Дело № 2-304
Поступило в суд 12.04.2012 года
Решение
Именем Российской Федерации
16 мая 2012 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Никифоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суминой Р. Н. к администрации Яркульского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Сумина Р.Н. обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Яркульского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что в <.....> году её супруг С.А.Н., как сотрудник ПМК-№ на основании договора от <.....> года выкупил за счёт совместных с ней денежных средств по остаточной стоимости за <......> рубля жилой одноэтажный брусчатый дом по ул. <...>, № в с. <...>, в котором проживал сам с членами своей семьи. О выкупе дома был составлен договора от <.....> года, а факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <.....> года.
После приобретения дома она и её муж владели и пользовались домом как своей собственностью. Бывший собственник дома ПМК-№ никаких претензий к ним не заявлял, и в дальнейшем данная организация была ликвидирована.
В настоящее время индивидуальный жилой дом имеет следующие технические характеристики: индивидуальный одноэтажный деревянный жилой дом, состоит из следующих помещений: 2 жилых комнат, кухни, прихожей, общая площадь дома <......> кв.м, жилая площадь <......> кв.м, подсобная площадью <......> кв.м, с дощатой верандой, с сооружениями, инвентарный номер <......> в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информационной справкой ОГУП «Техцентр НСО» № от <.....> года по состоянию на <.....> года. Жилой дом был расположен на земельном участке размером <......> кв.м, кадастровый номер <......>, который был предоставлен согласно решению 8 сессии Яркульского сельсовета от <.....> года бесплатно, на праве постоянного (бессрочного) пользования землёй, для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящий момент она желает оформить свои права на жилой дом, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы и договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном порядке. В ОГУП «Техцентр НСО» и регистрационной службе ей пояснили, что она должна доказать право собственности на жилой дом в суде и только после этого возможна регистрация права собственности.
В соответствии со ст.ст.213,218 ГК РФ суд может признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом, фактически проданный их семье в 1992 году.
На вышеуказанный жилой дом никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав.
В соответствии со ст.12 ГК РФ она может самостоятельно выбрать способ зашиты своего нарушенного права и она выбирает способ защиты своего права в виде признания за ней права собственности на жилой дом, поскольку жилой дом она покупала совместно с супругом и она имеет на него такие же права. Кроме того, она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти мужа С.А.Н.
Истец Сумина Р.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик - представитель администрации Яркульского сельсовета в судебное заседание не явился, просил без них рассмотреть дело, иск признаёт. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Третье лицо Сумин В.А. в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями.
Выслушав пояснения истца Суминой Р.Н., допросив свидетелей С.Г.Н., С.Л.В., К.А.В., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что в <.....> году согласно договору муж истца – С.А.Н. приобрёл у ПМК-№ жилой дом по ул. <...>, № в с. <...> по остаточной стоимости с оплатой в размере <......> рубля. Данная сумма была уплачена им в кассу ПМК-№, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <.....> года. Договор купли-продажи не составлялся. С момента покупки жилого дома и по день смерти С.А.Н. с семьёй проживал в данном доме, пользовался земельным участком, на котором расположен дом. Претензий к ним никто не предъявлял и не оспаривал их прав. <.....> года С.А.Н. умер. После его смерти истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, она осталась проживать в доме, где проживает и зарегистрирована до настоящего времени согласно выписке из домовой книги. Претензий к ней никто не предъявляет и не оспаривает её прав.
Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположен жилой дом, занимаемый истцом Суминой Р.Н., принадлежит С.А.Н. на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии Яркульского сельсовета от <.....> года и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства
Согласно справкам администрации Яркульского сельсовета от <.....> года №, от <.....> года №, жилой дом по ул. <...>, № не является собственностью Яркульского сельсовета, не занесён в реестр имущества МО Яркульского сельсовета и не состоит на балансе Яркульского сельсовета. Данный объект учтён за Суминой Р.Н. в похозяйственной книге №, лицевой счёт №.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный жилой дом.
В соответствии с техническим планом жилого дома № по ул. <...> в с. <...>, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр НСО» спорный дом зарегистрирован под инвентарным номером <......>.
Как видно из свидетельства о смерти С.А.Н. умер <.....> года, при жизни указанный дом он не завещал.
В настоящее время на данный жилой дом претензий никто не предъявляет. Право истца никем не оспаривается, дом расположен на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании С.А.Н., наследником которого по закону является истец, другие наследники своих прав на наследство не заявили.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Суминой Р. Н. право собственности на индивидуальный одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный на земельном участке размером <......> кв.м в с. <...> <...> района <...> области, ул. <...>, №, состоящий из 2-х жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, подсобной площадью <......> кв.м, с дощатой верандой, с сооружениями, инвентарный номер <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья: С.И. Павловская.