Дело № 2-26
Поступило 09.12.2011 года.
Решение
Именем Российской Федерации
17 февраля 2012 года г.Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего: судьи Пахомовой В.В.
При секретаре: Цвеченко М.В.
С участием прокурора: Ахмаевой Ж.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой М. В. к Сысоеву Л. Н. о выселении, об устранении препятствий в пользовании имуществом,
Установил:
Кузнецова М.В. обратилась в суд с иском к Сысоеву Л.Н. о выселении, об устранении препятствий в пользовании имуществом, указывая, что <.....> года Сысоевой А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности С.А.Н., умершего <.....> года, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> область, <...> район, г. <...>, ул. <...>, №.
<.....> года было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Являясь законным представителем Сысоевой А.А., действуя в ее интересах, <.....> года она попыталась провести осмотр дома на предмет возможности вселения в него, но ответчик препятствовал ей, в том числе с применением физического насилия.
В период оформления документов, уведомлением, отправленным <.....> года,
ответчику было предложено освободить от своих вещей вышеуказанный жилой дом, а при
наличии желания пользоваться жилым домом ответчику было письменно, путем
направления соответствующего уведомления предложено заключить договор найма, для чего
ответчик должен был прибыть <.....> года к законному представителю Сысоевой А.А.
для согласования условий и заключения договора. Однако ответчик не ответил на данное
предложение, фактически продолжает пользоваться жилым домом, в нем находится его имущество, хотя проживает ответчик в другом жилом помещении.
Нахождение имущества ответчика в принадлежащем Сысоевой А.А. жилом доме, препятствия со стороны ответчика на вступление во владение- жилым домом и земельным участком является нарушением прав собственника жилого дома и земельного участка на владение пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В связи с тем, что проживать с ответчиком в одном доме невозможно, наличие имущества ответчика в доме и надзорных постройках препятствует размещению иного имущества, а также с тем, что ответчик в добровольном порядке не собирается прекратить нарушение прав Сысоевой А.А., на основании п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 301, 304 ГК РФ, просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по ул. <...> № г. <...>, принадлежащего Сысоевой АА. на праве собственности без предоставления иного жилого помещения и обязать ответчика освободить жилой дом и надворные постройки в срок 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истца- Примаков А.В. поддержал исковые требования.
Ответчик Сысоев Л.Н. исковые требования признал частично, пояснив, что в доме по ул. <...> был зарегистрирован с <.....> года, фактически проживал в доме с <.....> года по <.....> года, там находились его вещи, он не пускал Кузнецову М.В. в дом, поскольку у нее не было оформлено право собственности, сейчас в доме не проживает, хотя ключи от дома находятся у него, сниматься с регистрационного учета не желает, поскольку не согласен с судебными решениями, на основании которых за Сысоевой А.А. оформлено право собственности на жилой дом его отца.
Выслушав пояснения представителя истца Примакова А.В, ответчика Сысоева Л.Н., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Ахмаевой Ж.П., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме по ул. <...> № при жизни отца С.Н.И., являющегося собственником дома. В силу с ч.1 ст.31 ЖК РФ Сысоев Л.Н. являлся членом семьи отца С.Н.И. В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением. Следовательно, у Сысоева Л.Н. имелось право пользования данным жилым домом.
Решением Купинского районного суда от <.....> года, вступившим в законную силу <.....> года ответчику отказано в иске о признании права собственности на часть жилого дома. Право собственности на жилой дом и земельный участок по ул.<...>, № в г.<...> перешло в порядке наследования к несовершеннолетней Сысоевой А.А., <.....> года рождения. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <.....> года.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Сысоев Л.Н. не является членом семьи собственника Сысоевой А.А., следовательно, право пользования данным жилым помещением у Сысоева Л.Н. прекращено. Сысоеву Л.Н. было предложено заключить договор найма данного жилого помещения, но он отказался.
В связи со спором о праве собственности на жилое помещение, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Изложенные в заявлении факты, в том числе нежелание освободить дом от вещей, не отрицаются ответчиком и объясняются им свои несогласием с решением суда. Ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, у него находятся ключи от дома, что препятствует доступу истца в жилое помещение. По пояснениям ответчика последний раз он был в доме <.....> года, в доме находились его постельные принадлежности, во дворе находилась его собака. Доказательств того, что в настоящее время все, принадлежащее ответчику имущество, вывезено из дома, ответчиком не представлено. Суд приходит к выводу, что ответчик фактически проживает в жилом помещении и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 206 ГК РФ суд считает, что требования истца об установлении ответчику срока для исполнения решения являются законными.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С Сысоева Л.Н. подлежат взысканию в пользу Кузнецовой М.В. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кузнецовой М. В. удовлетворить. Выселить без предоставления иного жилого помещения Сысоева Л. Н. из жилого дома № по ул.<...> г.<...>.
Обязать Сысоева Л. Н. освободить жилой дом и надворные постройки по адресу г. <...>, ул. <...> № в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда
Взыскать с Сысоева Л. Н. в пользу Кузнецовой М. В. расходы по уплате госпошлине -200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Купинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 22.02.2012 года.
Председательствующий судья:В.В. Пахомова.