Дело № 2-627 Поступило в суд 06.09.2010 года Именем Российской Федерации 22 сентября 2010 года г. Купино Купинский районный суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи: Белокриницкой Г.Д. при секретаре: Поличко М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой Н.А. к администрации Ленинского сельсовета, ООО «Зятьковка» о признании права собственности на квартиру, Установил: Ковалёва Н.А. обратилась в Купинский районный суд с иском к администрации Ленинского сельсовета, ООО «Зятьковка» указывая, что она получила в <.....> году как член коопхоза «Культура» квартиру и вселилась в неё для проживания. В квартире она зарегистрирована. Собранием членов коопхоза «Культура» (протокол № от <.....>) было решено: «передать двухквартирный дом, первую половину Ковалевой H.A., вторую половину Мирошникову С.М. безвозмездно с правом продажи, если глава семьи проработал в колхозе не менее 10 лет. После принятия вышеуказанного решения квартира стала считаться её собственностью, была снята с баланса в коопхозе «Культура», не передавалась при создании новых обществ на их баланс и не передавалась в муниципальную собственность Ленинского сельсовета (согласно вышеуказанной выписке их с Мирошникову С.М. двухквартирный дом № списан с баланса коопхоза культура и передан Ковалёвой H.A. и Мирошникову С.М.). После приобретения квартиры она владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Бывший собственник либо иные лица никаких претензий к ней не заявляют и не претендуют на квартиру. В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: расположенна на 1 этаже 1 этажного шлаколитого жилого дома, общая площадь квартиры <......> кв.м, жилая площадь <......> кв.м, вспомогательная площадь <......> кв.м, состоит из 3 жилых комнат, кухни, коридора, с кирпичной верандой, с надворными постройками: металлическим гаражом, шпальными баней и сараем, с сооружениями, инвентарный номер <......>, реестровый номер <......>, в соответствии с планом объекта, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информационной справкой № от <.....> ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....>, расположена на земельном участке размером <......> кв.м, <...>. До настоящего времени на её квартиру право собственности никем не зарегистрировано. В настоящий момент она желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы и правильно оформленный договор между ней и коопхозом «Культура».В соответствии со ст. 12, 213, 218 ГК РФ суд может признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, фактически переданную ей в собственность в <.....> году. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав. В квартире зарегистрирована только она, каких-либо договоров социального найма с ней не заключается в связи с тем, что всеми признаётся её право собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии со ст. 12 ГК РФ она может самостоятельно выбрать способ защиты своего нарушенного права, и она выбирает способ защиты своего права в виде признания за ней права собственности на квартиру в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру. В судебном заседании истица Ковалёва Н.А. поддержала исковые требования, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении. Ответчики - представитель администрации Ленинского сельсовета и представитель ООО «Зятьковка» в судебное заседание не явились, просили без них рассмотреть дело, иск признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав доводы истицы Ковалёвой Н.А., допросив свидетелей Ш.С.И., З.С.В., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующему: В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании достоверно установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что квартира, в которой проживает истица была предоставлена ей для проживания в <.....> году как члену коопхоза «Культура». В <.....> году данная квартира списана с баланса коопхоза «Культура» и передана безвозмездно в личную собственность Ковалёвой Н.А. на основании решения общего собрания членов коопхоза «Культура». При этом договор на передачу квартиры в собственность Ковалёвой Н.А. не составлялся. С момента приобретения квартиры истица проживает в указанной квартире по настоящее время и пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к ней никто не предъявляет и не оспаривает её прав. На основании выписки из похозяйственной книги от <.....> истица Ковалёва Н.А. проживает и зарегистрирована по <...>. Земельный участок общей площадью <......> га, с кадастровым номером <......>, на котором расположена квартира, занимаемая истицей, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования истице на основании решения сессии Ленинского сельсовета от <.....> и предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства Согласно справке ООО «Зятьковка» № от <.....> квартира <...> не находится у них на балансе.Справкой администрации Ленинского сельсовета подтверждается, что указанная квартира муниципальной собственностью не является и на балансе Ленинского сельсовета не состоит. Из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от <.....> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав истицы на объекты недвижимого имущества и отсутствуют записи о регистрации прав на указанную квартиру. В соответствии с техническим планом квартиры №, составленным ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на <.....> и информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от <.....> данная квартира зарегистрирована под инвентарным номером <......>, регистрационный номер в реестре <......>. На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы. Оценив все доказательства по делу в их совокупности суд считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истицей на указанную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Ковалёвой Н.А. право собственности на квартиру <...>, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящую из 3 жилых комнат, кухни, коридора, с кирпичной верандой, с надворными постройками: металлическим гаражом, шпальными баней и сараем, с сооружениями, расположенную на 1 этаже 1 этажного шлаколитого жилого дома, на земельном участке размером <......> кв.м, с инвентарным номером <......>, с регистрационным номером в реестре <......>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Купинского районного суда Г.Д. Белокриницкая