Дело 2-737
Поступило в суд 22.09.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Никифоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворона С.Н. к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ворона С.Н. обратился в суд с иском к администрации Ленинского сельсовета о признании права собственности на квартиру. Мотивирует свои требования тем, что его отец В.Н.М. получил в <.....> году как член колхоза «<......>» квартиру и вселился в нее для проживания и был зарегистрирован по месту жительства.
Решением общего собрания членов колхоза «<......>» (протокол № от <.....> года) было решено «передать дома в личную собственность членов колхоза, получивший дом и проработавший в колхозе 10 лет имеет право продать его». Решение собрание было продублировано на техническом паспорте двухквартирного жилого дома, который был передан отцу (указано, что первую половину дома № передавали В.Н.М., а вторую половину Сивирину. Со всеми надворными постройками безвозмездно и правом продажи, если глава семьи проработал в колхозе не менее 10 лет).
После принятия вышеуказанного решения и передачи квартиры, она стала считаться собственностью В.Н.М., была снята с баланса в колхозе «<......>», не передавалась при создании новых обществ на их баланс (колхоз «<......>» и другие) и не передавалась в муниципальную собственность Ленинского сельсовета. После приобретения квартиры отец владел и пользовался квартирой как своей собственной. Регистрация прав отца не производилась.
<.....> года его отец, В.Н.М. умер, <.....> года умерла его, т.е. истца, мать В.А.А. После смерти родителей он принял наследство в виде их дома и другого имущества, поскольку они с братом решили, что родительский дом и другое имущество переходит к нему, так как он досматривал родителей. После смерти родителей в их дом он вселил своего сына, который позже создал семью, проживающую в этом доме.
В настоящее время вышеуказанная квартира имеет следующие технические характеристики: квартира, расположенная на 1 этаже 1 этажного шлаколитого жилого дома, общая площадь квартиры <......> кв.м., жилая площадь квартиры <......> кв.м., вспомогательная площадь квартиры <......> кв.м., состоящая из 3 жилых комнат, кухни, кочегарка, кладовая, со шпальной верандой, с надворными постройками: шп&тьными гаражом, баней и летней кухней, с сооружениями, инвентарный номер <......>, реестровый номер <......>, в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информационной справкой № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года. Квартира расположена по адресу <...> область <...> район, с. <...>, ул. <...>, д. №, кв. №.
До настоящего времени на квартиру право собственности никем не зарегистрировано. В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, как на наследственное имущество, принадлежащее его отцу при жизни на праве собственности, но не может этого сделать, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и правильно оформленный договор между его отцом и коопхозом «Культура», который был бы зарегистрирован в установленном порядке. Сделка между его отцом и коопхозом «Культура» была фактически исполнена.
В соответствии со ст. 12, 213, 218 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, фактически переданную его отцу, квартиру он принял в свою собственность качестве наследственного имущества после смерти родителей.
Представитель ответчика администрации Ленинского сельского совета в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца Ворона С.Н., 3-и лица Ворона Ю.Н., Ворона О.С. согласных с иском, допросив свидетелей: К.А.А., Т.В.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт открытого, беспрерывного владения истцом указанной квартирой подтверждается пояснениями свидетелей, техпаспортом от <.....> года, справкой администрации Ленинского сельсовета № от <.....> года о регистрации и проживании Ворона О.С. в настоящее время и о проживании В.Н.М. и В.А.А. в указанной квартире по день смерти. Согласно справок № и № от <.....> года в настоящее время квартира № по ул. <...>, № с.<...> на балансе администрации Ленинского сельсовета и ООО «<......>» не значится.
Из сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от <.....> года следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на данный объект.
В соответствие с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информации от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>.
На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности на эту квартиру за истцом.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ворона С.Н. право собственности на квартиру № общеполезной площадью <......>.м., жилой площадью <......> кв.м., вспомогательной площадью <......> кв. м, состоящую из 3-х жилых комнат, кухни, кочегарки, кладовой, со шпальной верандой, с сооружениями, расположенную на 1 этаже одноэтажного шлаколитого жилого дома № по ул. <...>, с.<...> <...> района <...> области, инвентарный номер: <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: С.И. Павловская.