Дело № 2-64
Поступило в суд 17.01.2012 года.
Решение
Именем Российской Федерации
29 февраля 2012 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Левак Ю.В.
при секретаре: Некрасовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабий Л. Г. к Администрации Рождественского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
Установил:
Бабий Л.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности указывая, что она проживает в с. <...>, ул. <...>, № <...> района в доме, который ею был куплен у Б.А.Г. в <......> году. <.....> года нотариусом Купинского нотариального округа был составлен договор купли-продажи, указанный договор был зарегистрирован в реестре за номером <......>. После завершения всех формальностей, она переселилась в дом и стала в нем проживать.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью <......> кв.м., который был предоставлен Б.А.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования, умершей в <.....> года.
В настоящий момент она хочет зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, и земельный участок, но когда обратилась в Управление Росреестра по поводу регистрации, в регистрационной службе ей пояснили, что она должна подтвердить свое право собственности на жилой дом в судебном порядке, т.к. в <.....> году, при совершении сделки купли-продажи, она указанный договор не зарегистрировала в Бюро технической инвентаризации и ее право собственности на дом не наступило, она должна подтвердить свое право собственности на жилой дом в судебном порядке.
В настоящее время она владеет бревенчатым жилым домом, общей площадью <......> кв. м., жилой <......> кв. м., подсобной <......> кв.м., состоящим из кухни, 3 жилых комнат, с дощатыми верандой, тамбуром, дровником, шлакоблочными баней, сараем, сооружением, расположенном на земельном участке, площадью <......> кв. м. по ул. <...>, № с. <...> и на основании решения суда о признании ее собственником жилого дома земельный участок будет передан ей в собственность.
Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В связи со сложившейся ситуацией, на основании представленных ею доказательств, правомерности владения ею жилым домом, земельным участком, на котором расположен дом, руководствуясь ст. 12, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, она может быть признана судом собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>, ул. <...>, №.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ она может самостоятельно выбрать способ защиты своих прав, а именно признание за ней в судебном порядке права собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истец Бабий Л.Г. поддержала исковые требования. Ответчик - представитель администрации Рождественского сельсовета в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, иск признал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы истца Бабий Л.Г., допросив свидетелей К.В.А., П.В.Г., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания права собственности за истцом на указанный жилой дом.
В соответствии со с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт открытого, беспрерывного владения истцами указанным домом подтверждается пояснениями свидетелей К.В.А., П.В.Г., письменными доказательствами. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от <.....> года Бабий Л.Г. приобрела жилой дом № по ул.<...> с.<...> у Б.А.Г., указанный договор в Бюро технической инвентаризации не зарегистрировала. Б.А.Г. умерла <.....> года. С момента покупки дома и до настоящего времени истица проживает в данном доме, пользуется земельным участком. Из плана объекта, информации ОГУП «Техцентра НСО» следует, что указанный жилой дом зарегистрирован за инвентарным №.Согласно кадастровому паспорту земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположен дом, занимаемый истцом, зарегистрирован под кадастровым № по адресу: с. <...> <...> района <...> области, ул. <...>, №.
На данный жилой дом претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы.
Признание иска ответчиком не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому признание иска ответчиком в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, ч.1 ст.234 ГК РФ, суд
Решил:
Признать за Бабий Л. Г. право собственности на бревенчатый жилой дом, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м., подсобной площадью <......> кв.м., находящимся по ул. <...>, № с. <...> <...> района <...> области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Купинский районный суд.
Председательствующий судья: Ю.В.Левак.