Дело № 2-406
Поступило в суд 29.05.2012 года
Решение
Именем Российской Федерации
5 июня 2012 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Никифоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцева П. Д., Усольцевой В. В. к администрации Ленинского сельсовета о признании права общей совместной собственности на квартиру,
Установил:
Усольцев П.Д., Усольцева В.В. обратились в Купинский районный суд с иском к администрации Ленинского сельсовета о признании права общей совместной собственности на квартиру, указывая, что они проживают и зарегистрированы по адресу: <...> область <...> район, с. <...>, ул. <...>, дом № кв. № с <.....> года. Совместно с ними проживают их совершеннолетние дети. Данная квартира была возведена ими за счет своих средств и средств хозяйства собственными силами, в период с <.....> по <.....> годы включительно. После окончания строительства они вселились в квартиру и стали в ней проживать. Каких-либо документов для вселения в квартиру им не выдавалось, квартира была распределена им на правлении коопхоза «<......>» на главу семьи Усольцева П.Д. и члена его семьи. Таким образом, они проживают в квартире более <......> лет, почти <......> лет.
В настоящий момент они решили оформить свои права на квартиру, но не могут этого сделать, так как собственник квартиры юридически не определен. Так, коопхоз «<......>» в настоящее время не существует, правопреемников у него нет, ООО «<......>», существующее в настоящее время не является собственником данной квартиры, о чем выдал соответствующую справку. Администрация Ленинского сельсовета также не является собственником занимаемой квартиры и не обращалась в суд для приобретения квартиры в свою собственность в силу ст. 225 ГК РФ, в том числе для дальнейшей передачи в порядке приватизации. В связи с такой позицией органа местного самоуправления, в связи с тем, что они проживают в квартире уже более <......> лет и на основании ст. 225 и 234 ГК РФ суд может признать за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <...> область, <...> район, с. <...>. ул. <...>, № кв. №.
Квартира, в которой они проживают, расположена на 1 этаже 2 квартирного 1 этажного брусчатого дома, общей площадью <......> кв. м., жилой площадью <......> кв. м., состоит из 3 комнат, кухни, коридора, туалета, с надворными постройками: шпальной баней, с сооружениями.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ суд может, установив факты длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, признать за ними право общей совместной собственности на данную квартиру.
На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав.
Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру
В судебном заседании истцы Усольцев П.Д., Усольцева В.В. поддержали исковые требования.
Ответчик - представитель администрации Ленинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, иск признаёт. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истцов Усольцева П.Д., Усольцевой В.В., допросив свидетелей Д.А.И., К.А.И., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания права собственности за истцами на указанную квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Факт открытого, беспрерывного владения истцами указанной квартирой подтверждается пояснениями свидетелей Д.А.И., К.А.И., письменными доказательствами. Из плана квартиры, информации ОГУП «Техцентра НСО» следует, что указанная квартира зарегистрирована за инвентарным №. Согласно выписке из похозяйственной книги, кадастровому паспорту земельный участок площадью <......> га, на котором расположена квартира истцов, зарегистрирован под кадастровым №, принадлежит на праве бессрочного (постоянного пользования) истцу Усольцеву П.Д. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 18.10.2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества.
На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов.
Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права общей долевой собственности на указанную квартиру за истцами в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Усольцевым П. Д., Усольцевой В. В. право общей совместной собственности на квартиру № в доме № по ул. <...>, с. <...> <...> района <...> области, расположенную на 1 этаже 1 этажного двухквартирного брусчатого жилого дома, состоящую из трёх жилых комнат, кухни, коридора, туалета, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, с надворными постройками: шпальной баней, с сооружениями, инвентарный номер <......>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья: С.И.Павловская