Дело № 2-269
Поступило 27.03.2012 года
Решение
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Никифоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Купино к Жуковой Т. И. об обязании исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения,
Установил:
Администрации г. Купино обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к Жуковой Т.И. об обязании исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения, указывая на то, что <.....> года между администрацией г.Купино и Жуковой Т.И. был заключен предварительный договор мены жилых помещений №. Данный договор был составлен на основании протокола собрания собственников аварийного многоквартирного дома об участии в муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда от <.....> года. В протоколе все жители многоквартирного дома № по ул.<...> в г. <...> поставили свою подпись, в том числе и Жукова Т.И., как собственник квартиры № дома № по ул. <...>, согласилась на переселение из аварийного дома. Согласно акту об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания № от <.....> года, дом № по ул. <...> находится в аварийном состоянии, в связи с высокой степенью физического износа (70% по состоянию на 2004 год) и отнесён к категории домов не пригодных для проживания.
Предметом предварительного договора мены жилых помещений № от <.....> года являются обязательства по заключению основного договора мены, после приобретения администрацией г.Купино жилого помещения (квартиры), равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенному, отвечающему установленным требованиям и находящемуся в черте г. Купино. <.....> года администрация г. Купино приобрела жилые помещения (квартиры), отвечающие установленным требованиям, расположенные в г. <...> по ул.<...>, №. <.....> года право собственности г. Купино на данные жилые помещения (квартиры) были зарегистрированы, это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. <.....> года на торжественной части гражданам, попавшим в программу переселения из ветхого и аварийного жилья и подписавшим предварительные договоры мены, были вручены ключи от новых квартир, в том числе и Жукова Т.И. получила ключи от квартиры № дома № по ул. <...> в г. <...>. Так же, на торжественной части объявлялось, что гражданам необходимо заключить основной договор мены для регистрации права собственности полученной квартиры, в результате переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
<.....> года от Жуковой Т.И. в администрацию г. Купино поступило заявление о том, что она отказывается от предоставленной квартиры указывая, что жилая площадь в предоставляемой квартире меньше. Доводы ответчика не обоснованы, так как по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, согласно Федеральному закону от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предоставляется жилое помещение (квартира), не менее равнозначное по общей площади занимаемому ответчиком жилому помещению (квартиры), то есть учитывается общая площадь, а не жилая, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, признанного аварийным и не пригодным для проживания. Предоставляемая площадь жилого помещения (квартиры) составляет <......> кв.м, а ранее занимаемая Жуковой Т.И. площадь квартиры - <......> кв.м, то есть со стороны администрации нарушений нет. Просят обязать Жукову Т.И. исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения № от <.....> года. Исполнить условия основного договора мены жилого помещения.
В судебном заседании истец – представитель администрации г. Купино Топоров Д.А., участвующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал частично, просит обязать Жукову Т.И. исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения № от <.....> года, от требования исполнить условия основного договора мены жилого помещения отказался.
Ответчик Жукова Т.И. в судебном заседании исковые требования признала.
Суд считает возможным принять признание ответчиком Жуковой Т.И. исковых требований, последствия признания иска ответчику Жуковой Т.И. разъяснены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования администрации г. Купино.
Обязать Жукову Т. И. исполнить условия предварительного договора мены жилого помещения № от <.....> года, заключить с администрацией г. Купино основной договор мены жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья: С.И. Павловская