Дело № 2-687
Поступило: 25.08.2011 года.
Решение
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Никифоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосейкова В.Ф. к администрации Вишневского сельского совета о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Мосейков В.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру указывая, что в <.....> году он приобрел в собственность для проживания своей семьи квартиру по ул. <...> дом №, кв. №, п. <...> <...> района <...> области, общей площадью - <......> кв.м., жилой - <......> кв.м.; состоящую из
3-х жилых комнат и кухни, у Л.Н.В. и Л.Е.А., которые, в свою очередь, приватизировали указанную квартиру в <.....> году, что подтверждается договором № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от <.....> года. При этом письменный договор купли - продажи дома между ним и продавцами не составлялся.
С тех пор он со своей семьей постоянно проживал в этой квартире. Квартирой владеет, как своей собственной, добросовестно и открыто, длительное время, содержит ее, оплачивает налоги, коммунальные платежи.
В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, купленную им у семьи Л., но не может этого сделать, так как Л.Н.В. и Л.Е.А. умерли, о местонахождении возможных наследников ему ничего не известно.
Земельный участок, на котором расположена данная квартира, был передан ему по решению сельского совета в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
На данную квартиру никто, кроме него, не претендует, его прав не оспаривает.
Однако этого не достаточно, чтобы зарегистрировать квартиру в качестве его личной собственности. Необходимо судебное решение о признании права собственности на квартиру, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Данные обстоятельства препятствуют регистрации данного объекта недвижимости в качестве его личной собственности. Данные обстоятельства невозможно разрешить иначе, как по решению суда. Просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в п.<...>, ул.<...>, №.
Ответчик –администрация Вишневского сельсовета в суд не явился, иск признал,просил дело рассмотреть в его отсутствие. Третьи лица – Мосейкова Н.А., Пархоменко И.И., Пархоменко О.В., Пархоменко А.И. с исковыми требованиями в судебном заседании согласились. Третье лицо С.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, права собственности на данную квартиру не заявила. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, 3-его лица С.Н.Н.
Выслушав доводы истца Мосейкова В.Ф., третьих лиц Мосейкову Н.А., Пархоменко И.И., Пархоменко О.В., Пархоменко А.И., допросив свидетелей: П.И.А., П.С.Е., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что в <.....> году истец приобрел квартиру № в п.<...> по ул.<...>, № у Л.Н.В. и Л.Е.А. договор купли-продажи не составлялся. <.....> году Л. данную квартиру приватизировали, что подтверждается договором № от <.....> года на передачу квартиры в собственность граждан. С момента покупки квартиры и до настоящего времени истец проживает в данной квартире, пользуется земельным участком. Претензий к нему никто не предъявляет и не оспаривает его прав.
Из справок следует, что данная квартира на балансе администрации Вишневского сельсовета и ОАО «<......>» не значится. Согласно выписке из домовой книги от <.....> года истец зарегистрирован в данной квартире с <.....> года и по настоящее время.
Согласно плану квартиры, информации ОГУП «Техцентра НСО» указанная квартира зарегистрирована за инвентарным №. Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу ул. <...>, № кв.№ п.<...> принадлежит на праве бессрочного пользования Мосейкову В.Ф.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <.....> года данный земельный участок зарегистрирован под кадастровым номером <......>, местоположение данной земли <...> район, п.<...>, ул.<...>, № кв.№.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от <.....> года следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект.
На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца. Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются основания для признания права собственности Мосейковым В.Ф. на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Мосейковым В.Ф. право собственности на квартиру № в доме № по ул. <...> п. <...> <...> района <...> области, состоящей из 3-х жилых комнат, кухни, общей площадью <......> кв. м., жилой площадью <......> кв.м., с надворными постройками. Инвентарный номер <......>, регистрационный номер в реестре <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: С.И.Павловская.