Дело № 2-402
Поступило в суд 24.05.2012 года
Решение
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Павловской С.И.
при секретаре Никифоровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой Л. И. к Васильеву В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Удалова Л.И. обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к Васильеву В.В. указывая то, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <...> область, <...> район, д. <...>, ул. <...>, д. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.....> года.
В <......> году ответчик Васильев В.Н. начал сожительствовать с ней и по указанию сельсовета она прописала его у себя.
С <.....> г. они разъехались, ответчик проживает у своего брата по вышеуказанному адресу. Она же продала свой дом, но оформить документы до конца не может, поскольку покупатели не соглашаются отдать ей все деньги до снятия с регистрационного учета ответчика. Сам ответчик и не возражает в снятии с регистрационного учета, но сам в сельсовет не обращается, заявление на снятие с регистрационного учета не подает.
Ответчик не проживает по месту регистрации, какое-либо имущество ответчика по месту регистрации отсутствует, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ она, как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Какого-либо соглашения, позволявшего бы ответчику пользоваться её домом между ей и ответчиком не заключено. Ответчик перестал быть членами семьи собственника жилого помещения в связи с прекращением всех видов отношений, отсутствием совместного бюджета, общих предметов быта, взаимной поддержки друг друга, раздельным проживанием и т.д. В связи с вышеуказанным ответчик утратил статус члена семьи собственника и произошло прекращение его права проживания вследствие отсутствия необходимого юридического факта - совместного проживания.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ она, как собственник жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением владения.
Регистрация ответчика в её доме без фактического проживания лишает её права на распоряжение её имуществом в виде его продажи третьим лицам, обременяя её собственность правами третьих лиц.
Просит суд признать Васильева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, а именно домом № по ул. <...> д. <...> <...> района <...> области.
В судебном заседании истец Удалова Л.И. исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчик Васильев В.Н. в судебное заседание не явился, просил без него рассмотреть дело, исковые требования признает. Последствия признания иска ему разъяснены.
Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Васильева В. Н. утратившим право пользования жилым помещением, а именно домом №, расположенным по ул. <...> д. <...> <...> района <...> области.
Решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области для снятия Васильева В. Н. с регистрационного учета по адресу: ул. <...> № д. <...> <...> района <...> области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья: С.И. Павловская.