которая состоит из 3-х жилых комнат, кухни, коридора и кладовой, общая площадь квартиры <......> кв.м, жилая площадь <......> кв.м, с надворными постройками: кирпичным холод. пристроем, дощатой верандой, шпальной баней, а также надворными сооружениями, расположенная в с. <...>, ул. <...>, д.№, кв.№. Купля-продажа была произведена на основании решения общего собрания акционеров, протокол собрания № от <.....> года.
Балансовая стоимость его квартиры была оплачена им из заработной платы за май месяц <.....> года в кассу АОЗТ «<......>». После чего квартира стала считаться его собственностью. Квартира была снята с баланса хозяйства.
В настоящее время АОЗТ «<......>» не существует. Его правопреемником после ряда преобразований является ООО «Рождественское».
В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, купленную у АОЗТ «<......>», но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и договор купли-продажи. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО ему сказали, что он должен подтвердить своё право собственности на квартиру и только после этого возможна регистрация его права собственности на данную квартиру.
Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования. Квартирой он владеет, как своей собственной, добросовестно и открыто длительное время. Сведения о наличии арестов и запрещений на квартиру отсутствуют.
При данных обстоятельствах только суд может установить за ним право собственности на квартиру.
На данную квартиру никто претензий не заявляет и его прав не оспаривает.
В судебном заседании представитель истца Л.Т.А. поддержала требования Г.А.А., пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчик - представитель ООО «Рождественское» и третье лицо – представитель администрации Рождественского сельсовета в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают.
Третьи лица Г.С.И., Г.Ю.А., С.С.И., С.Е.С., С.А.С. в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, согласились с исковыми требованиями истца, право собственности на спорную квартиру не заявили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца Л.Т.А., допросив свидетелей Б.А.Г., Г.А.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что в <.....> году истец Г.А.А. получил от колхоза «<......>» квартиру № по ул. <...>, д.№ в с. <...>, выделенную ему для проживания. Решением общего собрания акционеров от <.....> года было разрешено продавать колхозные квартиры по остаточной стоимости. В <.....> году истец Г.А.А. приобрёл у АОЗТ «<......>» указанную квартиру по остаточной стоимости с оплатой из заработной платы за <.....> года. Данная сумма была уплачена им в кассу акционерного общества. Договор купли продажи не составлялся. С момента покупки квартиры и по настоящее время Г.А.А. проживает в данной квартире, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к нему никто не предъявляет и не оспаривает его прав.
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположена квартира, занимаемая истцом, принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии Рождественского сельсовета № от <.....> года и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
Согласно кадастровому паспорту земельный участок общей площадью <......> кв.м, с кадастровым номером <......>, расположенный по ул. <...>, д.№, кв.№ с. <...>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования истцу Г.А.А.
Согласно справке ООО «Рождественское» от <.....> года квартира № по ул. <...>, д. № в с. <...>, которую занимает истец, не находится у них на балансе.
На основании справок, выданных администрацией Рождественского сельсовета № от <.....> года, № от <.....> года, указанная квартира не стоит у них на балансе. Истец Г.А.А. постоянно проживает и зарегистрирован в данной квартире с <.....> года по настоящее время.
В соответствии с техническим планом квартиры № по ул. <...>, д. № с. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>.
Право истца Г.А.А. никем не оспаривается, квартира расположена на земельном участке, находящемся у него в постоянном бессрочном пользовании. На данную квартиру претензий никто не предъявляет.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Г.А.А. право собственности на квартиру № по ул. <...>, дом № с. <...> <...> района <...> области, расположенную в 2-х квартирном одноэтажном кирпичном доме, состоящую из трёх комнат, кухни, коридора и кладовой, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, с надворными постройками: кирпичным холод. пристроем, дощатой верандой, шпальной баней, а также надворными сооружениями, с инвентарным номером <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.И. Павловская