Дело № 2-732 Поступило в суд 9.11.2010 года Решение Именем Российской Федерации 29 ноября 2010 года г. Купино Купинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи: Пахомовой В.В. при секретаре: Поречневой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова И.П. к администрации Новосельского сельсовета, администрации <...> о признании права собственности на жилой дом, Установил: Касьянов И.П. обратился в Купинский районный суд с иском к администрации Новосельского сельсовета, администрации Купинского района о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что в <.....> году он построил для собственных нужд и за свой счёт жилой дом на земельном участке размером <......> га, с кадастровым номером <......>, который принадлежал его матери К.Е.С., умершей <.....>, на праве бессрочного (постоянного) пользования. В <......> году строительство жилого дома было окончено и он совместно с членами своей семьи и матерью вселился в дом и стал в нём проживать. Какого-либо разрешения для строительства жилого дома он нигде не брал и не получал, так же документально дом в эксплуатацию не вводился. В настоящее время жилой дом, <...> признан соответствующим строительным нормам и правилам по признакам пожарной безопасности (печное отопление и электроснабжение), соответствует СНиП 2.07.01-89, СНиП 2.1.2.1002-00, СНиП 2.2.1/2.1.1.1278-03, пригоден для эксплуатации и не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. В связи с тем, что земельный участок был фактически передан в собственность матери, то в случае признания судом за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом земельный участок будет считаться его собственностью и будет зарегистрирован в его собственность. Домовладение, на которое он претендует, имеет следующий состав: жилой шпальный дом, <.....> года постройки, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательная площадью <......> кв.м, состоит из <......> жилых комнат, кухни, двух коридоров, топочной, со шпальной верандой, с надворными постройками: <......> с сооружениями, инвентарный номер <......>, регистрационный номер в реестре <......> в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информационной справкой № от <.....>, выданной ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....>. Его права на жилой дом и права умершей на земельный участок никто не оспаривает. В судебном заседании истец Касьянов И.П. поддержал исковые требования. Ответчики - представитель администрации Новосельского сельсовета, представитель администрации Купинского района в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, исковые требования признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Привлеченаая к участию в деле на стороне истца, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, Касьянова Т.А. возвражений по иску не заявила. Выслушав доводы истца Касьянова И.П., допросив свидетелей Фоменко Т.В., Фоменко В.Н., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как показали свидетели, истец Касьянов И.П. в <......> году без соответствующего разрешения сельсовета построил собственными силами, на собственные средства жилой дом на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования его матери К.Е.С., <...> и с этого времени вместе с семьёй проживал в данном доме, пользовался земельным участком, на котором расположен указанный дом. Документы по вводу дома в эксплуатацию он не оформлял. Претензий к нему по поводу самовольной постройки никто не предъявлял. <.....> К.Е.С. умерла. После её смерти истец Касьянов И.П. фактически вступил во владение наследственным имуществом, он остался проживать в данном доме, где проживает и зарегистрирован в нём до настоящего времени. Претензий к нему никто не предъявляет и не оспаривает его прав. На основании справки администрации Купинского района № от <.....> данный жилой дом находится в хорошем состоянии, соответствует строительным нормам и правилам и пригоден для эксплуатации. Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора от <.....> данный жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Актом обследования жилого дома от <.....> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» установлено, что данное домовладение соответствует гигиеническим требованиям условий жизни и не оказывает вредного влияния на окружающую среду. Согласно справке от <.....> жилой дом <...>, не является муниципальной собственностью Новосельского сельсовета и не состоит на балансе администрации Новосельского сельсовета. На основании справки от <.....> указанный жилой дом на балансе ЗАО «Новосельское» не состоит. Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью <......> га, с кадастровым номером <......>, на котором расположена самовольная постройка, предоставлен К.Е.С. для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежал ей на праве постоянного бессрочного пользования. По информации территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от <.....> и информации администрации Новосибирской области от <.....>, спорный жилой дом не числится в реестре федеральной собственности и в реестре собственности Новосибирской области. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <.....> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный жилой дом. В соответствии с техническим планом дома, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией № от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» спорный дом зарегистрирован под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>. Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанный дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Касьяновым И.П. право собственности на самовольно построенный жилой шпальный дом, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящий из трех жилых комнат, кухни, двух коридоров, топочной, со шпальной верандой, с надворными постройками: глинобитной летней кухней, пескоблочным сараем, с сооружениями, <...>, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......> Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: