Дело 2-736
Поступило в суд 22.09.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Никифоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворона С.Н. к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ворона С.Н. обратился в суд с иском к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на квартиру. Мотивирует свои требования тем, что он получил в <.....> году как член коопхоза «<......>» квартиру и вселился в нее для проживания. В квартире он зарегистрирован и в настоящее время.
Решением общего собрания членов коопхоза «<......>» (протокол № от <.....> года) было решено «передать дома в личную собственность членов колхоза, получивший дом и проработавший в колхозе 10 лет имеет право продать его». Решение собрание было продублировано на техническом паспорте двухквартирного жилого дома, который был передан ему (в надписи указано, что одну половину дома передавали ему, а другую половину Т.В.И. со всеми надворными постройками безвозмездно и правом продажи, если глава семьи проработал в колхозе не менее 10 лет).
После принятия вышеуказанного решения квартира стала считаться его собственностью, была снята с баланса в коопхозе «<......>», не передавалась при создании новых обществ на их баланс и не передавалась в муниципальную собственность Ленинского сельсовета. После приобретения квартиры он владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Бывший собственник либо иные лица никаких претензий к нему не заявляют и не претендуют на квартиру.
В настоящее время его квартира имеет следующие технические характеристики: квартира, расположенная на 1 этаже 1 этажного жилого дома, материал стен: ж/б блоки, общая площадь квартиры <......> кв. м., жилая площадь квартиры <......> кв. м., вспомогательная площадь квартиры <......> кв. м., состоящая из 3 жилых комнат, кухни, коридора, двух коридоров, кочегарки, с верандой, с надворными постройками: шпальными баней, сараем, летней кухней, с брусчатым гаражом, с сооружениями, инвентарный номер <......>, в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информационной справкой № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года.
Квартира расположена на земельном участке размером <......> га., принадлежащим ему на праве постоянного бессрочного пользования.
До настоящего времени на его квартиру право собственности никем не зарегистрировано. В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и правильно оформленный договор между ним и коопхозом «<......>».
В соответствии со ст. 12, 213, 218 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, фактически переданную ему в собственность <.....> году. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав. В квартире зарегистрирован он, его жена и их совершеннолетние дети, каких-либо договоров социального найма ни с ним, ни с другими лицами не заключается в связи с тем, что всеми признаются его право собственности на вышеуказанную квартиру.
На лицевой стороне технического паспорта переданного ему и Т.В.И. содержится запись о передаче двухквартирного жилого дома ему и Т.В.И. со всеми надворными постройками, безвозмездно, с правом продажи. Просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в с.<...>, ул.<...>, №.
Представитель ответчика администрации Ленинского сельского совета в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца Ворона С.Н., 3-е лицо Ворона З.Н., согласную с иском, допросив свидетелей: К.А.А., Т.В.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт открытого, беспрерывного владения истцом указанной квартирой подтверждается пояснениями свидетелей, техпаспортом от <.....> года, справками администрации Ленинского сельсовета №,№ от <.....> года о регистрации и проживании Ворона С.Н. в указанной квартире. Согласно справок № и № в настоящее время квартира № по ул. <...>, № с.<...> на балансе администрации Ленинского сельсовета и ООО «<......>» не значится.
Из сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от <.....> года следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на данный объект.
В соответствие с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информации от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>.
На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности на эту квартиру за истцом
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ворона С.Н. право собственности на квартиру № общеполезной площадью <......> м.кв., жилой площадью <......> м.кв, вспомогательной площадью <......> м кв., состоящую из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, двух коридоров, кочегарки, с верандой, с надворными постройками: шпальной баней, сараем, летней кухней, с брусчатым гаражом, с сооружениями, расположенную на 1 этаже одноэтажного жилого дома № по ул. <...>, с.<...> <...> района <...> области, инвентарный номер: <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья С.И.Павловская