Дело № 2-162
Поступило в суд 21.02.2012 года
Решение
Именем Российской Федерации
22 марта 2012 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.
при секретаре Лымарь Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андроновой Л. С. к администрации Рождественского сельсовета, ООО «Рождественское» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Андронова Л.С. обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Рождественского сельсовета, ООО «Рождественское» указывая на то, что она с членами совей семьи проживает в с. <...>, ул. <...>, д.№, кв.№. Решением общего собрания членов акционерного общества «<......>» от <.....> года было принято решение о продаже колхозных квартир акционерам по остаточной стоимости.
После принятого решения она и члены её семьи решили выкупить свою квартиру, в которой они проживают и <.....> года по остаточной стоимости выкупили квартиру в АО «<......>» за <......> рубля. По факту выкупа был составлен договор купли-продажи квартиры с надворными постройками. После выкупа квартиры она была снята с балансового учёта АО «Рождественское».
В настоящее время она владеет следующим имуществом: квартирой, расположенной в одноэтажном двухквартирном камышитовом, облицованным кирпичом, жилом доме, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м. Квартира состоит из коридора, кухни, 3-х жилых комнат, с надворными постройками: камышитовой, облицованной кирпичом верандой, сооружения. Квартира расположена на земельном участке площадью <......> кв.м, который находится у неё в постоянном (бессрочном) пользовании и после решения суда будет оформлен ею в собственность в соответствии с действующим законодательством.
В настоящее время она желает оформить свои права на квартиру в установленном законодательством порядке, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В Управлении Росреестра ей пояснили, что она должна подтвердить своё право собственности на квартиру, но во внесудебном порядке она этот вопрос решить не может и только по решению суда возможна регистрация права собственности на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ суд может признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, проданную ей в <.....> году. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав.
В судебном заседании истец Андронова Л.С. поддержала исковые требования, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчики - представитель администрации Рождественского сельсовета, ООО «Рождественское» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Андронов С.В., Андронова Т.В. в судебное заседание не явились, согласились с требованиями истца, право собственности на спорную квартиру не заявили. Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.
Третье лицо Андронов В.И. согласился с заявленными требования истицы.
Выслушав пояснения истца Андроновой Л.С., третьего лица Андронова В.И.,допросив свидетелей С.П.И., М.М.П., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании достоверно установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что истец и члены её семьи получили от акционерного общества «Рождественское» квартиру № по ул. <...>, д.№ в с. <...> <...> района, выделенную им для проживания. Решением общего собрания членов акционерного общества от <.....> года было разрешено продавать колхозные квартиры акционерам по остаточной стоимости. В <.....> году согласно договору супруг истца - Андронов В.И. приобрёл у АО «<......>» указанную квартиру по остаточной стоимости с оплатой наличными в кассу акционерного общества в сумме <......> рубля. С момента покупки квартиры и по настоящее время семья истца проживает в данной квартире, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к истцу никто не предъявляет и не оспаривает её прав.
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположена квартира, принадлежит Андронову В.И. на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии Рождественского сельсовета № от <.....> и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
Согласно справок № от <.....> года, № от <.....> квартира № по ул. <...>, д.№ в с. <...> не состоит на балансе администрации Рождественского сельсовета и ООО «Рождественское».
На основании справки № от <.....> года, выданной администрацией Рождественского сельсовета, истец зарегистрирована в квартире № по ул. <...>, д.№ в с. <...> и семьи не имеет.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данную квартиру.
В соответствии с техническим планом квартиры № по ул. <...>, д.№ в с. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» указанная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>.
На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Андроновой Л. С. право собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном камышитовом, облицованным кирпичом жилом доме, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящую из коридора, кухни, 3-х жилых комнат, с надворными постройками: камышитовой, облицованной кирпичом верандой, сооружениями, инвентарный номер <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья: Г.Д. Белокриницкая