Дело № 2-808
Поступило в суд 12.10.2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
2 ноября 2011 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего: судьи Примаковой Л.Н.
при секретаре: Цвеченко М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.Г. к администрации Метелевского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования по закону,
Установил:
С.Н.Г. обратился в Купинский районный суд с иском к администрации Метелевского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования по закону указывая, что в <.....> году на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, по ул. <...> № с. <...> отец С.Н.Г. построил камышитовый жилой дом. Разрешение на строительство дома у отца не было, после окончания строительства акта ввода дома в эксплуатации также не составлялось. После окончания строительства в доме стали проживать отец, мать. и он С.Н.Г., их сын.
<.....> года его отец С.Г.Д. умер, после его смерти в доме осталась проживать его мать С.З.С.
<.....> года его мать С.З.С. умерла, после её смерти открылось наследство, состоящее из различного имущества, в том числе и жилого дома в с. <...> по ул. <...>, д. №
Для оформления наследства он, как сын умершей, обратился в ОГУП «Техцентр» для оформления информации о наличии недвижимого имущества и плана объекта по данному дому.
После чего он был вынужден обратиться в Купинского районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, а именно на жилой дом (материал стен - глина, камыш), общеполезной площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, <.....> года постройки, состоящий из 3-х жилых комнат, кухни, дощатой веранды, камышитовой летней кухни, брусчатого гаража, брусчатой кладовой, с тесовой калиткой и воротами, штакетным забором, расположенный на земельном участке размером <......> кв.м по ул.<...> № в с. <...>, так как при обращении к нотариусу по поводу оформления наследства после смерти матери С.З.С., умершей <.....> года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество ему было отказано.
Инвентаризационная стоимость жилого дома с постройками по данным ОГУП «Техноцентр НСО» по состоянию на <.....> года составляет <......> рубля. Данный жилой дом не является муниципальной собственностью администрации Купинского района Новосибирской области, а также собственностью администрации Метелевского сельсовета, никто не претендует на данный дом и не оспаривает его прав.
Данный жилой дом находится в хорошем состоянии, соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.07.01-89) и пригоден для эксплуатации.
Отделом государственного пожарного надзора по Купинскому району УГПН ГУ МЧС России по Новосибирской области за № от <.....> года дано заключение, что жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Актом обследования жилого дома от <.....> года филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области в Карасукском районе» Купинское отделение установлено, что указанный жилой дом соответствует гигиеническим требованиям условий жизни и не оказывает вредного влияния на окружающую среду согласно СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Протоколом № от <.....> года измерения параметров микроклимата Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области в Карасукском районе» дано заключение, что измеренные параметры микроклимата в представленных помещениях соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Протоколом № от <.....> года измерений освещённости Филиалом ФГУЗ дано заключение, что измеренные значения искусственной освещенности соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий».
Протоколом № радиационного обследования от <.....> года также филиалом ФГУЗ установлено, что радиационно - гигиенический фон территории жилого дома № по ул. <...> с. <...> в норме.
По результатам измерений МЭД внешнего гамма - излучения на дату проведения замеров <.....> года дано заключение, что мощность экспозиционной дозы гамма-излучения составляет от <......> мкЗв/час до <......> мкЗв/час, что не превышает предельно допустимый уровень <......> мкЗв/час (НРБ-99 п.5.3.1).
В настоящий момент просит суд признать за ним права собственности на самовольную постройку в порядке наследования.
В судебном заседании истец С.Н.Г. поддержал свои требования и пояснил аналогично изложенному в заявлении.
Ответчик - представитель администрации Метелевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, иск признаёт.
Третье лицо – представитель налоговой службы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления был уведомлён надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявлению не заявил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истца С.Н.Г., допросив свидетелей Д.М.Д., Д.Г.Ф., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено пояснениями свидетелей и письменными доказательствами, что в <.....> году родители С.Н.Г. построили собственными силами, на собственные средства жилой дом по ул. ул. <...>, № в с. <...>. Документы на строительство они не оформляли, поскольку данный дом построен на земельном участке, находящемся в собственности С.Г.Д. В данном доме С.Н.Г. проживали постоянно, пользовались земельным участком, на котором расположен дом, претензий к ним никто по поводу самовольной постройки не предъявлял. <.....> года отец С.Н.Г. – С.Г.Д. умер, <.....> года умерла его мать С.З.С. После смерти матери С.Н.Г. фактически вступил в права наследника. Претензий к нему никто не предъявляет и не оспаривает его прав.
На основании информации администрации <...> от <.....> года жилой дом по <...> № <...> в реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности <...> не числится.
Согласно справкам, выданным администрацией Метелевского сельсовета от <.....>, <.....> года, С.Г.Д. и С.З.С. постоянно проживали и состояли на регистрационном учёте по день смерти по адресу: ул. <...>, № с. <...>. Данный жилой дом на балансе в администрации Метелевского сельсовета не состоит.
Актом обследования жилого дома по ул. <...>, № с. <...> от <.....> года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» установлено, что данный дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по Купинскому району УНД ГУ МЧС России по Новосибирской области от <.....> года указанный жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> кв.м, с кадастровым номером <......>, на котором расположен данный жилой дом, был предоставлен С.Г.Д. для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ему на праве собственности на основании решения сессии Метелевского сельсовета от <.....> года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества С.Г.Д. является супруга С.З.С.
Согласно свидетельству о смерти С.Г.Д. умер <.....> года, С.З.С. умерла <.....> года, при жизни дом она не завещала.
На основании постановления нотариуса В.Т.И. № от <.....> года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по ул.<...>, № С.Н.Г. было отказано.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный жилой дом.
В соответствии с техническим планом жилого дома № по ул. <...> с. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорный дом зарегистрирован под инвентарным номером <......>.
Право истца никем не оспаривается, дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности С.Г.Д., наследником которого по закону является истец, другие наследники своих прав на наследство не заявили.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на самовольно построенный жилой дом в порядке наследования по закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за С.Н.Г. право собственности (в порядке наследования по закону после смерти С.З.С., умершей <.....> года) на жилой дом (материал стен - глина, камыш), <.....> года постройки, расположенный по ул. <...>, д.№ в с. <...> <...> района <...> области, общеполезной площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, состоящий из 3-х жилых комнат, кухни, дощатой веранды, брусчатого гаража, брусчатой кладовой, с тесовыми воротами и калиткой, штакетным забором, с инвентарным номером <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья. Подпись.